Immium

Orangerie - 5 pièces - 108 m²

À vendre - Rue Erckmann Chatrian, au 3ème étage avec ascenseur, appartement 5 pièces à rénover avec un séjour double de 39 m², une terrasse de 8 m² et 3 balcons.
�L’appartement bénéficie également de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, de W.C. séparés, d’une cuisine indépendante,d’une entrée et d’espaces bien aménagés.��Une cave et un garage dans la cour complètent ce bien rare.��Contactez : Julien Roussel
📲 06 09 38 20 81 // 03 88 25 11 11�📧 [email protected]

OSTWALD – Maison de 146 m² à rénover sur 9,6 ares arborés.

À vendre - Au calme, dans un environnement résidentiel et verdoyant d’Ostwald, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement, à proximité immédiate de Strasbourg.

Construite en 1969 sur une magnifique parcelle de 9,6 ares, elle séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Le rez-de-chaussée surélevé accueille :
* une entrée,
* une salle de bains,
* deux belles chambres de 13 m² et 16,5 m²,
* un vaste séjour de 36 m² avec cheminée,
* une grande cuisine de 17 m²,
* des WC indépendants.
* Le séjour donne accès à une agréable terrasse de 28 m², idéale pour profiter du jardin et des beaux jours.
*
En rez-de-jardin, vous trouverez :
* un grand garage pouvant accueillir au moins deux véhicules,
* le local chaufferie,
* deux chambres supplémentaires,
* un bureau,
* une salle d’eau avec WC.
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Combles aménageables.

Les points forts :
* Parcelle arborée de 960 m²
* Maison individuelle avec beaux volumes
* Séjour de 36 m² avec cheminée
* Terrasse de 28 m²
* Double garage
* 4 chambres + bureau
* Fort potentiel après rénovation
* Quartier résidentiel recherché

Le bien est classé G au DPE, principalement en raison du système de chauffage au fuel actuellement en place. Des travaux de rénovation énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en améliorer significativement les performances.

Une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation dans un secteur recherché de l’Eurométropole.

Pour tout renseignement, contacter Emmanuel Faure :
📲 06 13 21 91 64
📧 [email protected]

Contades - Appartement de caractère 225 m² – 6 pièces – Terrasse – Ascenseur

À vendre - Idéalement situé à proximité immédiate du Parc des Contades et des Institutions Européennes, ce remarquable appartement de 225 m² prend place au 1er étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en grès édifié en 1903.

Ce bien d’exception séduit par le cachet préservé de l’ancien (moulures, parquet massif) et ses volumes remarquables. Il développe une superbe partie réception composée de 3 vastes pièces totalisant 83 m², offrant un cadre de vie raffiné .

L’espace nuit comprend 3 grandes chambres (dont l’une s’ouvre sur une agréable terrasse côté cour, véritable prolongement extérieur, au calme), complétées par un dressing et un espace bureau.

La cuisine indépendante est spacieuse et fonctionnelle. Un balcon sur rue vient compléter les espaces extérieurs.

L’appartement dispose également d’une grande salle de bains équipée d’une do**he et d’une baignoire.

Parquets, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et éléments de caractère confèrent à ce bien une élégance rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg.

À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts.

Pour tout renseignement, contacter Emmanuel Faure
📲 06.13.21.91.64
📧 [email protected]

MEINAU - Agréable maison de 135 m²…
Au calme d’un secteur résidentiel.

En exclusivité, Immium vous propose cette villa, à rafraichir, aménagée ainsi :
De plain-pied (accès par quelques marches) : 
* 1 terrasse (exposée Sud-Est) de 18 m²,
* 1 entrée,
* 1 séjour de 38 m² avec accès terrasse,
* 1 cuisine avec accès jardin,
* 4 chambres,
* 1 salle de bains avec W.C.,
* 1 salle d’eau récente,
* 1 toilettes indépendants,
* Rangements.
En entresol aménageable de 100 m² (fenêtres PVC double vitrage) :
* 1 grand garage de 38 m²,
* 1 buanderie,
* 1 chambre avec do**he,
* 3 caves dont 1 de 46 m² pouvant servir de salle de jeux,
* 1 local chaufferie avec pompe à chaleur géothermie.
Maison à fort potentiel à visiter rapidement!

Contact : Emmanuel Faure
📲 : 06.13.21.91.64
📧 : [email protected]