Groupe George 5

PARIS 15ème - LOURMEL / LECOURBE
Appartement idéalement situé, dans une résidence bien gérée, belles prestations, face à la coulée verte, proche écoles, transports, commerces. A proximité du quartier des restaurants et rue marchande. Marché deux fois par semaines. Rare à Paris, aisance à se garer devant chez soi, même si un parking complète ce bien.
Qualités inégalées de calme à l'intérieur comme à l'extérieur, sans vis-à-vis, très bon état.
Situé au premier étage, balcon avec vue sur jardin privatif, ce bel appartement de 3 pièces de 77 m2 se compose comme suit :
un séjour, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle d'eau avec do**he à l'italienne, (possibilité de rétablir une baignoire), toilettes séparées, deux dressings.
Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.
Bonne distribution des pièces, rangements intégrés, espaces verts.
Construction de 1979, standing, chauffage / eau chaude collectifs, gardien, gestions espaces verts, charges mensuelles 315€, taxe foncière 1080 €

Transports : M° Lourmel ligne 8, M° Convention ligne 12, BUS lignes 39/42169, TRAM T3.

Proche Parc André Citroën, Hôpital George Pompidou, Aquaboulevard.

Pour ce bien, contacter : Franck Andersen
Tél. 06 89 24 60 24
mail : [email protected]

BOULOGNE - Appartement 2 pièces de 54m2 (52,5m2 Carrez), traversant, clair et calme avec ascenseur.
Situé au deuxième étage d'une résidence 1950, très bien gérée et entretenue, orienté sud-Est avec petit balcon, cet appartement se compose comme suit :

Un double séjour, prolongé d'un petit balcon, une cuisine ouverte et équipée, une salle de bains avec toilettes, une chambre.
Un cave complète ce bien.

Proche transports, commerces, écoles.
Chauffage collectif
Gardienne
Travaux de ravalement votés/payés
Charges trimestrielles 685€
Taxe foncière 662 €

PRIX : 485 000 €
Contact direct : Franck Andersen
06 89 24 60 24 - [email protected]

NOUVEAU GG5
PARIS 16ème - Foch - rez de jardin 142 m²
Prix : 1 840 000 euros
stephanie garraud 06 60 15 45 44

En rez-de-jardin d'une résidence récente de grand standing et gardiennée 24h/24, un appartement de 142 m2 loi Carrez entièrement ouvert sur 310 m2 d'extérieur privatif comprenant jardin et terrasse aménageables, accessibles et visibles de toutes les pièces, et se composant comme suit :
Une galerie d'entrée, une belle réception de 44 m2 avec cheminée et 3m20 de hauteur sous plafond (réhaussable de 40cm), 2 suites complètes de 17 et 21 m2 sur jardin, possibilité de créer une 3ème chambre, une cuisine dînatoire de 18 m2 avec accès terrasse, une grande cave.
L'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest qui lui confère une très belle luminosité.
Gardiennage 24/24.
Parking 2 places en sous-sol de l'immeuble en sus du prix : 50 000€.
Possibilité d'exercer une profession libérale.
Travaux à prévoir.

NOUVEAU GG5
75016 Paris - Suchet proche Muette - Atelier d'artiste 140 m². 6 m de HSP
Prix : 1 795 000 euros
Stéphanie Garraud 06 60 15 45 44

Situé boulevard Suchet, tout près des jardins du Ranelagh et de La Muette, cet atelier lumineux, et doté d'une rénovation de qualité, est un vrai coup de cœur.
Les 140 m2 de ce lieu atypique sont composés de la façon suivante :Au 1er niveau, d'une hauteur sous plafond de 6 m, un grand espace de réception de 65 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un toilette et un dressing invité.Au second niveau, une vaste chambre traversante (rue et cour), qui peut devenir un deux chambres de belles tailles en installant une cloison, un grand dressing accessible par la chambre ou le couloir, une chambre avec porte coulissante et vue sur le salon, une mezzanine pour créer un espace télé ou bureau, une salle de bains avec wc et une salle d'eau.Une cave et un parking complètent ce bien.

VENDU
PARIS 75116 - Idéalement situé, entre la place d'Iéna et Trocadéro
Prix : 1 988 000 euros

Splendide appartement de standing, 5 pièces, de 170 m2, dans un bel immeuble 1900, au 2ème étage, clair, calme et beaux volumes.Il est composé, d'une entrée, d'une cuisine moderne séparée équipée donnant sur un vaste séjour, une salle à manger, deux chambres, un dressing, un bureau (ou chambre), une grande salle de bain et une vaste salle d'eau que l'on peut envisager de réaménager en chambre supplémentaire.Une double cave et 2 WC complètent ce bien. Digicode.Charges mensuelles : 550€ /mois, taxe foncière 2100€