ORPI Croix-Rousse

🌟 Coup de cœur assuré pour ce duplex d’exception à Neyron ! 🌟

Venez découvrir ce magnifique duplex de 125,83 m² au dernier étage d’une résidence de standing, idéalement situé en centre-ville, à seulement 15 minutes de Lyon.

✅ Grande pièce de vie lumineuse avec terrasse de 11 m² et vue imprenable sur la plaine du Rhône
✅ 4 chambres dont une suite avec dressing
✅ 2 salles de bains, 2 WC indépendants
✅ Cuisine semi-ouverte, espace bureau et nombreux rangements
✅ Place de stationnement extérieure + box fermé en option
✅ Petite copropriété avec ascenseur, jardin pour les résidents et local à vélos
✅ Commerces, écoles et transports à proximité immédiate

💰 Prix : 356 000 €



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🏡 Nouveau bien à vendre à Lyon Croix-Rousse ! ☀️

Découvrez ce superbe duplex familial de 122 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à deux pas du Gros Caillou, dans un immeuble calme et sécurisé.

🔹 Séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte
🔹 5 chambres sur 2 niveaux
🔹 2 salles d’eau et 2 WC
🔹 Entrée indépendante possible au 1er étage
🔹 Belle hauteur sous plafond, charme de l’ancien
🔹 Exposition Est, absence de vis-à-vis, très calme
🔹 Cave et proximité immédiate des écoles, commerces et transports

💰 Prix : 425 000 €



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🏢 Investissez au cœur de la Croix Rousse à Lyon 4ème ! 🏢

Découvrez à la vente cet immeuble récent de 2013, idéalement situé rue Pailleron à Lyon 4, en plein centre du quartier dynamique de la Croix Rousse.

🔹 333,08 m² habitables
🔹 6 lots : 2 T1 Bis, 2 T2, 1 T4 triplex & 1 local commercial
🔹 Immeuble loué : 102 708 € de loyers annuels CC
🔹 Rentabilité brute : 3%
🔹 5 niveaux avec ascenseur & monte-voiture
🔹 Chauffage électrique individuel + pompe à chaleur
🔹 Proximité immédiate des transports et commerces

💰 Prix : 3 400 000 € HAI



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