Studio Notarile Calarco

Acquistare la prima casa con mutuo ipotecario significa affrontare un’operazione in cui aspetti fiscali e giuridici devono essere valutati con attenzione.

Le agevolazioni previste dalla normativa possono riguardare sia l’acquisto dell’immobile, con imposta di registro agevolata in presenza dei requisiti, sia il mutuo, anche con riferimento alle possibili detrazioni sugli interessi passivi e sugli oneri accessori, quando ricorrono le condizioni stabilite dalla legge.

In questo percorso, il ruolo del notaio è centrale: verifica i requisiti “prima casa”, individua il corretto regime fiscale, coordina compravendita e mutuo, cura iscrizione ipotecaria, registrazione, trascrizione e volture catastali.

Lo Studio Notarile Filippo Calarco, notaio in Bergamo dal 1997, affianca i clienti con verifiche preventive, calcoli accurati e piena attenzione alla correttezza dell’operazione.



𝐒𝐓𝐔𝐃𝐈𝐎 𝐍𝐎𝐓𝐀𝐑𝐈𝐋𝐄 𝐂𝐀𝐋𝐀𝐑𝐂𝐎
Via Sant’Orsola n.ro 13
24122 – Bergamo
Tel. 035 222 859
E-mail: [email protected]
Sito web: www.studionotaiocalarco.it

Quando una compravendita immobiliare in Italia coinvolge un acquirente non residente o un cittadino straniero, l’atto segue le regole generali previste dal nostro ordinamento, ma richiede attenzioni specifiche sotto il profilo formale, fiscale e notarile.

Tra gli aspetti più rilevanti vi sono la verifica dell’identità e della capacità di agire delle parti, la piena comprensione del contenuto dell’atto, il possesso del codice fiscale italiano e la corretta applicazione del regime tributario, secondo i criteri previsti per IVA, imposta di registro, imposte ipotecarie e catastali.

In questo percorso, il notaio svolge una funzione centrale di garanzia: verifica la documentazione, accerta la regolarità giuridica dell’immobile, cura registrazione, trascrizione e volture catastali e assicura che il trasferimento produca effetti certi e stabili nel tempo.

Per questo, quando l’acquirente non risiede in Italia, una pianificazione preventiva con il notaio è fondamentale per organizzare correttamente documenti, tempistiche e adempimenti, riducendo il rischio di ritardi o irregolarità nella fase conclusiva del rogito.

Lo Studio Notarile Filippo Calarco, notaio in Bergamo dal 1997, assiste clienti italiani e stranieri in tutte le fasi della compravendita immobiliare, con attenzione professionale e precisione notarile.

𝐒𝐓𝐔𝐃𝐈𝐎 𝐍𝐎𝐓𝐀𝐑𝐈𝐋𝐄 𝐂𝐀𝐋𝐀𝐑𝐂𝐎
Via Sant’Orsola n.ro 13
24122 – Bergamo
Tel. 035 222 859
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Sito web: www.studionotaiocalarco.it