AFAA Architecture

Chantier
Édouard Denis
Deux arbres et une maison comme pivot du projet

Parfaitement intégré dans le centre-ville de Villefranche-sur-Saône, cet ensemble de deux bâtiments de logements s’articule autour d’une maison ancienne identifiée comme édifice remarquable et de deux vénérables centenaires: un magnolia et un tilleul qu’AFAA tenait absolument à préserver.

Pour répondre au contexte urbain, les deux constructions neuves s’organisent et se composent selon des logiques différentes, tout en formant un projet cohérent.

Au sud, le premier immeuble composé d’un jeu de volumes décalés allant du R+1 au R+3 s’inscrit dans la ville historique en réinterprétant les trames et les séquences urbaines limitrophes. Au nord où les constructions voisines sont plus imposantes et contemporaines, l’autre immeuble monte à R+4 et vient épouser les courbes du tilleul centenaire. Sa façade est travaillée en lames horizontales pour tempérer la monumentalité de l’édifice.

Entre ces deux constructions, la maison de ville réhabilitée retrouve la pureté de ses lignes d’origine après avoir été dépouillée de ses appentis et extensions.

N Villefranche Bointon
T Logements
Mo Édouard Denis
P Construction de 53 logements en accession libre
et seniors, réhabilitation d’une maison classée AVAP
S 3 500 m²
L Villefranche-sur-Saône (69)
M Conception + suivi architectural
C 4 300 000 €

Chantier
Be-Flex
Un angle tertiaire de caractère dans le Tonkin

Cet ensemble constitué de trois immeubles tertiaires indépendants s’implante avec justesse à l’angle même de la rue de Bruxelles et de la rue Bonnet, dans le quartier du Tonkin à Villeurbanne.
Il remplace des bâtiments et des entrepôts vétustes, vestiges du passé industriel
de ce secteur de la ville.
Segmenté en trois volumes qui semblent s’enchevêtrer, ce projet se fond dans son environnement: la partie la plus haute marque l’angle en R+5 avec, de part et d’autre, un édifice en R+2 et un troisième en R+4.
Puisant dans le contexte local, l’écriture architecturale se veut sobre mais expressive avec un dessin vertical marqué par des percements tantôt en simple ou double hauteur.
Les façades en béton brut avec finition lasure minérale jouent du contraste: claire pour marquer l’angle de rue, gris foncé aux deux extrémités.
L’accès aux bâtiments se fait par deux grands porches ouverts en double niveau qui desservent également le jardin en cœur d’îlot. Les façades intérieures sont traitées avec la même rigueur que celles qui sont visibles depuis la rue. Un parking en sous-sol accueille soixante-douze véhicules.

N Bruxelles Be-Flex
T Tertiaire
Mo Vinci Immobilier
P Construction d’un ensemble tertiaire de 3 immeubles indépendants
S 7 350 m²
L Villeurbanne (69)
M Complète
C 11 345 300 €
P Breeam Very good

Bureau d’études environnementales: C+POS
Maîtrise d’œuvre d’exécution: EXEE

Photographies Jérémy Penel

Livraison
Adoma Tassin
Une résidence sociale qui épouse son quartier

Situé à Tassin-la-Demi-Lune, dans l’Ouest lyonnais, ce projet pilote pour la conception des futures résidences sociales Adoma vient discrètement se fondre dans un contexte urbain arboré.

Cet ensemble constitué de deux immeubles expérimente des solutions concrètes de vivre ensemble, d’insertion dans le quartier et de confort pour les résidents de ses cent soixante logements.

La juxtaposition des volumes en R+4 respecte le paysage urbain du quartier Ménival. Chaque bâtiment est scindé en plusieurs lames jointes par des circulations horizontales, ce qui offre une agréable perméabilité entre l’espace urbain et le parc arboré dans lequel le projet s’implante. De larges encadrements soulignent les ouvertures pour alléger les façades de béton clair et accentuer le caractère résidentiel de l’ensemble. Pour parfaire la transition entre le bâti et la végétation, les espaces extérieurs sont eux aussi travaillés en séquence.

La création d’espaces communs ouverts sur le quartier facilite l’insertion de la résidence et de ses habitants dans la vie du quartier. La place centrale, qui marque l’entrée, a été pensée comme un petit espace public: elle favorise les rencontres et pourra même accueillir certains événements. Pour créer d’autres passerelles entre la résidence sociale, ses habitants et l’activité du quartier, le projet prévoit
une salle commune pouvant être mise à disposition des associations locales. Dans le même esprit d’ouverture et de partage, un jardin planté et potager assure une transition douce vers la parcelle arborée voisine.

N Adoma Tassin
T Résidence sociale
Mo Adoma
P Construction d’une résidence sociale de 160 logements
S 4 333 m²
L Tassin-la-Demi-Lune
(69)
M Complète
C 8 500 000 €
P CEP Max – 20 %

Photographies Maxime Delvaux