Les Experts du LMNP

9 000 milliards d'euros : le plus grand transfert de richesses de l'histoire de France

Les français aujourd'hui à 60 ans, contre 25 ans en 1820 !

Cette simple phrase change notre rapport à l'héritage.
Rappelons-nous :
Les baby-boomers (60 ans et +) détiennent 60% de la richesse nationale.

Avec le vieillissement démographique, nous sommes à l'aube d'une "grande transmission" sans précédent : 9 000 milliards d'euros d'ici 2040.

La situation en France aujourd’hui :

→ L'héritage n'est plus un "point de départ" dans la vie, mais un "point d'arrivée"

→ Les recettes fiscales vont exploser dans les années à venir

→ Cette "séniorisation de l'héritage" bouleverse les équilibres sociaux

→ Le risque n'est plus le "jeune héritier dilapidant la fortune familiale" (cf. littérature du XIXe)

La question qui dérange :

Faut-il repenser notre système de transmission patrimoniale quand on hérite en début de retraite plutôt qu'au début de sa vie active ?

Une analyse éclairante sur un sujet qui va dominer le débat public des 20 prochaines années. 👇

JAMAIS je n'aurais imaginé ça dans un hôtel en 2025...
(Réservation Booking.com vs réalité)

Il y a quelques semaines je me rende au salon Patrimonia
Photos parfaites, réalité... catastrophique.

Bois rongé, parquet gondolé, équipements hors service, peinture écaillée...

L'état des lieux est saisissant...

Mais voici le VRAI problème :

Cet exploitant subit cette situation depuis des mois.
Certains propriétaires refusent les travaux de rénovation.
Résultat ? L'enseigne dégrade sa marque jour après jour.

Voici le dilemme cornélien de l'exploitant :

✅ Rester = emplacement premium mais image ternie
❌ Partir = perdre un emplacement stratégique

🤔 Où se situe l'équilibre dans la négociation bailleur/exploitant ?

Le propriétaire mise sur l'emplacement pour garder son locataire.
L'exploitant accepte cette dégradation pour ne pas perdre la localisation.

Mais à quel prix ?
La réputation se détruit plus vite qu'elle ne se reconstruit.

Votre avis : combien pensez-vous que j'ai payé cette nuit ?

J'attend votre réponse en commentaire ⬇️

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LMNP : Neuf ou Ancien ?
C'est LA question que tout investisseur pose à son conseiller en investissement immobilier et CGP avant d'acheter.

Et la réponse va vous surprendre…..

Et sûrement pas celle que nous pensons :

L'achat d'un bien neuf ou ancien n'a PAS les mêmes objectifs de vie et de risques.

C'est régulièrement une question de rentabilité / sérénité financière.
Un bien qui permet des loyers immédiats...

Et un autre moins rentable et moins coûteux en travaux sur 10 ans.

Lequel choisir ?

Je vous explique les vrais arbitrages dans la vidéo 👇

💬 Vous, vous partiriez sur quel investissement ? Neuf ou ancien ?