Axesscible

🎉Avec investissez à Arcachon dans une résidence sénior de standing 🎉

➡️ À vendre : studio de 32 M2 avec espace chambre dans une résidence premium de 2013, notée 8,5/10 par MDRS.

Cet appartement au dernier étage (3e) avec ascenseur, exposition Ouest, est idéalement situé en hypercentre ville, à deux pas du bassin 🌊.

📍 Points forts : • Proximité immédiate du bassin et cadre privilégié 🌅
• Bail commercial tout juste renouvelé (valable jusqu'en juin 2034)
• Versement des loyers trimestriels, avec une très bonne rentabilité assurée
• Aucun frais d’agence

📈 Pourquoi ce bien est un investissement idéal ?
→ L'exploitant est votre locataire : pas de vacance locative
→ Gestion simplifiée : l'exploitant s'occupe de tout !
→ Faibles charges (taxe ordures incluse)

🧑‍💼 Cet investissement s’adresse à celles et ceux qui préparent leur retraite ou cherchent un revenu complémentaire immédiat. 📆

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🔁 Partagez pour que vos proches en profitent !

Le printemps n'apporte pas que des fleurs ! Depuis jeudi dernier, vous pouvez déclarer vos revenus perçus l’année dernière, sur le site de l’administration fiscale.

Bonne nouvelle : moins de changements que les années précédentes !

🚀 Pour ceux qui s’inquiètent sur l'inflation, sachez que le barème d'imposition s'adapte avec une hausse de 4,8 % des tranches ! Cela signifie moins d'impôts pour environ 320 000 contribuables.

Une initiative pour ne pas pénaliser ceux qui ont eu des augmentations de salaire !

Nouveauté « déclarative » : vous pouvez maintenant accéder et remplir votre déclaration via l'application mobile impots.gouv 📲

Attention, ceci est limité aux déclarations simples !

🏡 Un déménagement ? N'oubliez pas de le signaler sur votre déclaration pour éviter tout blocage. Si vous avez un enfant étudiant non résident au domicile familial, son adresse doit être spécifiée.

Pour les propriétaires de meublés touristiques, attention aux nouvelles règles : le seuil de chiffre d'affaires pour le régime micro est désormais abaissé à 15 000 euros. Préparez-vous à quelques ajustements cette année !

En revanche, seuls les meublés touristiques classés et sous le statut régime micro-BIC sont concernés. Pour les revenus perçus en 2023, vous pouvez encore conserver les anciennes dispositions.

Les dons pour la fourniture de repas ou l'aide au logement voient leur réduction d'impôt augmenter de 66 % à 75 %. Plus de générosité, plus d'avantages ! 🎁

🧐 Des questions ? Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches !

Bonne journée,

Christophe

10 000€, c’est le montant du plafonnement global des niches fiscales.

Autrement dit, vos avantages fiscaux ne peuvent pas vous procurer une diminution d’impôt sur le revenu supérieur à 10 000€.

Sauf exception !👇🏻

Ce plafonnement concernant la plupart des avantages fiscaux qu’il s’agisse d’une réduction de revenus, d’un crédit d’impôt ou d’une réduction d’impôt.

💡 Parmi les exceptions qui ne sont pas concernées, on peut citer les dons aux organismes d’intérêt général, les frais de scolarité des enfants ou encore l’aide aux personnes âgées / handicapées.

👉🏻 Et dans certains cas, le plafond d’avantages fiscaux peut être porté à 18 000€ (soit 8 000€ supplémentaire). C’est le cas pour les investissements outre-mer (Girardin, Pinel…) ou encore pour la souscription au capital de SOFICA.

Vous souhaitez vérifier que vous ne dépassez pas le plafonnement global des niches fiscales ? Contactez-nous ! 📞

T.I.N.A : there is no alternative”, traduit en français “il n’y a pas d’alternative”.

Ça vous dit quelque chose ? On vous explique tout 👇🏻

🔎 Si on remonte quelques années en arrière, cette expression, déjà utilisée en Angleterre au 19e siècle, été souvent comptée par Magaret Thatcher. Elle a d’ailleurs été reprise plusieurs fois par différents gouvernements.

Aujourd’hui, et depuis quelque temps, utilisée en finance et notamment par les traders, elle signifie que les investisseurs n’ont pas d’autres alternatives que les actions, plus particulièrement les actions US de la Tech.

Suite à la crise de l’immobilier en 2008, lorsque les taux étaient très bas ou encore pendant le Covid, les actions US (Google, Tesla, Apple…) 🌐 sont celles qui ont le plus performé (voire les seules qui performaient), ne laissant pas le choix à ceux en quête de rendement.

📍Aujourd’hui, avec la remontée des taux, les investisseurs parlent d’un nouvel effet : TARA, “There Are Reasonable Alternatives”. En effet, les obligations reviennent au goût du jour. Elles offrent certes moins de performance, mais garantissent un couple rendement-risque plus resserré.

Affaire à suivre…