PENTA CASE

“Il Terrazzo”

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🏡Acquistare una casa con terrazzo in Italia costa, in media, circa 120 euro/mq in più rispetto a una senza. Nel primo caso, infatti, si spendono 2.269 euro/mq, mentre nel secondo il prezzo medio si ferma a 2.148 euro/mq. Nello specifico, a Milano il gap si attesta rispettivamente a 433 euro/mq.

È questa la fotografia scattata da Immobiliare.it Insights - proptech company guidata da Luke Brucato, specializzata in analisi di mercato e data intelligence e parte del gruppo Immobiliare.it - che ha esaminato l’incidenza del terrazzo sui prezzi immobiliari nella Pen*sola e in alcuni dei più importanti mercati del Paese.

“Il terrazzo è in assoluto la caratteristica più richiesta dagli utenti che cercano un immobile da acquistare sul nostro portale: totalizza infatti il 38% delle ricerche complessive e si colloca davanti ad altri plus spesso considerati essenziali, come per esempio l’ascensore”, afferma Paolo Giabardo, direttore Generale di Immobiliare.it, che prosegue: “Questo dato conferma quanto la disponibilità di uno spazio esterno pertinenziale dell’appartamento sia oggi tra le priorità per chi è alla ricerca di una casa. Negli ultimi anni, infatti, il ruolo dell’abitazione è cambiato: non è più soltanto il luogo in cui si rientra dopo il lavoro, ma uno spazio in cui si lavora e si trascorre molto più tempo, e in virtù di questo deve rispondere a esigenze di benessere e vivibilità ben precise. Osserviamo infatti che, a fronte di una domanda così elevata, la presenza di un terrazzo contribuisce ad accrescere il valore economico degli immobili che ne sono dotati”.

L’analisi per città continua su ilgiorno.it 📲

Mercato Immobiliare Italiano: dove stiamo andando? 📈

Se guardiamo l’Italy House Price Index degli ultimi 15 anni, la storia è chiara: dopo il lungo "letargo" post-2010 e il minimo storico toccato nel 2019, la casa in Italia è tornata a correre.

Ecco i 3 punti chiave per capire il grafico:
1. Il Crollo (2010-2019): Quasi un decennio di discesa costante. Chi ha comprato in quel periodo ha fatto l'affare del secolo.

2. La Ripartenza (2020-2024): Nonostante la pandemia, il desiderio di casa è esploso, portando l’indice a recuperare i livelli del 2011.

3. Oggi (117.1 punti): Siamo sui massimi dell'ultimo decennio, con una crescita dello 0.60% solo nell'ultimo periodo.

Cosa ci aspetta nel 2026?
Le previsioni parlano di un "anno di svolta". Con i tassi BCE in stabilizzazione e una domanda sempre più orientata verso case efficienti (Classe A/B), i prezzi non sembrano destinati a scendere. Si stima una crescita ulteriore tra il 3% e il 4% a livello nazionale.

Il consiglio?
Non aspettare il "crollo" che, molto probabilmente, non arriva.
Il mercato oggi premia la qualità e la posizione.
E tu, stai pensando di vendere o di comprare in questo momento?
Scrivilo nei commenti! 👇

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