Dado Tratto

DESCRIZIONE:
IN VENDITA OTTIMO AFFARE
CAUSA TRASFERIMENTO VENDISI VILLA A Frascati (RM) SI PRESTA MESSA A REDDITO COME CASA VACANZE o B&B, oppure UFFICI COMMERCIALI + MAGAZZINO PER IL CENTRO SUD ITALIA, dista 3 km ingresso autostrada Firenze/Napoli. PREZZO TRATTABILE
Dettagli Proprietà
Villa: sviluppa su 570 mq, adatta per B&B/casa vacanze/attività commerciali/ uffici/ filiale commerciale per il centro sud Italia con vista panoramica su Roma, in mezzo ai vigneti e ulivi.
Nazione: Italia Regione: Lazio Provincia: ROMA Comune: Frascati
Località: Vicolo Prataporci 11 Frascati (RM)
Immobile: superficie di circa Mq: 570
Vani n. 22 in tutto l’immobile. Camere: n.6 Bagni n. 6
Tipologia: presente in un complesso residenziale Indipendente con due ingressi.
L’immobile si sviluppa su quattro livelli, già predisposto per essere frazionato per appartamenti con ingressi indipendenti.
Ogni piano è indipendente sia per luce e riscaldamento, in caso di frazionamento.
L’immobile: è stato ristrutturato completamente tutto di recente.
1. Piano interrato: posto Box auto/ garage mq. 40,
2. Magazzino mq. 220 H. mt. 6,60 con ingresso indipendente accessibile ai vari piani, si può anche escludere diventa indipendente
3. Ampia area di manovra.
4. Ampio parcheggio anche esterno
5. piano primo, zona notte, compreso due terrazze superficie totale mq. 110,00, già predisposto per appartamento
6. piano terra rialzato con terrazza su tutto il perimetro totale mq. 130,00 circa
7. sala “hobby” convertibile in appartamento, ora adibita a ufficio, terrazza + bagno, + forno x le pizze, mq. 220,00 circa, accessibile sia dall’interno + ingresso indipendente.
8. Aria condizionata centralizzata presente in tutti i piani, può fungere anche da riscaldamento.
9. Impianto televisivo centralizzato + WI-FI
10. Taverna con ingresso anche indipendente + grotte + camera + cucina + servizi igienici, può ospitare fino a 50 persone + annessa grotta naturale disponibile fino 1800 bottiglie di vino, superficie mq. 110/120 mq circa, compresa la grotta.
11. Autoclave riserva di 5.000 litri di acqua potabile dal pozzo. L’impianto è predisposto mediante Bypass per il collegamento all’impianto idrico del comune permessi già in essere.
Giardino mq. 1800 tutto illuminato, con irrigazione interrata.
12. Gazebo mq. 40 circa tutto illuminato + filo diffusione
13. Piscina mt,4,80 x 8,00x H. 170 + filo diffusione
14. Manufatto presente in giardino 30 mq, adiacente alla piscina, diviso in due vani, per gli attrezzi da giardino, l’altro sevizi igienici.
15. L’immobile è tutto allarmato internamente + esternamente + video sorvegliato.
16. Ampio parcheggio interno ed esterno.
17. L’immobile servito dalla WI-FI
18. Taverna adatta per feste.
19. NB. INTERNAMENTE I VANI SONO COLLEGATI FRA DI LORO.
Accesso all’immobile: due accessi uno in comune + uno Indipendente mediante cancello automatico scorrevole.
Riscaldamento: Autonomo/ funziona con 5 tipi di combustibile “biomassa”/ già predisposto per funzionare anche con Gas liquido.
Immobile: si presta per essere messo a reddito, B&B, casa vacanze, ci sono offerte documentate per un massimo di €.40.000,00.
Banca: Finanzia mutuo minimo fino a €. 500.000, 00 documentati.
Ascensore: No Stato: Libero al Rogito Vista Panoramica su Roma
Logistica:
a. circa 3km ingresso autostrada Roma Sud.
b. A 10 minuti la stazione treni TOR VERGATA, un treno ogni 20 minuti .
c. A 15 minuti raggiungi la metro “C”
d. A 700mt. del complesso residenziale mezzo pubblico l’autobus
e. A 5/10 minuti trovi tutti i servizi, centri commerciali, palestra, campi da tennis, scuole bi -lingua, una varietà di ristoranti pizzerie, maneggi per chi pratica equitazione oltre a numerose cantine del vino di Frascati
Per Info riservate senza impegno, solo telefonicamente sig.re Brancaleone Primo cell. /Wha.. 331.287.46.35 e-mail: [email protected]