Ledil Condom Murielle Riera

Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera !!!!!!!
Au cœur du magnifique village de Montréal-du-Gers, bénéficiant de tous les commerces et services accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, médecins, restaurants, épicerie, écoles...), venez découvrir un bien rare et totalement atypique sur le marché.
À l'origine composées de deux maisons distinctes, ces dernières ont été réunies avec goût pour créer une habitation unique d'environ 180 m² habitables, entièrement rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de grande qualité et l'intervention d'artisans locaux reconnus.
Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes, l'agencement et l'ambiance générale confèrent à cette propriété un esprit loft ou appartement de caractère, tout en conservant l'authenticité du bâti ancien.
La maison propose aujourd'hui sur 3 niveaux, plusieurs espaces salon et détente, une vaste cuisine conviviale entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau,
deux toilettes et une buanderie avec rangements.
L'un des grands atouts de ce bien réside dans sa modularité. Une partie des locaux, initialement destinée à une activité commerciale, peut facilement être réaménagée pour agrandir encore l'espace habitable selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, atelier d'artiste, salle de loisirs...
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :électricité entièrement refaite, plomberie neuve, isolation renforcée des combles, double vitrage haut de gamme avec protection solaire, sept unités de climatisation réversible, poêle à bois, cheminée pouvant accueillir un second poêle, escaliers réalisés sur mesure, et raccordement au tout-à-l'égout.
Bien qu'elle ne dispose pas d'extérieur, cette maison bénéficie d'un véritable privilège : depuis les étages, vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur la campagne gersoise, offrant un sentiment d'espace et de sérénité particulièrement appréciable.
Un bien hors normes, rénové avec passion et exigence, destiné aux amateurs de lieux de vie uniques où chaque détail a été pensé avec soin.
Une propriété rare à découvrir sans tarder.
COUP DE COEUR garanti pour les amoureux d'authenticité, de confort et de caractère.
Bientôt en vente sur ledil.immo au prix de 325 500€ FAI ......

Nouveauté Ledil Murielle Riera !!!!!!!
Située dans un quartier calme et apprécié de Condom, à la sortie de la ville tout en restant à proximité immédiate de tout, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
De 95 m² habitables, elle est composée au RDC d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, de toilettes indépendantes, d'une buanderie ainsi que d'un garage.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille.
Le terrain de 398 m² entièrement clos est idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison bénéficie de prestations appréciables, dont un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière à condensation Viesmann récente, double vitrage, volets roulants électriques au RDC et volets roulants manuels à l'étage + isolation des combles refaite en 2022
Une maison saine, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Condom.
Bientôt en vente sur ledil.immo au prix de 148 500€ FAI ......