Andres Rueda - Trébol

🍀 La Ley de Vivienda: freno para el mercado del alquiler 😭

🍀 Un nuevo informe de Fotocasa Research deja en evidencia las tensiones que está generando la Ley de Vivienda casi dos años después de su aprobación.

👉 Percepción de los inquilinos:
• El 49% cree que la Ley les dificulta alquilar (¡+12 puntos vs. 2023!)
• Solo un 17% dice beneficiarse
• El 34% se mantiene neutral.

👉 Impacto en los propietarios:
• El 48% afirma que la Ley dificulta alquilar sus viviendas
• Un 11% cree que les facilita el proceso (mejora leve Vs. año anterior).
• El 39% se plantea retirar sus inmuebles del alquiler, especialmente en:
• Cataluña (48%)
• Andalucía (47%)
• C. Valenciana (34%)
• Madrid (29%)

👉 Cambio de modelo: del alquiler habitual al turístico
• El 34% planea pasarse al alquiler vacacional
• Andalucía lidera esta opción (51%), frente a Madrid (24%)

👉 Nueva tendencia: alquiler por habitaciones
• Crece del 22% al 28% en un año
• C. Valenciana lidera con un 46% de propietarios dispuestos

👉 Menos inversión en vivienda alquilada
• El 47% reducirá la inversión en mejoras
• C. Valenciana es la más afectada (61%), seguida por:
• Andalucía (47%)
• Cataluña (42%)
• Madrid (38%)

La intención de proteger al inquilino ha generado una contracción de la oferta, desincentivado la inversión y provocado un mercado más cerrado, con menos rotación y mayor tensión de precios.
¿Es hora de revisar el enfoque de la regulación?
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