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Dal 2026 il CIN non è solo obbligatorio. È anche fiscale.

Se affitti il tuo appartamento su Airbnb o Booking, il Codice Identificativo Nazionale non va solo esposto sull'annuncio e sulla porta di casa — dal 2026 va inserito anche nella Certificazione Unica e nel Modello Redditi. Sì, entra a tutti gli effetti nella tua dichiarazione dei redditi.
E non è l'unica novità.

Da quest'anno, chi gestisce più di 2 appartamenti in affitto breve è considerato a tutti gli effetti un imprenditore. Significa partita IVA obbligatoria. La cedolare secca resta (21% per il primo immobile, 26% dal secondo) ma il quadro fiscale si complica, e i controlli incrociati sono finalmente operativi
Chi non ha il CIN, o lo indica in modo errato, rischia sanzioni da 500 a 5.000 euro.
Come funziona da noi?

Il CIN è il primo step del nostro onboarding: nessun annuncio va online senza. E se il proprietario non ce l'ha ancora, lo assistiamo noi nel richiederlo tramite la Banca Dati del Ministero del Turismo

Hai un appartamento e vuoi capire se sei in regola?
Scrivici in DM: ti diciamo noi cosa manca e come sistemarlo.