Luxe Property Collection

Vente - Appartement Cannes - 2 945 000 €
Un élégant appartement de luxe de 159 m² est proposé à la vente au sein de la prestigieuse résidence CANNES EDEN, située dans le quartier de prestige, à seulement 7 à 10 minutes en voiture du centre de Cannes et à environ 15 minutes d’Antibes.

L’appartement est composé d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, trois chambres, trois salles de bains, ainsi qu’un dressing fonctionnel.

Il bénéficie de deux grandes terrasses de 62 m², ainsi que d’un jardin privatif avec vue mer.

Le prix inclut deux larges places de stationnement en sous-sol ainsi qu’une cave située au même niveau.

Construite en 2021, la résidence se compose de deux bâtiments de 7 appartements chacun. Prestation haut de gamme: piscine, salle de sport et sécurité 24h/24 et 7j/7.

Bien soumis au régime de la copropriété.

Performance énergétique :
Classe énergie A (63 kWh/m2/an) – Classe émissions A (2 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 604 € et 818 € (année de référence 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 63 kWh/m².an (A)
Classe climat 2 kg CO2/m².an (A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PROPERTY COLLECTION
Non-détention de fonds
SIRET 80065399000021
CPI 12376

Vente - Villa Saint-Paul-de-Vence - 2 950 000 €
Une charmante et spacieuse villa avec piscine et maison d’amis est proposée à la vente, située dans un quartier calme, à l’écart des axes routiers fréquentés, idéale pour une vie de famille confortable.

Le niveau en sous-sol comprend deux chambres, une salle de bains, une buanderie, une cave à vin ainsi que des locaux techniques.
Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour avec cuisine ouverte et salle à manger, une terrasse avec barbecue, un bureau, deux chambres et une salle de bains commune.
À l’étage, la villa dispose d’une salle de sport avec véranda ainsi que d’une suite parentale avec salle de bains privative et une grande terrasse équipée d’un whirlpool bath.

La surface utile totale est d’environ 400 m², incluant la véranda accueillant la salle de sport, ainsi que les terrasses et balcons.

Le terrain comprend une maison d’amis composée d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains, une piscine, un jardin paysager soigneusement entretenu avec eucalyptus, pins parasols, arbres fruitiers et palmiers, une aire de jeux pour enfants, un potager avec serre (pouvant être transformé en terrain de pétanque) ainsi qu’un espace mini-golf.

La propriété bénéficie de deux accès indépendants, d’un stationnement pour trois véhicules, ainsi que d’un abri pour vélos et motos. À proximité immédiate de la maison se trouve une réserve ornithologique, dont le chant des oiseaux par beau temps crée une atmosphère paisible et printanière.
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