AB Immobiliare

Vivere il Sogno Ferrari: Spazi Esclusivi e Zero Lavori
AP\36-Maranello, nella richiestissima e strategica via dei Navigatori, a pochissimi passi dagli stabilimenti e dal cuore del mondo Ferrari, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di una palazzina signorile servita da ascensore. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili e non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione, offrendo una disposizione degli ambienti moderna e ottimamente organizzata. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, che si affaccia direttamente su un piacevole terrazzo vista parco ideale per i momenti di relax. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una confortevole camera da letto matrimoniale con un terrazzo loggiato e un bagno funzionale. Il valore di questa proposta è ulteriormente arricchito da due importanti pertinenze esclusive incluse nel prezzo, collegato direttamente all’appartamento una grande e rifinita soffitta utilizzata come seconda camera o studio, un servizio e una piccola cabina armadi, mentre al primo piano sottostrada si trova un doppio garage di ampia metratura, un accessorio fondamentale e comodissimo per la gestione dell'auto e degli spazi extra. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera vivere a un passo dal polo Ferrari in un contesto comodo e servito, sia per chi cerca un investimento sicuro e di prestigio in una delle zone più dinamiche della provincia. € 267.000 Per info e visite contatta la nostra agenzia AB Immobiliare srl passando a trovarci a Castelnuovo Rangone frazione Montale via Vandelli n° 56/B oppure telefonando al numero. Per poter visionare tantissime altre proposte immobiliari, non dimenticate di consultate il sito, la nostra pagina facebook oppure il nostro canale youtube abimmobiliare. Orari dal lunedi al venerdi dalle 9,30 alle 13,00 dalle 15,30 alle 19,30; sabato dalle 9,30 alle 13,00. Domenica mattina solo su appuntamento con largo anticipo.

Nuova Realizzazione a Soliera: Esclusive Maisonette al Piano Terra con Giardino Privato e Garage Splendida opportunità immobiliare a Soliera, in Via Appalto 74/78. Nel cuore di un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita cinque esclusive maisonette nate da un'importante ristrutturazione completa con cambio d'uso. Questo intervento offre abitazioni moderne, efficienti e pronte da vivere, consegnate chiavi in mano con impianti completamente nuovi e certificati. Ciascuna unità si sviluppa interamente al piano terra, azzerando le barriere architettoniche e combinando la praticità degli ambienti interni con l'indipendenza di un'area esterna privata. Progettate con una forte attenzione al risparmio energetico e al comfort acustico, le abitazioni vantano pareti interne in doppio cartongesso con isolamento in lana di roccia, soffitti finiti in cartongesso e tinteggiatura in un elegante bianco opaco. Ogni soluzione garantisce riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite una p***a di calore con due split in classe energetica A. L'efficienza è supportata anche da nuovi infissi in PVC bianco con doppio vetro a tre aperture e serrature di ultima generazione , e da uno scaldacqua elettrico Ariston Velis Pro Dry Wi-Fi con doppio serbatoio per la produzione di acqua calda. Con una classe energetica stimata A e la predisposizione per il piano cottura a induzione , queste case abbracciano una filosofia moderna e completamente elettrica. Le cinque unità disponibili sono tipologie bilocali eleganti e funzionali , tutte dotate di un'area esterna esclusiva con porticato ideale per il relax, giardino consegnato con tappeto erboso, vialetto pedonale, illuminazione a lampioncini, recinzioni alte circa 1,80 metri e un solido portone artigianale in acciaio zincato bianco. Nel prezzo di vendita è inoltre sempre inclusa un'autorimessa pertinenziale situata al piano interrato. L'unità uno è un bilocale con una superficie commerciale indicativa di 99 metri quadri, composto da un ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno notte, bagno, camera matrimoniale, porticato e giardino privato, proposto a 210.000,00 euro compreso il garage. L'unità tre, con i suoi 88 metri quadri commerciali indicativi, si distingue per la presenza di un comodo ripostiglio interno che affianca la sala con angolo cottura, il bagno e la camera matrimoniale, includendo l'area esterna e il garage per una richiesta di 185.000,00 euro. Infine, l'unità cinque rappresenta la soluzione più ampia con i suoi 103 metri quadri commerciali indicativi; anch'essa configurata come ampio bilocale con zona giorno open-space, camera matrimoniale, bagno e splendido sfogo esterno con autorimessa, è proposta a 220.000,00 euro. La cura del dettaglio emerge con forza nelle finiture interne, dove spiccano i pavimenti in gres porcellanato di prima scelta Atlas Concorde effetto legno, abbinati a un battiscopa bianco minimale. I bagni, nuovi e pronti all'uso, sono rivestiti a tutta altezza con i ricercati materiali Atlas Concorde delle linee Marvel Diva Amazzonite e Marvel Gala Acqua. Sono dotati di sanitari di design Made in Italy installati a filo muro per ottimizzare lo spazio, piatto doccia, mobile bagno dedicato, rubinetteria nuova e termoarredo in classe A. Le porte interne in legno portano la firma di Italia Design, caratterizzate da una raffinata lavorazione intagliata e maniglie cromate. La cucina non viene fornita per lasciare massima libertà di personalizzazione all'acquirente, ma l'ambiente è già interamente predisposto con gli attacchi idrici ed elettrici necessari. L'impianto elettrico a norma viene consegnato certificato e comprende circa venti punti luce e fino a quindici prese, oltre a punti TV in soggiorno e in camera. Scegliere queste maisonette significa investire in una soluzione abitativa indipendente e rara per il mercato locale, situata in una posizione strategica per raggiungere comodamente sia Modena che Carpi. Le unità sono già accatastate, provviste di agibilità e pronte per la consegna immediata, complete di tutte le certificazioni tecniche necessarie. Per info e visite contatta la nostra agenzia AB Immobiliare srl passando a trovarci a Castelnuovo Rangone frazione Montale via Vandelli n° 56/B oppure telefonando al numero 348 3461814. Per poter visionare tantissime altre proposte immobiliari, non dimenticate di consultate il sito www.abimmobiliare.net, la nostra pagina facebook oppure il nostro canale youtube abimmobiliare. Orari dal lunedi al venerdi dalle 9,30 alle 13,00 dalle 15,30 alle 19,30; sabato dalle 9,30 alle 13,00. Domenica mattina solo su appuntamento con largo anticipo.

C\5-Castelnuovo Rangone, nel cuore della tranquilla frazione di Settecani, proponiamo in vendita un interessante appartamento del 2000, mantenuto in ottime condizioni con le finiture curate dell'epoca. L'abitazione principale si distingue per una zona giorno ben organizzata, composta da un soggiorno-pranzo affacciato su un grande terrazzo e da una cucina abitabile di grande dimensione. Un valore aggiunto della zona servizi è la presenza, adiacente alla cucina, di un pratico locale lavanderia che, per dimensioni e predisposizioni, può essere agevolmente trasformato in un secondo bagno di servizio. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e il bagno principale, garantendo comfort per tutta la famiglia. La proprietà si distingue per l'eccezionale versatilità della soffitta rifinita al piano superiore. Grazie all'accesso tramite una scala esterna posizionata sul terrazzo, questo ambiente gode di una totale indipendenza, prestandosi a diventare un piccolo appartamento autonomo per ospiti, un ufficio privato o una zona relax separata dal resto della casa. L'offerta è completata da balconi loggiati e da un comodo garage al piano terra. Proposta a 245.000 €, questa soluzione è perfetta per chi cerca ampi spazi e la possibilità di gestire in modo flessibile i volumi abitativi, il tutto in una zona residenziale strategica.