Architecture de Collection

A VENDRE - Une maison solaire face au lac d’Annecy

Cette maison familiale profite d’une vue dégagée sur le lac d’Annecy et sur les montagnes. Œuvre manifeste conçue par l’architecte Patrice Mottini en 1980, elle établit un dialogue inédit entre l’architecture vernaculaire de bois et de tuiles des chalets alpins et l’innovation thermique « solaire ». A l’intérieur, le bois et la brique s’allient dans un dialogue chaleureux.

Au sommet d’une butte dégagée surplombant le lac d’Annecy, l’habitation exposée sud exploite pleinement l’ensoleillement naturel grâce à un « mur-Trombe », un dispositif de chauffage solaire passif développé par le chercheur au CNRS Félix Trombe et l’architecte Jacques Michel dans les années 1950. Ce principe ingénieux permet de capter et d’accumuler la chaleur solaire derrière une vitre pour la redistribuer à l’intérieur de la maison via un système de trappes.

Au-delà de l’avantage thermique que présente cette façade, son esthétique irisée s’accorde parfaitement au site et au bois sombre du bardage du reste de la maison. L’ensemble adopte et réinterprète ainsi le vocabulaire du chalet en tirant partie d’un procédé technique durable et original.

A l’intérieur, les espaces de vie sont spacieux et profitent d’une grande liberté d’aménagement. Dans chaque angle de la maison, comme des alcôves intimistes, des “duplex” offrent des vues cadrées sur la nature et garantissent à chaque membre de la famille un espace indépendant et calme.

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© Photos Filip Dujardin

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A VENDRE - Un appartement en duplex dans l’emblématique “Studio Raspail”

Cet appartement en duplex se situe dans le « Studio Raspail », immeuble commandité par Helena Rubinstein à l’architecte Bruno Elkouken en 1932. Inscrit au titre des Monuments historiques en 1986, l’immeuble constitue aujourd’hui un témoignage de la vie d’artiste du Montparnasse de l’entre deux guerres.

Le « Studio Raspail » s’inscrit dans la veine Art déco très en vogue à l’époque. Situé dans le quartier Montparnasse, l’édifice intègre des appartements, des ateliers d’artistes et un cinéma d’avant-garde. Il est constitué de trois bâtiments d’habitation à l’esthétique minimaliste : la façade sur rue présente des lignes simples et fonctionnelles, soulignées par de gigantesques bow-window en verrière. La blancheur épurée du dessin contraste avec les menuiseries noires qui créent des effets graphiques aux accents cubistes. En partie haute, le traitement « en gradins » des derniers étages dynamise la composition tout en permettant de ménager des balcons qui maximisent l’ensoleillement.

Les appartements inférieurs développent la typologie de « l’atelier d’artiste », avec ses grands volumes et une mezzanine. Toutefois, l’orientation des verrières plein Est, ne respecte pas l’exposition septentrionale d’usage, indiquant le ciblage d’une clientèle bourgeoise, qui cherche à « habiter » en explorant le mode de vie des artistes.

L’immeuble, qui abritait jusqu’en 1982 une salle de cinéma de 278 places, a été en partie inscrit (façade, toiture et salle de cinéma) aux Monuments Historiques en 1986. Il a récemment fait l’objet d’une vaste rénovation patrimoniale, menée par l’agence d’architecture Clé Millet, reconnue pour son expertise dans la restauration de lieux de culture patrimoniaux. Ayant retrouvé sa vocation de théâtre, le nouveau Studio Raspail a rouvert en mai 2026 et accueille désormais également une variété d’autres événements.

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A VENDRE - Un duplex dans les Étoiles d’Ivry

Aux portes de Paris, cet appartement s’inscrit dans cet ensemble emblématique réalisé en 1975 par Renée Gailhoustet et Jean Renaudie. Ce projet prend place dans le cadre de la rénovation du centre ville d’Ivry pilotée par Gailhoustet. En partie labellisées Patrimoine du XXe siècle en 2008, les Etoiles constituent un témoignage remarquable de l’architecture brutaliste des années 1970.

Soucieux de proposer une alternative aux barres et tours de logements collectifs, Jean Renaudie et Renée Gailhoustet dessinent ensemble et séparément des bâtiments audacieux et novateurs aux fonctions mixtes, qui s’étagent dans le centre-ville. Les volumes, agencés selon une trame triangulaire, dessinent un réseau complexe de passages et de terrasses et génèrent un paysage urbain insolite et fascinant, morceau de ville à part entière.

Ces jeux d’imbrication et de retrait génèrent une grande diversité dans la spatialité de chaque logement. La trame non orthogonale favorise l’aménagement de coins et d’espaces non programmés, qui permettent aux habitants de s’approprier librement les lieux par leurs propres usages. Chaque jardin-terrasse de l’ensemble crée un rapport étroit avec l’extérieur, stimule les relations de voisinages et associe la participation des habitants à l’évolution du bâtiment par sa végétalisation.

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© Photos Matthieu Barani

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