Hello Home Staging

FRISS FORGÁSI ADATOK
Az idei év első negyedévében a használt téglalakások és az önálló ingatlanok esetében nőtt a forgási idő, míg a panellakások eseténben nem történt változás az előző negyedévhez képest. Az Otthon Centrum elemzőink összefoglalója beszédes.

Továbbra is a házgyári lakások kelnek el leggyorsabban a piacon, átlagosan 80 nap alatt, ami egyetlen nappal több az előző negyedévnél, és immár egy éve tapasztalható stagnálás az értékesítési időben. A téglalakások sikeres értékesítéséhez 131 nap kell, ami egy hónappal több az előző negyedévhez képest. Ilyen magas érték több mint tíz éve fordult elő utoljára, ami elsősorban a jelentős áremelkedésnek tudható be. Továbbra is a házak vannak a leghosszabb ideig a piacon, 201 napig, ami három héttel több az előző negyedévhez képest. Ilyen magas érték utoljára hét éve fordult elő a szegmensben.

A home staging, a lakások felkészítése az értékesítésre mindig felértékelődik egy olyan piacon, ahol nem 24-48 óra alatt érkezik a vevő egy-egy lakásra. A minőségi ingatlanok mindig gyorsabban és magasabb áron értékesíthetők.

5 alapszabály, amit ha betartasz garantált a siker!💰👀

🏡✨Sokan azt hiszik, hogy mindegyik szép lakás gyorsan elkel, de ez nem teljesen igaz! Nem mindegy, hogy milyen szakembert hívunk a lakás eladása előtt.

💸 Egy jól előkészített otthon kiemelkedik az ingatlanpiacon, több érdeklődőt vonz, és jelentősen növeli az eladási árat.🏡✨

🛋️🪑🏠👨‍💻 A tervasztalról vásárolt új lakások alaprajzát is érdemes alaposan átgondolni!‼️

A tervezők jellemzően a standardok szerint rajzolnak és terveznek, a “hogyan tudná a legjobban használni aki benne él” szemlélet sokszor elmarad, nincs fókuszban.😔 És persze az egyedi igények is sokszor eltérnek a tervezettől.

👉 Ha az építkezésnek még abban a fázisában vásárolsz, ahol van lehetőség módosítani a kialakítást, akkor is érdemes átgondolni a lakás praktikus jövőbeni használatát, ha felárat kér a módosításért a fejlesztő. Utólag sokkal nagyobb költség, idő és bosszúság lenne az átépítés🙈

🔍Mit érdemes megnézned?
👉 például a dugaljak helyét, számát és magasságát,
👉 bútorozhatóságot. Hová kerül az ágy, szekrény, asztal és az jó lesz e ott, elég hely van e rá hagyva?
👉 fürdőkialakítás. Mosó/szárítógép helye, dugaljak magassága megfelelő e?
👉 piperetükör körül hol és elégséges dugalj van e?
👉 wc-ben a kézmosó mérete, magassága, elhelyezése kényelmes lesz e?
👉 jó helyen vannak e mennyezeti és fali lámpa kiállások?
👉 konyhát tudod e majd használni a tervezett szerint?
👉Nagyobb konyháknál a technológiai sorrend rendben van e? (Kicsi lakásnál kompromisszumos)
👉 a válaszfalak eltolásával számodra jobban használható lenne e egy-egy helyiség?
👉 ajtónyitások iránya praktikus e?

és még sorolhatnánk, lakástípustól függően sokáig…

🗝️ Az elején jól átgondolt kialakítás a jövőben sokkal nagyobb komfortérzetet ad majd neked a használat során.
A praktikus megoldásokkal teret és helyet nyerhetsz amivel a lakás értéke is növekszik!💰

📈 Befektetési céllal vásárolt lakás esetében is igaz, hogy akár a bérbeadást, akár a továbbértékesítésnél is nagy előny a jól megtervezett lakás!👍

👉Bár a lenti műszaki rajz nem mindenki számára egyértelmű, (bocsi érte) de még ezt a pici 30m2-es lakást is lehet sokkal élhetőbbé, praktikusabbá és bútorozhatóbbá tenni.
👉 megcseréltük a kanapé helyét, hogy a bejárati ajtóból ne lehessen az ágyra látni és az erkély ajtó ne ütközzön majd a kinyitott kanapéba majd,
👉 a konyhán kicsit nagyítottunk, a külön étkező asztal helyett, a konyhapult része lesz az étkezősarok. Ezzel helyet kaptunk további szekrénynek,
👉 kivettünk egy falat az előszoba és a szoba között, ezzel is pici helyet nyertünk, igazi funkciója nem volt,
👉 zuhanykabin helyett épített zuhany lesz, de lehetne nagyobb tálca is, van rá hely!
👉 a dugaljak és kapcsolók helyét és számát mindenhol megváltoztattuk az optimális használhatóság érdekében

🗝️Sok újépítésű lakásba járunk és nagyon gyakran látjuk bosszankodni a tulajdonosokat utólag amikor nem tudják úgy bútorozni a lakást ahogy szeretnék. Sokszor mondják, hogy “basszus, erre nem gondoltunk, pedig lehetett volna”….🥴

✅👉 Akár új, akár használt lakásodat szeretnéd a lehető legjobban használhatóvá tenni, keress minket bizalommal.😊🆗

💡Érdemes profi szakembereket hívni!

Csapatunk minden tagja elkötelezetten dolgozik azon, hogy az ingatlanodat a lehető legjobb formájában mutassuk be a potenciális vásárlóknak, így biztosítva, hogy az eladás gyors és sikeres legyen.💸

Mivel minden szakértőnk ismeri a legújabb trendeket és széles körű ingatlanpiaci ismeretekkel rendelkezik, garantálni tudjuk, hogy otthonod kiemelkedjen a piacon és a lehető legjobb áron találjon gazdára. 🎨💼

🏠💬 Szerinted mi az első dolog, amit egy potenciális vásárló észrevesz, amikor belép egy lakásba?

segítség