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Planifier sa retraite en tant que chef d'entreprise est un défi majeur !

Ce processus nécessite une compréhension approfondie des différents statuts, tels que le travailleur non-salarié (TNS) ou l'assimilé salarié. Chaque statut a ses propres implications sur la retraite, ce qui rend indispensable une vérification régulière des droits acquis. 📊

Pour optimiser leur retraite, les chefs d'entreprise peuvent envisager des stratégies telles que le rachat de trimestres manquants ou l'investissement dans un Plan Épargne Retraite (PER). Ces mesures permettent de pallier les pertes de revenus potentielles et d'assurer une transition en douceur vers la retraite. Une anticipation rigoureuse est donc primordiale pour éviter les mauvaises surprises. 💼

Valeur refuge dans le 16ᵉ nord

En 2026, le nord du 16ᵉ reste un marché actif, mais très sélectif. Les acheteurs recherchent d’abord la protection d’un patrimoine sur le long terme, surtout pour les grands appartements haussmanniens bien situés. 🏛️

Cette stabilité tient au profil des acquéreurs. Environ 50 % des ventes se font sans crédit, ce qui accélère les décisions. Près de 40 % des acheteurs sont étrangers, avec une demande chinoise en hausse sur les biens de 1 à 2 millions d’euros. 🌍

Quelques repères à retenir :
• 📍 Les biens les mieux placés et au prix juste se vendent rapidement.
• 🖥️ Des acquisitions se concluent à distance, parfois en visioconférence.
• 🏠 Le marché se polarise entre biens aboutis et logements à rénover.

Ce chiffre montre un changement durable du marché immobilier. 🏠

Acheter ne se joue plus seulement sur le prix du bien, mais sur la capacité à tenir une mensualité pendant très longtemps.

🔎 Vérifier le coût total, pas seulement la mensualité. Allonger le prêt aide à faire passer le financement, mais plus la durée s’étire, plus les intérêts s’accumulent.

📄 Regarder aussi l’assurance emprunteur. Depuis la loi Lemoine, un changement reste possible à tout moment, sans frais, si les garanties sont équivalentes. C’est souvent là qu’une partie du coût final peut encore être réduite.

Le marché repart-il parce que le crédit pèse moins ? Pas uniquement. 🏙️

Dans le nord du 16e, une acquisition sur deux se conclut sans emprunt, ce qui déplace le centre de gravité du marché vers la qualité du bien et la justesse du prix. 🔎

Pour un vendeur, le premier levier reste donc le positionnement dès le départ. Dans votre secteur, le financement ralentit-il encore plus que le produit lui-même ?

Crédit immobilier et reste à vivre 💡

Une proposition de loi relance le débat sur l’accès au crédit immobilier. Elle vise à ne plus juger un dossier seulement au regard du seuil de 35 % d’endettement, mais aussi selon le reste à vivre après paiement des mensualités.

La règle actuelle traite de la même façon des ménages dont les revenus et les charges sont pourtant différents. Deux foyers affichant un taux identique ne disposent pas forcément du même niveau de vie une fois le crédit payé.

L’approche fondée sur le reste à vivre permettrait aux banques d’examiner plus finement la solvabilité. Certains dossiers aujourd’hui refusés automatiquement pourraient ainsi être réévalués, sous condition de ressources suffisantes.

Cette évolution viserait une lecture plus juste de la situation réelle des emprunteurs. Son adoption par le Parlement reste, à ce stade, incertaine.