AL/Arch

New Neighborhood in Nes Ziona Approved by the Local Planning Committee
The Building Guidelines for the Northeast Nes Ziona neighborhood was planned as a continuous perimeter block urban fabric, spanning approximately 352,000 sqm, with approximately 2,778 housing units and 5,756 sqm of retail.
The plan emphasizes continuous street edges without fences, shared inner courtyards, and a human-scale urban fabric, with gradual height increases up to 15 stories at block corners.
An integrated system of parks, a green spine, and shaded pedestrian routes supports walkability, alongside advanced infrastructure such as an underground pneumatic waste collection system.

הנחיות הבינוי לשכונה החדשה בנס-ציונה אושרו בוועדה המקומית
שכונה עירונית מרקמית בהיקף של כ־350 דונם, הכוללת כ־2,778 יח״ד וכ־5,756 מ״ר מסחר.
הבינוי יוצר דופן רחוב רציפה ללא גדרות, חצרות פנימיות שיתופיות וקנה מידה אנושי, עם עלייה מדורגת לגובה בפינות הבלוקים — עד כ־15 קומות.
מערכת פארקים, שדרה ירוקה ורצף הליכה מוצל מחברים בין הרחובות, שבילי האופניים ומבני הציבור, לצד תשתיות מתקדמות כגון פינוי אשפה פניאומטי תת-קרקעי — רחובות שקטים ואיכות חיים עירונית.
אדריכלים הנחיות הבינוי 1:500: AL/Arch אבי ליזר אדריכלות. מלני קרימר, גבריאל אבן, נתן גרפינקל
אדריכלי נוף KSM, לארי גורדון, ים ליפקין
תנועה: MILES סימוני מזרחי, יעל רוט
אדריכלי התכנית משרד דביר יחיעם

עזרה במציאת דירה חדשה למלאני וזוג חברים
מלאני, אדריכלית שעובדת אצלנו במשרד, מחפשת דחוף דירה לגור. הדירה שלה בבת-ים נהרסה כליל ולא ניתן לגור בבניין. היא מחפשת דירת 3 חדרים עבורה ועבור זוג שותפים נוסף. דירה עם ממ״ד או מקלט תקין באזור בת-ים או תל-אביב. התקציב לא גדול, בסביבות 7000 ₪. חשוב שהדירה תהיה בבניין משנות ה80 ומעלה.
אני מאוד אשמח אם תעזרו בהפצת ההודעה שיצרו קשר עם מלאני בטלפון ‭
058-6702277