Office Notarial Du Ralliement - Angers

Une demeure de caractère nichée dans un écrin de verdure vous attend, au cœur d’un environnement résidentiel prisé et préservé, à l’abri des regards. 🌿

Cette élégante maison de maître de la fin du XIXᵉ siècle incarne à merveille le charme et le raffinement de l’architecture angevine, avec ses matériaux nobles : pierre, tuffeau et toiture en ardoise.

Déployant environ 282 m², elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme :

🗝️ Elle comprend :
- Un vaste espace de vie traversant, baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin ☀️
- Un salon chaleureux avec cheminée
- Un patio intérieur
- Une cuisine contemporaine
- Cinq chambres
- Une salle de jeux
- Plusieurs dressings
- Trois salles de do**he et une salle de bain

👉 Les atouts du bien ?
- Rénovation soignée alliant élégance et confort moderne
- Parc clos et paysager d’environ 1,5 hectare avec arbres centenaires 🌳
- Piscine
- Dépendances, dont un logement indépendant pour recevoir ou développer un projet d’accueil

🏡 Un bien unique mêlant histoire, charme et art de vivre, destiné à une clientèle en quête d’exception.

📐 Surface habitable : 282 m²
🛏️ 10 pièces / 5 chambres
⚡ DPE : F

📨 Plus d’informations : [email protected] et [email protected]

Angers : Type 1 / Studio meublé DOUTRE

Référence : 49009-L24

Studio meublé / T1 – Quartier de la Doutre – Angers 49000
À quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et du parc de Balzac, ce studio offre un cadre de vie pratique et recherché. Proche des lignes de bus et des commerces, il bénéficie d’un emplacement idéal dans l’un des quartiers les plus prisés d’Angers.

Logement :
Studio / T1 – très bon état
3ᵉ étage avec ascenseur – résidence calme
Entrée avec placard
Séjour / coin nuit lumineux
Cuisine aménagée-équipée indépendante
Salle de bains avec WC
Chauffage individuel gaz / Eau collective
Local vélo – stationnement gratuit à proximité
Location possible pour étudiant

Localisation :
Quartier de la Doutre
Centre-ville, gare SNCF et parc de Balzac accessibles à pied
Commerces et lignes de bus à quelques minutes

Conditions :
Loyer : 598 € + 45 € de provisions pour charges / mois
Dépôt de garantie : 598 €
Disponible : décembre 2025
Revenus demandés : 3× le montant du loyer

Merci de prévoir un dossier complet (revenus ≥ 3× le loyer).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 598 € / mois
+ 45 € de charges / mois

DPE:
consommation : E (232 kWh/m2 / an)
émissions : E (54 kgCO2/m2 / an)

Le notaire peut-il conserver les originaux des actes et les délivrer à qui le demande, même sans lien avec les parties ? 📜

Non ! Le notaire ne peut pas remettre les actes à n’importe qui.

☝️ La remise est strictement encadrée par la loi :

- Les parties à l’acte (acheteur, vendeur, héritier…)
- Les ayants droit (héritiers, représentants légaux, mandataires dûment autorisés)
- Les autorités judiciaires ou administratives dans le cadre légal (ex. justice, impôts, enquête administrative).

Toute remise à une personne extérieure sans lien légal avec l’acte serait illégale et engagerait la responsabilité du notaire.