Studio Condominiale Rag.Gerlando Baiamonte

Our Story

Servizi di Gestione per Condomini ed Immobili
La gestione ordinaria, straordinaria e le locazioni a Agrigento e in Provincia
Lo studio del Rag. Gerlando Baiamonte, specializzato nell'amministrazione e nella gestione di condomini ed immobili, offre una variegata gamma di servizi dedicati alle problematiche legate al condominio.
La gestione dei condomini e degli immobili oggi richiede, da parte di chi ne detiene la responsabilità, la conoscenza di competenze specifiche, a loro volta declinate nei vari ambiti di applicazione.
Gerlando Baiamonte, forte di questo know how, offre un articolato sistema di intervento finalizzato alla gestione ordinaria e straordinaria, alla gestione delle locazioni e allo sviluppo degli interventi accessori. Servizi di gestione e amministrazione validi per i piccoli così come per i grandi condomini, i supercondomini, i complessi commerciali e gli edifici di singola proprietà.
Nell'elenco qui riportato, alcuni dei servizi più significativi, organizzati per tipologia gestionale.
Gestione ordinaria:
• Rappresentanza legale del condominio;
• Esecuzione delle delibere assembleari ordinarie;
• Contabilità, incassi e pagamenti del condominio;
• Predisposizione ed invio rendiconto, preventivo, riparto e prospetto rate;
• Convocazione e tenuta assemblea ordinaria;
• Incombenze fiscali (F24, 770, quadro AC, ecc.);
• Gestione e cura rapporti con Pubblica Amministrazione;
• Gestione e cura rapporti con fornitori;
• Conservazione archivio documentale per i periodi di legge;
• Collaborazioni con uffici tecnici e legali, preventivo ordinari, polizze assicurative.
Gestione straordinaria:
• Convocazione e tenuta assemblea straordinaria; Richiesta e gestione preventivi opere;
• Predisposizione ed invio preventivo, riparto e prospetto rate straordinari;
• Predisposizione documentazione agevolazioni fiscali manutenzioni/ristrutturazioni, riqualificazione/risparmio energetico;
• Comunicazioni e certificazioni per agevolazioni fiscali;
• Pratiche assicurative, recuperi e risarcimenti.
Gestione locazioni:
• Gestione e registrazione contratti, calcolo e aggiornamento canoni di locazione;
• Rapporti con conduttori e relazioni periodiche ai locatori;
• Riscossione canoni locazione e spese accessorie con rendiconti periodici ai locatori;
• Cura di manutenzione e decoro delle proprietà locate e cura dei rapporti condominiali;
• Riparto spese tra locatori e locatari;
• Partecipazione ad assemblee per conto locatori.
Servizi accessori:
• Richiesta/variazione codice fiscale condominio;
• Tabelle millesimali;
• Regolamenti condominiali;
• Realizzazione e tenuta Fascicolo del Fabbricato;