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❄️Clim en copropriété : le confort d’été se prépare… et se vote❄️

Avec les fortes chaleurs, on comprend parfaitement que certains logements se transforment en sauna. Cela devient invivable. Comme l’a justement rappelé l’actualité, nous ne partons pas tous avec les mêmes avantages face à la chaleur.
Le sujet du confort d’été devient essentiel, et il va clairement prendre de plus en plus de place dans nos immeubles.

Mais en copropriété, installer une climatisation ne se fait pas sur un coup de chaud. Pourquoi ?
Dès lors que l’installation affecte l’aspect extérieur de l’immeuble ou les parties communes — par exemple avec un groupe extérieur en façade, sur balcon, en toiture ou dans une cour commune — une autorisation officielle doit être demandée en assemblée générale.
Cette autorisation relève en principe de la majorité absolue de l’article 25 de la loi du 10 juillet 1965.

Concrètement, avant toute pose, il faut :
✅Contacter votre syndic et le prévenir de votre projet d’installation
✅ Faire inscrire une résolution claire à l’ordre du jour de l’assemblée générale
✅ Transmettre un dossier précis : emplacement, visuel, caractéristiques techniques, nuisances éventuelles (idéalement fournir devis+fiche technique)
✅ Vérifier les règles d’urbanisme auprès de la mairie ou du service urbanisme de la ville
✅ Attendre le vote avant d’installer
𝐸𝑡 𝑎𝑡𝑡𝑒𝑛𝑡𝑖𝑜𝑛 : 𝑒𝑛 𝑐𝑎𝑠 𝑑’𝑎𝑏𝑠𝑒𝑛𝑐𝑒 𝑑’𝑎𝑢𝑡𝑜𝑟𝑖𝑠𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛, 𝑑’𝑒𝑟𝑟𝑒𝑢𝑟 𝑑𝑒 𝑚𝑎𝑗𝑜𝑟𝑖𝑡𝑒́ 𝑜𝑢 𝑑𝑒 𝑟𝑒́𝑠𝑜𝑙𝑢𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑚𝑎𝑙 𝑟𝑒́𝑑𝑖𝑔𝑒́𝑒, 𝑙𝑒 𝑠𝑦𝑛𝑑𝑖𝑐𝑎𝑡 𝑑𝑒𝑠 𝑐𝑜𝑝𝑟𝑜𝑝𝑟𝑖𝑒́𝑡𝑎𝑖𝑟𝑒𝑠 𝑝𝑒𝑢𝑡 𝑑𝑒𝑚𝑎𝑛𝑑𝑒𝑟 𝑙𝑒 𝑟𝑒𝑡𝑟𝑎𝑖𝑡 𝑑𝑒 𝑙’𝑖𝑛𝑠𝑡𝑎𝑙𝑙𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛.

Certains copropriétaires ont déjà été condamnés à retirer des équipements posés sans autorisation. ⚠️Une clim posée trop vite peut finir par coûter plus cher qu’un été à dormir avec trois ventilateurs et une dignité en sueur.

Le gouvernement travaille aujourd’hui sur un plan “Endurance” pour accélérer l’adaptation des logements et des territoires aux fortes chaleurs.
C’est une bonne chose : le confort d’été n’est plus un luxe, c’est un vrai sujet d’habitat.

À VENDRE • BELLE MAISON FAMILIALE 🧡
📍Seichamps
📐 83m2 - jardin : 262m2
⚡️DPE D - GES D
💶 236 000€ FAI

Découvrez cette maison soignée, entièrement rénovée et décorée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et prêt à accueillir votre famille.

Sa composition :

✨ Belle entrée accueillante
✨ Espace de vie lumineux au rez-de-chaussée avec salon-séjour et cuisine équipée
✨ Espace nuit à l’étage avec 3 chambres
✨ Salle d’eau moderne
✨ Agréable terrasse et beau jardin clos
✨ Sous-sol avec buanderie et cave
✨ Place de stationnement privative

Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez !

📍 À proximité des écoles, commerces et principaux axes de circulation.

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À découvrir sans tarder.

Contactez Jean Vincent Perini pour une visite au 📞 06.22.90.02.81

ALENTOURS IMMO
30 boulevard de Scarpone
54000 NANCY
www.alentours-immo.fr

🏡 Un immense merci à Paul, notre plus jeune investisseur, pour sa confiance renouvelée au fil de ses projets immobiliers.

Depuis ses premiers investissements, nous avons eu le plaisir de l’accompagner dans l’acquisition de biens et la revente de ses appartements. Voir son patrimoine évoluer et participer à ses réussites est une véritable satisfaction.

Mais Paul n’est pas seulement un investisseur fidèle. C’est aussi un précieux ambassadeur de notre agence qui nous recommande régulièrement auprès de son entourage. Ses nombreuses mises en relation témoignent de la confiance qu’il nous accorde, et nous l’en remercions sincèrement. 🙏

Ce que nous apprécions particulièrement dans notre métier, c’est de construire une relation sur le long terme et d’accompagner chaque projet comme s’il était le nôtre.

Car chez Alentours Immo, nous ne nous contentons pas de vendre ou de trouver un bien. Nous mettons à votre service notre expertise du marché et notre propre expérience d’investisseurs immobiliers.

Nous connaissons les interrogations, les opportunités et les défis que rencontre un investisseur, parce que nous les avons vécu et nous les vivons encore au quotidien. C’est cette double vision qui nous permet de vous conseiller concrètement sur :
✔️ le choix du bien,
✔️ la rentabilité du projet,
✔️ les travaux à réaliser,
✔️ la valorisation du patrimoine,
✔️ la stratégie d’investissement à long terme.
✔️ le statut fiscal à choisir

Notre objectif est simple : vous aider à prendre les bonnes décisions et à construire un patrimoine immobilier performant et durable.

Merci Paul pour ta confiance, ta fidélité et toutes ces belles recommandations. Nous sommes impatients de t’accompagner dans les prochains projets ! 🚀

⚠️ Spoiler Alert : à force de se croiser sur les visites, les signatures et les projets immobiliers, sa conjointe Nina, qui avait effectué un stage chez nous il y a quelque temps, rejoint officiellement la Team Transaction ! 🎉

Comme quoi, dans l’immobilier, les belles rencontres finissent souvent par devenir de belles collaborations. Bienvenue dans l’équipe Nina ! 🏡✨

À VENDRE • APPARTEMENT 🏡 5 PIÈCES
📍Nancy
📐 120 m2
⚡️ DPE : E // GES : D
💶 189 000 € FAI

Un appartement familial aux beaux volumes, à deux pas de tout !

Situé rue Jeanne d’Arc à Nancy, au sein d’une résidence avec ascenseur des années 60, découvrez cet appartement de 120 m² en rez-de-chaussée surélevé, offrant de beaux espaces de vie et un agencement particulièrement fonctionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son double séjour lumineux de 32 m², idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, dispose d’un accès direct au balcon et s’accompagne d’un cellier très pratique au quotidien.

Côté nuit, l’appartement propose trois belles chambres de 13, 16 et 17 m², toutes équipées d’une penderie aménagée et motorisée pour un confort optimal. Un véritable dressing indépendant complète également les espaces de rangement.

Vous profiterez d’une salle d’eau moderne et parfaitement équipée, ainsi que de deux WC, un vrai plus pour la vie de famille.

À l’extérieur, un agréable balcon de 6 m², accessible depuis la cuisine et l’une des chambres, vous offre une vue dégagée pour profiter des beaux jours.

Les prestations sont au rendez-vous : cheminée, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés Somfy, nombreux rangements, cave, grenier et garage privatif inclus dans le prix.

Les atouts qui font la différence :

- Emplacement recherché à Nancy
- Garage privatif
- Balcon avec vue dégagée
- Beaux volumes et circulation fluide
- Nombreux espaces de rangement
- Appartement lumineux et fonctionnel

Une légère remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de ce bien aux qualités déjà bien présentes.

Un appartement idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et praticité dans un secteur apprécié de Nancy.

Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite !

Julien Paquin Conseiller Immo / 📞o6 82 31 16 48
💌 [email protected]