movetoil.vip

Немного об особенностях израильского рынка недвижимости.

Делая ставку на собственное жилье в Израиле, вы увеличите шансы на победу, если будете знать основные правила игры. Проще говоря, планируя покупку квартиры, помните:

• В отличие от России в Израиле на законодательном уровне четко разграничены функции риэлтора и адвоката. Без адвоката не может быть осуществлена ни одна сделка, связанная с недвижимостью. Риэлтор занимается исключительно поиском жилья и привлекается по желанию.

• Личные интересы у израильтян гораздо важнее, чем общественные. Вы договорились о встрече? Но на полпути выясняется, что у второй стороны заболела бабушка, пропала любимая собака, и, вообще, цепь роковых событий никак не способствует встрече: «Зачем нервничать? Все будет хорошо! Мы сделаем это завтра!». Важен стратегический запас терпения и времени.

• Если на сделку в адвокатском офисе собралось 6 человек, вам повезло. В нашей практике были случаи, когда группа поддержки со стороны продавца и покупателя в сумме составляла 15 человек. Переговоры велись несколько часов на трех языках: иврите, английском, русском. Поверьте, мигрень - это меньшее, что может с вами случиться.

• Расчет за приобретаемую недвижимость осуществляется несколькими платежами. При подписании договора между покупателем и продавцом согласовываются этапы и размеры выплат. За выполнение условий отвечает адвокат. Удобно. Но адвоката лучше «мониторить», чтобы все было сделано вовремя.

• Финансовые отношения покупателя и продавца осуществляются исключительно через адвокатские счета. Про наличные расчеты забудьте думать.

• Передача ключей покупателю состоится только после того, как вся денежная сумма будет выплачена. Все это время продавец может проживать в квартире. Срок может быть и 1 мес, и 6 мес, и год. Как договоритесь.

• Выписка о собственности (Табу) на имя нового владельца выдается только после всех выплат по договору, а также погашения налога на покупку недвижимости. На всё время сделки адвокат в реестре присваивает объекту статус «на продаже». Это гарантия безопасности недвижимости от незаконных операций. Однако, скорость получения Табу зависит также и от активности адвоката. Контролируйте процесс, но не удивляйтесь, если получите документ на собственность через год или два.

Короче, готовясь к проекту «Покупка квартиры в Израиле» помните: Савланут! Терпение! Все будет. Все обязательно будет. Но позже…

Теперь мы в youtube!

Нам приходит много вопросов, касающихся переезда в Израиль. Круг вопросов довольно стандартный. Так родилась идея сделать свой youtube канал, который мы будем строить, опираясь на ваши запросы и опыт наших экспертов.

Основным моментом при переезде в Израиль, как правило, является желание иметь свое жилье в Израиле. А еще, не менее важное желание - сохранить привычное чувство комфорта. Все это имеет свою цену. Она (цена) в каждом случае своя, ибо требования, запросы и жизненные обстоятельства у всех разные.

Однако, у решения жилищного вопроса, в котором совпадут ожидания и возможности, существует некоторый ценовой порог. О нем, а еще о самой идее переезда мы и поговорим в первом выпуске нашего видеоканала - «Репатриация в Израиль. Реальные ответы на актуальные вопросы».

Запасайтесь попкорном и устраивайтесь поудобнее у мониторов)

Выпуск #1. Сколько стоит комфортный переезд в Израиль Если вы решили воспользоваться законом о репатриации в Израиль и переехать на историческую родину, то очевидно, что вопрос жилищного обустройства станет волн...

Сегодня мы исследовали Нагарию. Обычно о рутинном рабочем дне писать сложно. Смотришь квартиры, домики, которые предстоит реновировать для новых хозяев. Или изучаешь окрестности в поисках жилья для заказчика, составляя свое мнение о том или ином районе города. В общем, с инфоповодами не всегда складывается)) Но тут случай особенный.

Нагария, летняя (сегодня +22,5С) прибрежная Нагария очаровала. Тихий, спокойный, уютный городок в 30 минутах езды от Хайфы.

Встреча с партнерами прошла на "ура", материал для новой статьи о районах города собран. Осталось сделать фотографии города...

В Нагарии много прелюбопытнейших мест - зеленые парки и скверы, украшенные причудливыми скульптурами, огромное количество детских и спортивных площадок, песчаные пляжи вдоль побережья... куда мы, собственно, и свернули, поддавшись всеобщему настроению выходного дня в надежде сделать несколько кадров. Первый раз я видела как забрасывают удочку и ловят рыбу с помощью дрона)))…

И, вот наказание за нашу расслабленность и работу в шаббат!
Фото с места событий, а статья о самой Нагарии чуть позже)))....