dadarman_melki

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان
⁉️ انواع وجه التزام در قراردادهای ملکی
1️⃣وجه التزام تأخیر در تنظیم سند رسمی:
اگر فروشنده در تاریخ مقرر در دفترخانه حاضر نشود، باید به خریدار مبلغی معین بابت هر روز تأخیر بپردازد.
مثال:
«در صورت عدم حضور فروشنده در دفترخانه در تاریخ مقرر، روزانه مبلغ ۵ میلیون ریال به عنوان وجه التزام پرداخت خواهد شد.»

2️⃣ وجه التزام تأخیر در تحویل ملک
وقتی فروشنده یا سازنده تعهد کرده در تاریخ مشخصی ملک را تحویل دهد ولی تأخیر کند.
مثال:
«در صورت تأخیر در تحویل مورد معامله بیش از ۱۵ روز، فروشنده موظف است بابت هر روز تأخیر مبلغ ۳ میلیون ریال پرداخت کند.»

3️⃣ وجه التزام تأخیر در پرداخت ثمن (پول ملک)
مربوط به خریدار است.
اگر خریدار در پرداخت اقساط یا بخش‌هایی از ثمن تأخیر کند، باید جریمه دیرکرد بدهد.
مثال:
«در صورت تأخیر خریدار در پرداخت هر قسط، موظف است به ازای هر روز تأخیر مبلغ ۲ میلیون ریال بپردازد.»

4️⃣وجه التزام برای انصراف یا فسخ غیرمجاز قرارداد:
اگر یکی از طرفین برخلاف قرارداد، از انجام معامله منصرف شود یا فسخ غیرمجاز کند، باید مبلغی بپردازد.
مثال:
«در صورت انصراف هر یک از طرفین از انجام معامله، مبلغ ۵۰۰ میلیون ریال به عنوان وجه التزام به طرف مقابل پرداخت خواهد شد.»

5️⃣ وجه التزام بابت انجام ندادن سایر تعهدات
برای تعهدات فرعی مثل تخلیه ملک، انتقال انشعابات، یا رفع رهن.
مثال:
«در صورت خودداری فروشنده از فک رهن ملک تا تاریخ مقرر، مکلف است روزانه مبلغ ۲ میلیون ریال وجه التزام پرداخت کند.»

➖ وجه التزام باید در خود قرارداد ذکر شود تا قابل مطالبه باشد.
➖ اگر وجه التزام تعیین شده باشد، معمولاً دادگاه خسارت دیگری اضافه نمی‌کند (مگر در موارد خاص).
📱تماس با ما

09120627820
09336267878

02122904873
02122904874

⚖️
#وکیل #وکیلملکی #ارث

dadarman.com
kiandad.com

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان
🔰اگر طرف مقابل قرارداد به تعهداتش عمل نکرد اینجوری ازش خسارت بگیر ....

⁉️وجه التزام مبلغی است که طرفین قرارداد برای جبران خسارت ناشی از تاخیر در انجام تعهدات خود تعیین می‌کنند.
این مبلغ توافقی است که چنانچه یکی از طرفین به تعهدات خود عمل نکند، باید به طرف دیگر پرداخت نماید
شرایط دریافت و میزان آن باید به وضوح در قرارداد ذکر شود
🔰 وجه التزام یا جریمه دیرکرد، در تمام عقود مالی استفاده می شود، ولی کار برد بیشتر آن، در عقود تملیکی است؛ یعنی قراردادهایی مانند قرارداد خرید و فروش یا عقد بیع که طبق آن، مالی از مالکیت یک نفر، طبق قرارداد، خارج می شود و به مالکیت فرد دیگر در می آید

📚ماده ۲۳۰ قانون مدنی می‌گوید:
اگر در ضمن معامله شرط شده باشد که در صورت تخلف، متخلف مبلغی به‌عنوان خسارت بپردازد، حاکم نمی‌تواند او را به بیشتر یا کمتر از آنچه مقرر شده است محکوم کند.
یعنی دادگاه دقیقاً همان مبلغ توافق‌شده را ملاک قرار می‌دهد، نه کمتر و نه بیشتر.
📱تماس با ما

09120627820
09336267878

02122904873
02122904874

⚖️
#وکیل #وکیلملکی #ارث

dadarman.com
kiandad.com