Youse

[SÉRIE - VILLA MONOYER #1 ]
Vous connaissez toutes et tous notre projet commun youse / Récipro-Cité / association Villa Monoyer pour préserver la Villa Monoyer, valoriser son histoire et la projeter dans l’avenir. Nous avons obtenu en juillet dernier le Permis de Construire pour faire de la Villa Monoyer un « tiers-lieu du vivre et faire ensemble ». Le projet comprend coworking, restaurant, séminaire, activités associatives et citoyennes, coliving, exposition digitale… En attendant que ce permis devienne définitif, nous aimerions tout au long de l’année revenir sur chacun des éléments qui feront de la Villa Monoyer un tiers-lieu exceptionnel.

Ce mois-ci, nous vous proposons un zoom sur le . Dans le cadre magnifique de la Villa et de son parc, notre résidence proposera un mode d’habitat adapté aux périodes de transition : études supérieures, stages et missions de longue durée, contrat de travail temporaire, première installation ou séparation... Elle s’adresse donc tout aussi bien aux jeunes actifs et étudiants qu’aux familles monoparentales ou seniors autonomes. Les bâtiments dédiés à ce programme prennent place aux angles de la propriété. Leur se veut sobre et soignée. Les rez-de-chaussée sont ainsi édifiés en pierres massives et font ainsi perdurer le clos de la propriété. Aux étages, l’habillage extérieur en bois confère aux bâtiments un aspect léger et naturel. À l’intérieur, les logements meublés et équipés vont du studio aux appartements partagés de 3 à 4 chambres. Tournés vers le jardin 19ème et ses arbres remarquables, tous les logements sont traversants et baignés de lumière naturelle, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. Une offre de services dédiés (conciergerie, activités conviviales...) et d'espaces partagés sera proposée pour simplifier la vie des habitants et leur permettre de se rencontrer, se divertir, se restaurer...
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Ville de Lyon

[Des nouvelles du projet de la Villa Monoyer]
Après plusieurs mois de travail avec les élus de la mairie du 3ème arrondissement et de la mairie centrale de Lyon, le Service Urbanisme Appliqué, l’Architecte des Bâtiments de France en charge du projet et l’architecte-conseil de la Ville, nous avons abouti sur un projet concerté. Les nouvelles pièces de notre dossier de demande de Permis de Construire ont ainsi enfin pu être déposées le mardi 8 février dernier ! Celui-ci prévoit toujours au sein de la Villa Monoyer rénovée et étendue : un espace de coworking de 60 postes, un espace de réunions, séminaires et évènementiel de 60 places, un restaurant d’environ 70 couverts, un espace d’accueil de convivialité et de conciergerie, et dans la chapelle et les constructions neuves, en périphérie du jardin 19ème restauré, une résidence de Coliving de 40 lits et une exposition numérique à la mémoire de Ferdinand Monoyer et de la médecine lyonnaise.

Même si la taille du projet a été r***e à la baisse, tous les ingrédients qui font la richesse de notre beau projet ont pu être préservés, grâce aux efforts des propriétaires et au travail que nous avons mené avec notre partenaire Récipro-Cité et nos architectes WYSWYG. Nous avons également pu compter sur le soutien des élus, Véronique Dubois Bertrand et Raphaël Michaud.

Sur le plan architectural, les ailes « modernes » adjointes à la villa se sont affinées par le changement de matériau passé de la pierre au métal à la demande des architectes conseil et des Bâtiments de France. Les bâtiments Sud-Est et Sud-Ouest se sont affinés et abaissés. Sur la recommandation de l’Architecte des Bâtiments de France, Marie Dastarac, les bâtiments nouveaux se tiennent désormais aux deux angles Sud du Jardin 19ème, afin de rappeler son plan de composition historique. Un travail sur la matérialité et les façades a également été mené en concertation avec l’architecte conseil de la ville de Lyon, Claire Piguet : les façades des deux bâtiments sont désormais en bois avec un socle en pierre, favorisant une écriture sobre. L’ensemble de ces nouvelles dispositions confortent la Villa dans son rôle central au sein de la propriété et préservent un maximum le jardin, affichant ainsi un bilan zéro artificialisation nette positif !

Nous travaillons désormais de concert avec la Ville de Lyon à la rédaction d’une charte des usages du jardin et d’un règlement intérieur qui favoriseront un maximum d’accès au jardin pour les habitants du quartier et de la Ville, dans le cadre des futures activités qui seront proposées par youse, Récipro-Cité, l’association Villa Monoyer et les associations partenaires au sein du tiers lieu de la Villa Monoyer.
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Youse démarre la réalisation de la All In Tennis Academy à OL Vallée !

Le 18 mai 2020, en édito de notre offre de concours nous écrivions :

« Pour nous, le client fait partie intégrante de l’équipe projet et cela, jusqu’à sa mise en exploitation et au-delà. Nous avons joué la partie à fond, pour la remporter, vous prouver qu’ensemble nous sommes l’équipe au niveau pour attaquer le « Grand Chelem », et réaliser vos installations avec engagement et talent, dans cette période complexe où il faudra jouer en équipe. »

Le 1er décembre, soit 18 mois plus t**d, youse démarre la réalisation de la All In Tennis Academy pour la foncière ALL IN sur un terrain de 34 466 m², acquis auprès de l’ Olympique Lyonnais - OL au sein d’OL Vallée à Décines-Charpieu, près de Lyon. Et cela grâce à l’implication totale de toutes les parties prenantes au projet, client, promoteur, maitrise d’œuvre, investisseurs et conseils.

Ce centre de formation et d’entraînement de tennis de haut niveau a été dimensionné pour l’accueil, la formation et l’hébergement de 90 jeunes au sein d’un campus qui sera doté de 8 courts couverts et de 12 courts extérieurs, dont un central d’une capacité de 1 500 places. On y trouvera également une piscine semi-olympique et un espace d’entraînement fonctionnel, au cœur d’un aménagement paysager remarquable. Un country club proposera des infrastructures d’exception à plus de 1 000 adhérents. Un bâtiment Club réunira un bar-restaurant avec terrasse panoramique, un club-house, un magasin de sports, des pistes de Padel, un centre de fitness/spa ainsi qu’un espace de 200 places pour l’organisation de séminaires.

Nous entrons maintenant dans le 3ème set décisif, la construction de ce superbe complexe, dont la réalisation se fait avec le concours de l’agence d‘architectes AFAA Architecture, et dont la livraison est prévue pour le second trimestre 2023. « ALL IN one direction ! »

Pour youse c’est une nouvelle étape dans notre volonté de réaliser pour nos clients, en partenariat avec les collectivités et les aménageurs, des projets fédérateurs, esthétiques et innovants qui s’intègrent parfaitement dans la Living City. Et plus particulièrement dans la réalisation d’équipements de sport, de loisirs, ou d’évènementiel, urbains au sein des programmes mixtes que nous développons au service d’une ville inclusive.
Avec : Caisse d'Epargne Rhône Alpes et 1629 NOTAIRES

Il y a quelques mois, nous vous informions du dépôt du permis de construire de notre projet PEOPLE CONNECT, au cœur de la presqu’île scientifique de Grenoble. Nous sommes ravis de vous annoncer son obtention, fruit d’une excellente collaboration entre les promoteurs youse/REDMAN , l’aménageur SEM INNOVIA, les services et élus de la Ville de Grenoble et personnes associées !
Conçu par HARDEL LE BIHAN ARCHITECTES, le projet propose un combo unique sur 12 350 m2 pour TRAVAILLER, SE DIVERTIR et SÉJOURNER : 4 300 m2 de / - 3 900 m2 de services : restauration, sport, séminaire, événementiel - 102 chambres d’hôtel, 9 appartements .
REDMAN HOSPITALITY exploitera en franchise l’hôtel RADISSON 4*, youse et REDMAN créeront une société ad’hoc pour exploiter un pôle de services regroupant : coworking, coliving, services d’hospitalité. Youse et REDMAN associeront d’autres partenaires pour exploiter, en synergie avec eux, des services sportifs et de mobilité. People Connect sera proposé à la vente à investisseurs à partir du 4ème trimestre 2021.
Avec: Amstein + Walthert (BE HQE) MUGO (PAYSAGISTE)
La consultation était portée par Ville de Grenoble, Métropole de Grenoble, SEMINNOVIA, GIANT Innovation Campus