DikigorosNet

ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΤΩΝ ΠΑΡΑΝΟΜΩΝ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΩΝ ΤΟΚΩΝ ΑΠΟ ΤΑ FUNDS

Ανησυχητικές διαστάσεις έχει λάβει το τελευταίο διάστημα το φαινόμενο της υπέρμετρης αύξησης των μηνιαίων δόσεων που προέβλεπαν οι δικαστικές αποφάσεις του Ν. 3869/2010, ευρέως γνωστού και ως Νόμου Κατσέλη.
Οι δανειολήπτες, για το λόγο αυτό, καλούνται τώρα να καταβάλουν ακόμη και ποσά διπλάσια των δόσεων που ορίσθηκαν με τις δικαστικές αποφάσεις, καθώς ο υπολογισμός του επιτοκίου από τις Τράπεζες και τις εταιρείες ειδικού σκοπού γίνεται επί του ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΚΑΤΑΒΛΗΤΕΟΥ ποσού και όχι επί της ορισθείσας μηνιαίας δόσης, με αποτέλεσμα οι μηνιαίες δόσεις εξυπηρέτησης να έχουν αυξηθεί σε επίπεδα που πλέον δύσκολα είναι διαχειρίσιμα από τους οφειλέτες.

Λύση στο πρόβλημα της μεγάλης αύξησης του ποσού των δόσεων, λόγου αύξησης του επιτοκίου, των δικαστικών ρυθμίσεων του Ν. 3869/10 για την διάσωση της πρώτης κατοικίας δίνουν πλέον τα κατά τόπους αρμόδια Ειρηνοδικεία. Αυτά, κρίνοντας επί αιτήσεως ερμηνείας του οφειλέτη διευκρινίζουν τον τρόπο εκτοκισμού της καταβλητέας για τη διάσωση της κύριας κατοικίας μηνιαίας δόσης, στο πλαίσιο της δικαστικής ρύθμισης του αρ. 9 παρ. 2 του Ν. 3869/10.

Σύμφωνα με αποφάσεις Νομολογίας, “Αναμφισβήτητα, βασικός στόχος του Ν. 3869/2010 ήταν η διάσωση της κύριας κατοικίας του υπερχρεωμένου δανειολήπτη, όπου αυτή υφίσταται. Επιπλέον, η επιλογή της εκούσιας δικαιοδοσίας, με το ευρύ ρυθμιστικό της πεδίο και τις πέραν του συζητητικού συστήματος εξουσίες που παρέχει στον δικάζοντα, σαφώς υποδηλώνει ότι απομακρυνόμαστε έστω ως ένα βαθμό από την τραπεζική ορολογία με τη στενή έννοια. Αλλά και ο ίδιος ο νόμος αναφέρει ότι οι μη εμπραγμάτως εξασφαλισμένες οφειλές σταματούν να εκτοκίζονται, πράγμα που δεν συνάδει με τα τραπεζικώς ισχύοντα. Θα πρέπει, επομένως, να γίνει δεκτό ότι ο Νομοθέτης, ορίζοντας το ανωτέρω αναφερόμενο επιτόκιο ουσιαστικά είχε υπόψη του την μεταβαλλόμενη σε βάθος χρόνου αξία του χρήματος, ήτοι την αξία που θα είχε η ορισθείσα μηνιαία δόση στο πέρασμα των ετών, κατά τα οποία διαρκεί η υποχρέωση καταβολής του άρθρου 9 παρ. 2 του Ν. 3869/2010, ήτοι μετά από 20 έως 35 χρόνια, ανάλογα με την περίπτωση».

Το πρόβλημα δημιουργείται με αποφάσεις οι οποίες δεν διευκρινίζουν ρητά εάν ο τόκος υπολογίζεται στο συνολικό κεφάλαιο ή στην μηνιαία δόση. Σε αυτές τις περιπτώσεις απαιτείται υποβολή αίτησης ερμηνείας της δικαστικής απόφασης που έχει εκδοθεί στο αρμόδιο Ειρηνοδικείο. Η προσφυγή στην δικαστική αυτή η ενέργεια οχυρώνει τον υπερχρεωμένου δανειολήπτη απέναντι στις καταχρηστικές και παράνομες πρακτικές των πιστωτών και είναι απαραίτητη για την άμεση προστασία των δανειοληπτών που ήδη έχουν βρεθεί σε δεινή θέση.
Η χορήγηση επιπλέον προσωρινής διαταγής διασφαλίζει ότι, μέχρι την έκδοση της απόφασης επί της αιτήσεως ερμηνείας, οι δανειολήπτες θα καταβάλουν την δόση που όρισε η αρχική δικαστική απόφαση συν τον τόκο που υπολογίστηκε επ’ αυτής. Με αυτόν τον τρόπο δεν θα απειλούνται πλέον από τους πιστωτές και δεν θα αντιμετωπίζουν κίνδυνο έκπτωσής τους από το νόμο που θα οδηγούσε στην απώλεια της ακίνητης περιουσίας τους.
Το γραφείο μας έχει ήδη εκδώσει αρκετές ερμηνευτικές αποφάσεις, οι οποίες δικαιώνουν τους δανειολήπτες και ορίζουν τον υπολογισμό του τόκου στις μηνιαίες δόσεις και όχι στο συνολικό κεφάλαιο.
Για αναλυτικότερες πληροφορίες μπορείτε πάντοτε να επικοινωνήσετε μαζί μας.

Δημοσιεύτηκε από τη Γενική Γραμματεία Πολιτικής Προστασίας δελτίο τύπου με οδηγίες για τον τρόπο μετάβασης των πολιτών σε Δικαστικές Αρχες, Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους.

https://www.civilprotection.gr/el/dieykrinisi-gia-metavasi-se-dikastikes-arhes-dikigoroys-symvolaiografoys