SORIM

🚨 ALERTE ANNONCE IMMOBILIÈRE | DEVENIR PROPRIÉTAIRE | Saint-Denis Centre 📢

À la recherche d'un projet immobilier à forte valeur ajoutée ? L'agence SORIM vous invite à découvrir ce spacieux appartement T3 d'environ 70 m², niché au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine.

🛠️ Le potentiel : À rénover ou à moderniser !
C’est la toile blanche idéale. Que vous souhaitiez concevoir votre futur cocon sur-mesure ou réaliser un investissement locatif ultra-rentable, ce bien vous permet de réagencer et de décorer les espaces selon vos goûts exacts tout en valorisant votre patrimoine

🌟 L'EMPLACEMENT IDÉAL : Entre commodités et accessibilité
Une situation géographique ultra-pratique ! Situé à seulement 5 minutes à pied du plein centre-ville de Saint-Denis et à proximité immédiate du Boulevard Sud, cet appartement offre le compromis parfait pour simplifier vos trajets quotidiens tout en profitant de la vie citadine.

🏢 Situé au 3ème et dernier étage (tranquillité maximale, pas de voisins au-dessus).

🛋️ Un séjour lumineux et agréable, s'ouvrant sur un balcon couvert pour vos moments de détente.
🛏️ Côté nuit (2 chambres) : Deux belles chambres confortables, dont une équipée de la climatisation pour des nuits fraîches en été.

🧑‍🍳 Une cuisine aménagée avec placards, complétée par une buanderie attenante très pratique au quotidien.

📦 Vendu avec un cellier privatif (idéal pour le stockage) et une place de parking dédiée.

✨ Pourquoi saisir cette opportunité ?
Une surface généreuse de 70 m², un dernier étage, un parking, un cellier et un emplacement recherché : tous les critères d'un investissement sécurisé et d'une forte demande locative sont réunis.

Prix honoraires d'agences inclus : 165 000€.
Taxe foncière : 1293 €
Charge de copropriété: A définir

Contactez Julie LEMARE au 0693 94 04 54 / 0262 21 88 63

Réf SOT-1090

Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🚨 ALERTE LOCATION | MAISON F6 MEUBLÉE | La Saline-les-Hauts 📢

À la recherche d'une maison spacieuse, chaleureuse et prête à vivre ? Nous vous proposons à la location cette superbe villa F6 de 110 m², offrant des prestations généreuses et un cadre de vie idéal à la Saline-les-Hauts.

✨ LE GRAND AVANTAGE : Prête à emménager !
La maison est louée entièrement MEUBLÉE et ÉQUIPÉE.
Le vrai plus pour votre budget ? L'abonnement Internet est directement inclus dans les charges ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

🛋️ Espace de vie : Un grand séjour / salle à manger lumineux et convivial, parfait pour vos moments en famille.

🧑‍🍳 Cuisine & Extérieur : Une cuisine séparée et entièrement équipée, complétée à l'extérieur par une arrière-cuisine / espace pratique avec évier, idéal pour les barbecues et la vie en plein air.

🛏️ Le coin nuit (3 chambres en rez-de-chaussée) : Trois belles chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative et WC intégré.

📐 Espace bonus à l'étage : Une grande mezzanine modulable divisée en deux pièces à aménager selon vos besoins (bureaux pour le télétravail, chambres d'amis, salle de jeux ou home-cinéma).

🚿 Sanitaires : Une seconde salle d'eau indépendante et un deuxième WC séparé pour le confort de toute la maison.

🚗 Une jolie cour entièrement clôturée et sécurisée, pouvant accueillir facilement 2 véhicules.

📍 Située à la Saline-les-Hauts, la maison profite du calme des mi-pentes tout en restant hyper accessible : à seulement 6 minutes de la Route des Tamarins (idéal pour vos déplacements Nord/Sud) et à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles).

Avec ses 5 espaces de couchage potentiels, ses équipements complets et sa situation géographique recherchée dans l'Ouest, cette maison est une opportunité rare sur le marché locatif.

Contactez Julie LEMARE au 0693 94 04 54/ 0262218863

Loyer : 1480 € par mois charges comprises
Dépôt de garantie : 1400 €
*Honoraire charge locataire : -constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1210 € dont état des lieux d'entrée : 330 €
ref annonce : SOL-1098

Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🚨 EXCLUSIVITÉ IMMOBILIÈRE | La Montagne (Secteur Ruisseau Blanc) 📢

Avis aux familles à la recherche de volume, de sérénité et de confort ! Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison familiale F6/7 de 150 m², offrant des prestations généreuses et un cadre de vie unique dans le secteur prisé et calme du Ruisseau Blanc.

🌟 LEntre nature et océan
Le véritable point d'orgue de cette propriété ? Son grand jardin arboré, véritable écrin de verdure idéal pour les enfants et les moments de partage, complété par une magnifique vue dégagée sur la mer.
Un panorama apaisant dont vous pourrez profiter au quotidien.

🛋️ Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine séparée mais astucieusement ouverte sur un espace salle à manger convivial.

🛏️ Le coin nuit (5 chambres) : Cinq belles chambres confortables pour accueillir toute la famille ou aménager des espaces de télétravail.

📐 Espace bonus : Une mezzanine à fort potentiel, prête à être aménagée selon vos envies (salle de jeux, coin lecture, home cinéma).

🧼 Côté pratique : Une buanderie dédiée, une salle davec cabine de do**he, une salle de bain indépendante avec baignoire, ainsi que deux WC séparés pour un confort optimal au quotidien.

🚗 Un garage fermé pour protéger votre véhicule ou stocker du matériel.

🚪 Un portail électrique assurant votre tranquillité et une sécurité renforcée.

📍 Située dans le secteur recherché de Ruisseau Blanc, cette maison vous offre le parfait compromis entre le calme des mi-hauteurs et la proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien.

📅 Disponibilité Immédiate ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

🔑 Le potentiel : Avec ses volumes rares, son grand jardin et sa vue mer, cette opportunité exclusive est idéale pour concrétiser votre projet familial.

Ne passez pas à côté de cette exclusivité. Envoyez-nous un message privé dès maintenant ou contactez notre équipe par téléphone pour planifier votre visite : Jennyfer BOUCHER au 0692822282/0262218863

Dépôt de garantie : 1480,00 €
*Honoraire charge locataire : -constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1480,00 € dont état des lieux d'entrée : 454.50 €

Ref annonce : SOG-1058

Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr