Alexandre DUBAS immobilier

📅 À partir du 1ᵉʳ janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évolue !
👉 Ce qui change : ✅ Le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9.
🔁 Cela allège la prise en compte de l’électricité dans le calcul du DPE et reflète mieux le mix énergétique français.

🏡 Résultat : environ 850 000 logements chauffés à l’électricité pourraient améliorer leur étiquette énergétique, certains quittant même le statut de “passoire thermique”.
📄 Les DPE déjà réalisés restent valables 10 ans

📌 Conclusion :
➡️ Une bonne nouvelle pour vendre ou louer plus facilement certains biens sans travaux immédiats !

J’accompagne les propriétaires qui souhaitent vendre leur bien afin :
d’évaluer l’impact réel de cette réforme sur leur logement,
d’optimiser la présentation du bien (DPE, prix, positionnement marché),
et de sécuriser chaque étape de la vente.
Je reste à votre disposition pour en échanger.
Cordialement,

Alexandre Dubas
Chez Esprit Vif Immo
📞 06 15 58 62 25
📧 [email protected]

Votre agence ESPRITVIF IMMOBILIER vous souhaite de belle fin d'année.
Nous sommes à vos côtés pour vos projets immobiliers .

Profitez bien de vos proches à très vite !!!!

Maison 6 pièces 138 m²

Coup de coeur dans la commune de BAINVILLE SUR MADON !



Découvrez cette superbe maison mitoyenne, offrant 138m² de confort !
au RDC elle se compose d'un

- salon séjour de 47 m²
- une grande cuisine de 12 m2 .
- d'une salle d'eau de 10.5m2
- d'un toilette
- un garage

A l'étage
-4 grande chambre avec les superficies de 17m2 , 14.5 m2 12.5 m2 et de 10.5
- une salle de bain et d'un toilette

Profitez également d'un magnifique jardin de 760 m², d'une terrasse de 35 à 40 m², et de trois dépendances
- 5.8m2
-9.5 m2
- 6m2
idéales pour le rangement ou un atelier.
Ne laissez pas passer cette opportunité,


Alexandre DUBAS espritvif

www.leboncoin.fr

Novembre, je choisis la paix et la progression.