Geoffrey Adonis

Prêts à retourner à l'eau ? 🏄‍♂️

Ce dimanche, toute l'équipe du LOSC surfclub vous accueille pour des Portes Ouvertes ! Que tu sois débutant curieux ou surfeur confirmé, viens nous rencontrer et préparer la nouvelle saison avec nous.

C'est le moment idéal pour poser toutes tes questions avant la reprise officielle des entraînements le 28 mars !

📍 Où ? Espace François Mitterrand, 40530 Labenne
⏰ Quand ? Dimanche 15 mars, de 10h à 13h
💻 Infos : surfclub-labenne.com

On vous attend nombreux pour partager notre passion de la glisse ! N'hésitez pas à taguer vos potes qui veulent s'y mettre cette année.

Immobilier : les taux de crédit repartent à la hausse

Après une période de baisse, la tendance s'inverse. Les derniers chiffres de l'Observatoire Crédit Logement / CSA confirment une remontée des taux d'intérêt au second semestre.

Ce qu'il faut retenir :

► Une hausse confirmée : Les taux ont progressé de manière plus franche dès septembre, touchant particulièrement les prêts longs (+13 points sur 25 ans).

► Solvabilité sous pression : Malgré une hausse des revenus des emprunteurs, la capacité d'achat des ménages est freinée par ce rebond et l'augmentation du coût des opérations.

► Durée d'emprunt : Elle reste élevée, s'établissant en moyenne à environ 21 ans pour compenser la hausse des taux.

L'avis des experts : L’environnement économique actuel laisse présager que cette hausse pourrait se poursuivre dans les mois à venir.

Vous avez un projet immobilier ? C’est le moment de faire le point sur votre capacité de financement !

Source : https://www.journaldelagence.com/1409393-observatoire-credit-logement-csa-les-taux-de-credits-repartent-a-la-hausse

Observatoire Crédit Logement/CSA : les taux de crédits repartent à la hausse - Journal de l'Agence Mauvaise nouvelle pour le secteur de l’immobilier : emprunter de l'argent pour acheter un logement va coûter plus cher selon les derniers indicateurs de l’Observatoire Crédit Logement/CSA. La hausse des taux de crédits immobiliers s’est accélérée au dernier trimestre 2025 et devrait cont...

Un partenaire clé pour vos projets immobiliers.

Je tiens à vous présenter Marie Sauboua, notaire installée à Tyrosse depuis le mois de novembre.

La réussite d'une vente ou d'un achat repose souvent sur la qualité de l'accompagnement juridique. Marie allie rigueur, accessibilité et une grande réactivité, des qualités indispensables pour sécuriser vos dossiers en toute sérénité.

Que ce soit pour une transaction immobilière ou du conseil familial, je vous la recommande sans hésiter.

Enregistre ce post pour conserver ses coordonnées. 👇
Maitre Marie Sauboua
16 Av. nationale, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
05 19 08 24 30

"On va commencer à regarder les annonces, et on verra bien..."

C'est souvent comme ça que commence un projet immobilier en janvier. C'est excitant, je vous l'accorde ! Mais c'est aussi le piège classique.

Se lancer dans les visites sans avoir validé la valeur de votre bien actuel ou votre enveloppe de financement, c'est comme faire ses courses sans son portefeuille : frustrant.

Pour que votre projet 2026 soit une réussite et non une déception, mon conseil est simple : Sécurisez les bases.

La première étape n'est pas sur Leboncoin ou SeLoger. Elle est ici, autour d'une table, pour définir votre budget réel (Prix de vente de votre bien - Capital restant dû + Nouvel emprunt).

Une fois ce cadre posé, nous pourrons chasser la perle rare avec l'esprit tranquille.

Prêt à poser la première pierre ? Je suis dispo pour en discuter.

Bon week-end à tous !

Les petits gestes qui allègent la facture… sans alourdir le quotidien.

En tant que conseiller immobilier, je le vois tous les jours : ce sont souvent les détails qui font la différence, à la maison comme sur la facture d’électricité.
Éteindre les veilles, baisser le chauffage d’un degré, privilégier les ampoules LED ou lancer le lave-linge en heures creuses… des gestes simples, mais puissants.
Fermer les volets la nuit, aérer efficacement plutôt que longtemps, débrancher ce qui ne sert pas : votre logement vous dira merci.
Ces habitudes, mises bout à bout, peuvent faire baisser la note sans sacrifier votre confort.
Et un logement bien géré énergétiquement, c’est aussi un logement plus attractif et mieux valorisé.

Envie d’aller plus loin et d’optimiser votre bien ? Parlons-en ensemble

"Je remarque une intolérance à la frustration grandissante chez les jeunes. Le surf, c'est l'école de l'échec. Tu tombes, tu recommences. L'océan te fait comprendre très vite que tu n'es pas le centre du monde.".

Ces mots, ce sont ceux de Matéo (Surfondemand - surfcoaching), moniteur principal au LOSC surfclub, que j'ai eu le plaisir d'interviewer pour le premier numéro de La Gazette Landaise.

Au-delà de la performance sportive, Matéo et toute l'équipe du club (David, Mélanie, Manu, Jules, Max...) font un travail formidable de lien social. Que l'on soit un "enfant du pays" ou un nouvel arrivant cherchant à s'intégrer après le boulot, le club est un lieu de vie et de partage essentiel à notre commune.

Dans cet article, nous parlons de :
► La philosophie du club : "L'humain avant la performance".
► L'importance de la résilience dans l'apprentissage.
► Les nouveautés qui arrivent pour 2026.

C'est une rencontre passionnante avec ceux qui font battre le cœur de notre littoral, même en hiver.

Pour lire l'interview intégrale et découvrir les coulisses du club : Téléchargez La Gazette Landaise via le lien ci-dessous, ou demandez votre exemplaire papier chez vos commerçants !

Bravo à toute l'équipe du LOSC surfclub pour l'esprit que vous insufflez à Labenne.

"Est-ce que je dois vendre ma maison avant d'acheter la nouvelle ?"

C'est une question qui paralyse beaucoup de projets. La peur de se retrouver sans toit affronte la peur de se retrouver avec deux prêts.

Dans cet épisode 5 de ma Série Vendeurs, voyons les 3 options possibles :

Option 1 : Vendre PUIS Acheter (La voie de la Sagesse) C'est la solution la plus sûre financièrement. Vous vendez, vous placez l'argent, et vous cherchez sereinement (souvent en passant par une location temporaire).

L'avantage : Vous maîtrisez votre budget total, sans prêt relais.
L'inconvénient : La logistique est lourde (deux déménagements, stockage...).

Option 2 : Acheter PUIS Vendre (La voie du Coup de Cœur) Vous trouvez la perle rare et vous signez, souvent grâce à un Prêt Relais, avant d'avoir vendu.

L'avantage : Confort de vie optimal, transition directe.
L'inconvénient : C'est une course contre la montre pour vendre votre bien actuel. Si le marché ralentit, le relais peut devenir anxiogène.

Option 3 : La Synchronisation (Vente Longue / Vente en cascade) L'idée est de faire coïncider les dates de signature.

L'avantage : Idéal sur le papier.
La réalité : C'est techniquement très complexe. Il suffit qu'un acquéreur ait un re**rd de financement pour que toute la chaîne se grippe, générant un stress immense pour tout le monde.

Mon conseil ? Ne copiez pas ce qu'a fait votre voisin. Votre situation financière, la composition de votre famille et votre aversion au stress doivent guider ce choix.

Avant de mettre en vente ou de visiter, prenons un café pour définir LA stratégie qui vous convient.

Le marché immobilier à Labenne s'est stabilisé en 2025, mais il ne laisse plus le droit à l'erreur.

Le chiffre qui ne trompe pas : un bien surestimé de seulement 5 à 10% ne se vend plus, tout simplement. Les acquéreurs comparent et prennent le temps (99 jours en moyenne pour une vente).

Pour comprendre cette nouvelle mécanique et réussir votre projet en 2026, j'ai tout décortiqué dans le dossier trimestriel de La Gazette Landaise.

Téléchargez-la ici : https://geoffreyadonis.fr/
Ou récupérez la version papier disponible dès maintenant dans vos commerces de proximité.

Bonne lecture !

C’est avec une grande fierté que je vous dévoile aujourd’hui un projet qui me tient à cœur depuis plusieurs mois : La Gazette Landaise

En tant qu'acteur local, je pars du principe que mon rôle ne s'arrête pas à la signature d'un mandat. Mon métier, c'est aussi de connaître mon territoire sur le bout des doigts et de partager cette expertise avec vous.

J'ai créé cette Gazette non pas comme une plaquette publicitaire, mais comme un véritable outil d'information pour tous les habitants (et futurs habitants !) de Labenne.

Qu'allez-vous trouver dedans ?
De l'information concrète. Dans ce premier numéro, je décrypte les tendances du marché immobilier local, mais nous parlons aussi de la vie de notre commune et de ceux qui la font vivre.

Comment vous la procurer ?

► Pour les connectés : Vous pouvez la télécharger et la lire immédiatement en cliquant sur ce lien : https://geoffreyadonis.fr/

► Pour les amoureux du papier : La Gazette est distribuée physiquement chez nos commerçants partenaires à Labenne. N'hésitez pas à demander votre exemplaire lors de votre prochaine visite chez votre boulanger ! C'est aussi une façon de soutenir le commerce local.

C'est une première édition, alors vos retours sont précieux. J'espère que vous prendrez autant de plaisir à la lire que j'en ai pris à la concevoir.

Bonne lecture à tous !