Onva Immo

📍Fontaines-sur-Saône • Centre-ville

Lumineux T3/T4 de 80 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée située à proximité immédiate du centre de Fontaines-sur-Saône 🤩

Cet appartement disposant d'une double orientation et offrant un cadre de vie paisible, lumineux se compose :
🔹 d’un séjour double lumineux de 24m² environ ouvrant sur un agréable balcon de 9 m² orienté Ouest
🔹 d’une cuisine indépendante de 13m² environ, spacieuse et fonctionnelle
🔹 de deux chambres confortables de 11m² et 14m²
🔹 d'une salle de bains et d'un WC séparé.

En bon état général, cet appartement permet une installation immédiate sans travaux. ➡️ Il bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, de volets roulants électriques ainsi que de moustiquaires aux fenêtres.

La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, dispose quant à elle d'un ascenseur, d'un parking collectif réservé aux résidents ainsi que d'un local à vélo 👌

Emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, au centre de Fontaines :
🔹 Commerces de proximité accessibles à pied à 300 m : boulangerie, pharmacie, restaurants et services du centre-ville.
🔹 Bus 40 (direction Bellecour et Neuville) et bus 70 (direction Gare Part-Dieu et Neuville) à 200m : lignes permettant de rejoindre rapidement Lyon, Caluire-et-Cuire et les communes environnantes.
🔹 École élémentaire à 500m accessible à pied et collège Jean de Tournes à 800m.

Dossier complet sur demande auprès de notre spécialiste du secteur .lhomme.immobilier :
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📍 Lyon 9ème • Plateau de Saint Rambert

A vendre pour les amateurs de travaux, spacieux T2 de 60m² entièrement à rénover avec :
🔸 séjour de 20m² exposé Sud avec accès à un balcon de 9,5m².
🔸 cuisine indépendante de 9m² avec accès à un second balcon.
🔸 chambre spacieuse de 14 m².
🔸 salle de bains de 5m² & WC séparés.
🔸 garage & cave en sous-sol.

Emplacement agréable à proximité des transports et des commodités :
🔹 Bus 2 (Direction Croix-Rousse).
🔹 Bus 31 (Direction Perrache).
🔹 Bus S10 (Direction Vaise).
🔹 Écoles et commerces du quartier.
🔹 Bords de Saône et Île Barbe à proximité.

Dossier complet sur demande auprès de notre consultant .onva
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