Pierre de Lyon

🚨 Vers une 𝐭𝐚𝐱𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐩𝐥𝐮𝐬-𝐯𝐚𝐥𝐮𝐞 des résidences principales dès 2026 ?!

Jusqu’à présent, vendre sa résidence principale n’entraînait aucune imposition sur la plus-value réalisée.

Mais le 𝐏𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐝𝐞 𝐋𝐨𝐢 𝐝𝐞 𝐅𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐬 𝟐𝟎𝟐𝟔 pourrait bien changer la donne 👇

➡️ Si le bien est détenu depuis moins de 5 ans, la plus-value serait imposée à 36 %.
➡️ Quelques exceptions subsisteraient : revente pour acheter une autre résidence principale, ou en cas de motif impérieux (divorce, mutation, santé…).

Une mesure encore à débattre… mais qui pourrait modifier en profondeur la fiscalité immobilière des particuliers.

📞 En attendant d’y voir plus clair, nos conseillers 𝐂𝐨𝐫𝐧𝐞𝐢𝐥𝐥𝐞 𝐏𝐚𝐭𝐫𝐢𝐦𝐨𝐢𝐧𝐞 vous accompagnent pour anticiper ces changements et optimiser votre stratégie patrimoniale.
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Que vous souhaitiez constituer un patrimoine, préparer votre retraite ou générer des revenus complémentaires, nous sommes à vos côtés pour concrétiser vos ambitions.

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🏛 En quête de votre 𝐟𝐮𝐭𝐮𝐫 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐟 à Lyon ou ses alentours ?

Grâce à son dynamisme économique, son rayonnement culturel, sa qualité de vie exceptionnelle et sa vaste population étudiante, Lyon s’impose comme l’une des destinations 𝐥𝐞𝐬 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐫𝐚𝐜𝐭𝐢𝐯𝐞𝐬 pour un investissement locatif.

Face à ce marché en constante évolution et des règles fiscales parfois complexes, il est essentiel d’être bien accompagné pour prendre les bonnes décisions.

Chez Corneille Patrimoine, nous mettons à profit 𝟏𝟎 𝐚𝐧𝐧𝐞́𝐞𝐬 𝐝’𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭𝐢𝐬𝐞 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐥𝐞 pour vous accompagner dans vos projets d’investissement locatif, que vous soyez en quête de votre premier bien ou un investisseur aguerri souhaitant optimiser son patrimoine.

✅ 𝐔𝐧𝐞 𝐚𝐧𝐚𝐥𝐲𝐬𝐞 𝐚𝐩𝐩𝐫𝐨𝐟𝐨𝐧𝐝𝐢𝐞 𝐝𝐮 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐞́
Repérez les quartiers en forte demande et les biens à fort potentiel.

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Bénéficiez de conseils fiscaux et patrimoniaux pour maximiser votre rentabilité, réduire vos impôts et sécuriser votre patrimoine.

✅ 𝐔𝐧 𝐚𝐜𝐜𝐨𝐦𝐩𝐚𝐠𝐧𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞́
Parce que chaque projet est unique, notre équipe prend le temps d’écouter vos objectifs : préparer votre retraite, générer un complément de revenus, ou encore anticiper votre succession. Nous transformons vos ambitions en un plan d’investissement clair et sécurisé.

Pour en savoir plus, contactez nos conseillers locaux dès maintenant !
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🏡 Le 𝐕𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐚̀ 𝐑𝐞́𝐦𝐞́𝐫𝐞́ en immobilier : Avantages et Inconvénients ?

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier et vous faites face à des difficultés financières temporaires ? Le système de vente à réméré pourrait être une solution à envisager.

👉 Lien de notre article : https://pierre-de-lyon.fr/vente-a-remere

Voici un aperçu de ses principaux avantages :

✅ 𝐑𝐚𝐜𝐡𝐚𝐭 𝐝𝐮 𝐁𝐢𝐞𝐧 𝐏𝐨𝐬𝐬𝐢𝐛𝐥𝐞 : Vous avez la possibilité de racheter votre bien immobilier dans un délai déterminé (généralement entre 6 mois et 5 ans). Cela vous permet de surmonter vos problèmes financiers tout en ayant une chance de récupérer votre bien.

✅ 𝐀𝐜𝐜𝐞̀𝐬 𝐑𝐚𝐩𝐢𝐝𝐞 𝐚𝐮𝐱 𝐋𝐢𝐪𝐮𝐢𝐝𝐢𝐭𝐞́𝐬 : En vendant temporairement votre bien, vous obtenez immédiatement des fonds, ce qui peut être crucial en cas d'urgence financière.

✅ 𝐏𝐚𝐬 𝐝'𝐈𝐦𝐩𝐚𝐜𝐭 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐂𝐫𝐞́𝐝𝐢𝐭 : Contrairement à une saisie ou une procédure de surendettement, le réméré n'affecte pas directement votre historique de crédit.

✅ 𝐒𝐨𝐥𝐮𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐓𝐞𝐦𝐩𝐨𝐫𝐚𝐢𝐫𝐞 : C’est une option temporaire pour faire face à des dettes urgentes tout en gardant l’espoir de retrouver la pleine propriété de votre bien.

Quels inconvénients :

❌ 𝐂𝐨𝐮̂𝐭𝐬 𝐄́𝐥𝐞𝐯𝐞́𝐬 : Les frais liés au réméré (frais de notaire, indemnités d'occupation, etc.) peuvent être importants, ce qui augmente le coût total de l'opération.

❌ 𝐏𝐞𝐫𝐭𝐞 𝐝𝐞 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐞́ : Tant que vous n’avez pas racheté le bien, il appartient à l'acheteur. Vous perdez donc vos droits de propriétaire pendant cette période.

❌ 𝐑𝐢𝐬𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐞 𝐍𝐨𝐧-𝐑𝐚𝐜𝐡𝐚𝐭 : Si vous n'êtes pas en mesure de racheter le bien à temps, vous risquez de perdre définitivement votre propriété.

❌ 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐱𝐢𝐭𝐞́ 𝐉𝐮𝐫𝐢𝐝𝐢𝐪𝐮𝐞 : Le réméré implique des démarches administratives et juridiques complexes. Il est essentiel de bien comprendre tous les termes du contrat avant de s'engager.

En somme, la vente à réméré peut être une solution de secours intéressante pour les propriétaires en difficulté, mais elle nécessite une réflexion approfondie et une bonne planification financière. Consultez toujours un professionnel avant de prendre une décision !

Pour toute autre question ou besoin d'assistance, n'hésitez pas à nous contacter :📲

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🚨 Investissement colocation dans l'hypercentre de Lyon ! 🚨

Idéalement situé au coeur de Lyon, à seulement 𝟱 𝗺𝗶𝗻𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗮̀ 𝗽𝗶𝗲𝗱 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗲𝗮𝘂𝘅, ce projet de rénovation s'avère être une réelle opportunité d'investissement pour se constituer un patrimoine à forte valorisation et générer des compléments de revenus quasiment 𝗻𝗲𝘁𝘀 𝗱'𝗶𝗺𝗽𝗼̂𝘁𝘀.

À la recherche d'un investissement immobilier à fort potentiel au cœur de Lyon ?
Découvrez ce projet de rénovation exceptionnel ! 🛠

📍𝗨𝗻 𝗲𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗶𝗱𝗲́𝗮𝗹 : 39 000 étudiants, 4 000 entreprises, 850 000 touristes. Durée moyenne d'une mise en location dans le quartier : 8 jours

📈 𝗨𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲 : Avec ces 3 chambres, cet appartement profite d'un loyer de 1 600 € / mois hors charges, pour un effort mensuel de 317 €.

🏠 𝗨𝗻𝗲 𝗿𝗲́𝗻𝗼𝘃𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗵𝗮𝘂𝘁 𝗱𝗲 𝗴𝗮𝗺𝗺𝗲 : Parquet point de Hongrie, cheminée restaurée, mur en pierre ou encore plafond à la Française, ce bien immobilier dispose de nombreuses prestations de standing pour une importante valorisation patrimoniale sur le long terme.

✅ 𝗟𝗲𝘀 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 :
- Emplacement premium à proximité de tous les transports en commun
- Travaux personnalisés de standing avec remises aux normes énergétiques en classe "D"
- Environnement calme donnant sur cour, sans vis-à-vis
- Offre sur les frais de gestion Vivre en France

✨ 𝗔̀ 𝗽𝗿𝗼𝘅𝗶𝗺𝗶𝘁𝗲́ :
- +50 commerces de proximité (banques, boulangeries, restaurants, bars, poste, …)
- Métro A et C
- +10 lignes de bus

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cet appartement à Lyon et explorez l'opportunité d'investir dans un bien immobilier rentable !

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Corneille Patrimoine vous présente un tout nouveau projet immobilier clé en main de 𝟱 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗵𝗮𝘂𝘁 𝗱𝗲 𝗴𝗮𝗺𝗺𝗲 dans le 1er arrondissement !

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📍𝗨𝗻 𝗲𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗶𝗱𝗲́𝗮𝗹 : Situé à seulement 7 minutes à pied de la célèbre Place des Terreaux, cet investissement locatif offre un accès privilégié à un flux dynamique de 80 000 étudiants chaque année, près de 7 000 entreprises aux alentours et plus de 5 millions touristes, soit près de 10 fois la population de la ville.

🏠 𝗨𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗱𝗲 𝗰𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲̀𝗿𝗲 : Au sein d'une copropriété de grand standing, ce projet immobilier offre une réelle opportunité d'investissement avec une importante valorisation patrimoniale sur le long terme.

🛠️ 𝗨𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗱𝗲 𝗿𝗲́𝗻𝗼𝘃𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗵𝗮𝘂𝘁 𝗱𝗲 𝗴𝗮𝗺𝗺𝗲 : Les éléments architecturaux (cheminées, parquet Versailles, plafond à la Française, ...) seront restaurés afin de lier le charme de l'ancien avec la performance du neuf !

📈 𝗨𝗻 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲 : Avec son emplacement et ses prestations premium, ce projet immobilier représente une opportunité d'investissement immobilier à fort rendement locatif, notamment avec la location meublée étudiante.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur ce projet de rénovation à Lyon 1er et explorez l'opportunité d'investir dans un bien immobilier de caractère !
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