HiteleSamu

🎉 Sokaknak fog örömet okozni: újabb Otthon Start könnyítések érkeznek!
🧐KERESSETEK BIZALOMMAL! Segítek eligazodni💪🫶🔥👉

Éjszaka megjelent kormányrendelet alapján újra módosítják az Otthon Start program feltételeit. Többek között ettől a dátumtól már az igénylő testvére is szerepelhet a hitelben adóstársként. Ezek a változások is november 15-től lépnek életbe.

Az éjszaka megjelent a Magyar Közlönyben az Otthon Start feltételeinek további pontosítását tartalmazó kormányrendelet.
Alapvetően könnyebben kaphatják meg az igénylők az első lakásszerzőknek szóló, legfeljebb 3%-os támogatott hitelt.

Összefoglalva az újabb változások:

🔵 A testvér is jöhet adóstársnak
A jelenlegi szabály szerint adóstárs az igénylő házastársa vagy szülője lehet.
November 15-től a testvér is bekerülhet adóstársként, neki:
• nem kell első lakásszerzőnek lennie
• nem kell 2 éves TB jogviszonyt igazolnia
Viszont:
• büntetlen előélet szükséges
• nem lehet 5000 Ft-ot meghaladó köztartozása
Ez azoknak segít, akik önálló jövedelemmel nem érnék el a szükséges hitelkeretet, de testvér bevonásával több jövedelem számítható be.
Fontos: egy személy csak egy Otthon Start hitelben szerepelhet adósként/adóstársként.
🔵 Áron alul is megvásárolható önkormányzati lakás
Jelenleg nem vehető meg Otthon Starttal az önkormányzati lakás, ha a piaci érték és a vételár között több mint 20% különbség van.
November 15-től viszont ez a szabály NEM vonatkozik önkormányzati lakásokra, így ezek piaci ár alatt is megvásárolhatók támogatott hitelből.
🔵 Új lehetőség: résztulajdon kivásárlása
Most 2 kivétel van résztulajdon vásárlására:
1. Osztatlan közös ingatlan önálló lakása
2. Házaspárok együttes tulajdonszerzése
November 15-től új kivétel lép életbe:
→ ha valaki öröklésből résztulajdonos,
→ az Otthon Start hitel felhasználható a többi tulajdonos kivásárlására.
A kivásárolt személy lehet közeli hozzátartozó is.
Feltétel: az igénylő a végére 100% tulajdonos legyen.

🔵 CSOK Plusz + Otthon Start együtt igényelve
Ha valaki ugyanarra az ingatlanra venné fel a két támogatást, akkor az ingatlannak meg kell felelnie a CSOK Plusz minimális alapterületi feltételeinek:
Többlakásos ház:
• 1 gyermek: 40 m²
• 2 gyermek: 50 m²
• 3+ gyermek: 60 m²
Önálló ház:
• 1 gyermek: 70 m²
• 2 gyermek: 80 m²
• 3+ gyermek: 90 m²
A korábbi tervezet még tartalmazta a külterületi lehetőséget – ez a végleges rendeletből kikerült.
🔵 CSOK Plusz: változik az “első közös lakásszerzők” definíciója
Az új meghatározás szerint azok a házastársak minősülnek első közös lakásszerzőnek:
• akik a hitelkérelemkor vagy korábban
• nem rendelkeztek ugyanabban a lakásban mindketten tulajdonjoggal,
• és erről teljes bizonyító erejű magánokirati nyilatkozatot tesznek.
Ez közelebb kerül az Otthon Start szabályaihoz.
A módosítás látszólag szigorít, de valójában könnyítés, mert a nem első közös lakásszerzőknél az árkorlát 150 millió Ft, míg első lakásszerző lakás esetén csak 80 millió Ft.
🔵 Összegzés
➡️ November 15-től több fontos könnyítés lép életbe
➡️ Rugalmasabb feltételek
➡️ Több lehetőség önkormányzati lakásra, örökölt résztulajdon kivásárlására
➡️ Új adóstársi lehetőség testvéreknek
Új korszak kezdődik az Otthon Start programban.
🏦 OTTHON START KALKULÁTOR
Tudd meg, mennyivel jársz jobban a 3%-os első lakásvásárlási hitellel!

👉 Laskay Sámuel
📞 +36 30 443 9066
📩 [email protected]
🏢 1215 Budapest, Deák Ferenc u. 2.

*tel *tel

🌿 ✨ ÚJABB KÖNNYÍTÉSEK AZ OTTHON START 3%-OS LAKÁSH*TELBEN! ✨

A kormány ismét bővít***e az Otthon Start program szabályait, hogy még több család, fiatal és vállalkozó juthasson saját otthonhoz kedvezményes feltételekkel. 🏡💚

👇 Nézzük, mik a legfontosabb újdonságok:

✅ Testvérek által közösen örökölt ingatlanrész is megvásárolható a fix 3%-os hitellel.
✅ A testvér is lehet adóstárs – nemcsak a szülő vagy a házastárs segíthet a hitelfelvételben!
✅ Önkormányzati lakásokra is igénybe vehető a kedvezményes hitel,
➡️ ráadásul az önkormányzat akár 20%-kal olcsóbban is eladhatja a lakást a piaci árhoz képest.
✅ Építkezéseknél előfinanszírozás is elérhető lesz.
✅ Bontott vagy bontandó házak helyére épülő új otthonokra is kérhető a hitel.
✅ Az őstermelők és átalányadózók számára kedvezőbb jövedelem-beszámítás jön. 🌾💼

💬 Ezek a változások azt jelentik, hogy:

👉 könnyebb lesz hitelhez jutni,
👉 több élethelyzetben lehet saját otthonhoz jutni,
👉 és a fiatalok, családok, vállalkozók számára is megnyílik az út a 3%-os kamat felé.

Amennyiben szeretnéd megtudni, te jogosult vagy-e az Otthon Start programra, írj nekem bátran és személyre szabottan segítek megtalálni a legjobb lehetőséget! 💌

👉Laskay Sámuel
📞 +36304439066
🏠 Kiemelt hitelszakértő
📧 [email protected]
📍 1215 Budapest, Deák Ferenc utca 2.
🌐 www.ridom.hu / https://bankmonitor.hu/szakertok/laskay-samuel

*tel

🚀💰 FEBRUÁRI 🔝 KAMATOK! 💰🚀

📅 Friss hír: A legújabb kamatok a következők:

🥇 5,65% (2024.02.29-ig, vagy visszavonásig)
🥈 5,69% (visszavonásig)
🥉 5,74% (visszavonásig)

⚠️ Fontos: Ezek a kamatok különleges feltételekkel érhetők el, csak közvetítőn keresztül! Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! ⚠️

🏦 Gondolkodj hosszú távon! Nem csak a kamat mértéke számít!

További fontos tényezők is vannak, amik befolyásolhatják döntésedet. Szánj időt az apróbetűs részekre, vagy keress meg bátran! Kötelezettségmentesen átbeszéljük a részleteket, és megtaláljuk a NEKED legjobb megoldást! 💼💳✨

🔍 Minden kérdésedre válaszolok és segítek eligazodni az ajánlatok között. Mire vársz még? HÍVJ MOST!

☎️ Telefon: +36 30 443 90 66
​📧​[email protected]