BlackEdge

אם תזכו בריאלטי איפה תשקיעו?

בארצות הברית, 64% מהמשכנתאות לא ניתנות על ידי בנקים.
ברוב המכריע של המשכנתאות שם, מי שנותן לך את ההלוואה הוא גוף פיננסי שהוא לא בנק. באנגליה המספר הוא 39%, בהולנד 30%.
כמה בישראל? 5%.
אז מה קרה שם שעוד לא קרה פה?
בשנות ה-90 בארה"ב החל התפתח שוק האיגוח (Securitization) של תיקי משכנתאות בהיקפים משמעותיים. בפשטות - Non Banks שהעמידו משכנתאות מכרו חלק מהם כנייר ערך למשקיעים מוסדיים, שקיבלו בתמורה תיקי אשראי מגוונים, מפוזרים ועם בטוחות נדל״ן באיכות גבוהה.
לגופים המוכרים זה שחרר הון, הוזיל את עלויות המימון, ואיפשר לבנות מכשירים פיננסיים ומנגנונים תומכים שאיפשרו להם בשלב מסוים אפילו להתחרות בבנקים.
בארץ התשתית הרגולטורית בישראל מתפתחת, שוק האשראי צומח, חוק האיגוח עשה כברת דרך משמעותית, והתנאים לתהליך דומה מתחילים להתגבש.

הודענו היום על הסכם עקרונות עם קבוצת מנורה מבטחים, במסגרתו תועמד מסגרת למימון חברת המשכנתאות של 580 מיליון ש״ח (חוב בכיר ונחות).
המהלך מהווה אבן דרך משמעותית ביישום האסטרטגיה העסקית והכניסה לתחום המשכנתאות הפרטיות באמצעות חברת הבת BlackEdge משכנתאות, אותה מובילה שירן תמר-אזולאי.
שיתוף הפעולה עם מנורה מבטחים - אחת מקבוצות הביטוח המובילות בישראל - מעניקה לחברת המשכנתאות גיבוי מוסדי משמעותי, ומהווה נדבך חשוב בפוטנציאל הצמיחה של החברה.
במקביל, השלמנו את בניית התשתית העסקית והתפעולית לפעילות ה-B2C, עם פלטפורמה טכנולוגית מתקדמת שפיתחנו ב-BlackEdge Labs, שנבנתה מהיסוד כדי לאפשר חווית לקוח מהירה, חכמה ומבוססת נתונים, תוך שילוב יכולות אוטומציה, AI ותהליכים פיננסים מתקדמים.