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¿Sabías que ahora una cooperativa de vivienda puede tributar al 10% en lugar del 25% en el Impuesto sobre Sociedades?

La Ley 1/2026 reconoce por primera vez a las cooperativas de vivienda en cesión de uso como "especialmente protegidas", con efectos retroactivos al 1 de enero de 2025. En la práctica, esto significa una rebaja fiscal muy importante para un modelo de vivienda que en países como Alemania, Dinamarca o Uruguay lleva años funcionando con buenos resultados.

Lo más relevante del nuevo régimen:
— Bonificación del 50% en el Impuesto sobre Sociedades
— Exención total en ITP por adquisiciones para fines sociales
— Hasta un 95% de bonificación en IBI y otros tributos locales
— Requisito clave: la cooperativa mantiene siempre la propiedad de las viviendas

Es una tercera vía de acceso a la vivienda, ni compra ni alquiler tradicional, que ahora cuenta con un marco fiscal mucho más favorable. Si estáis pensando en constituir una cooperativa de vivienda o ya tenéis una y queréis acogeros al nuevo régimen, conviene revisar bien los estatutos y los requisitos de no lucratividad.

Te lo contamos al detalle aquí 👇

Cooperativas de Vivienda Especialmente Protegidas La Ley 1/2026 reconoce las cooperativas de vivienda en cesión de uso como especialmente protegidas y activa nuevos beneficios fiscales.