Baratto Immobiliare

L'agente Immobiliare
Fiaip Napoli

Che cos'è l'ape?
Quando questo documento è necessario al fine di vendere o locare casa?
Il certificato, meglio conosciuto come "APE", acronimo di “Attestato di Prestazione Energetica” è un documento che descrivere e definisce le caratteristiche energetiche di un appartamento.
Dal 1° luglio 2009 va obbligatoriamente redatto in caso di compravendita di immobili e dal 1° luglio 2010 in caso di locazione, mentre dal Gennaio 2012 è stato reso obbligatorio anche per gli annunci immobiliari pubblicitari.
Chi rilascia il certificato?
l'ape viene rilasciato dal "certificatore energetico" il quale è un tecnico abilitato come per esempio un ingegnere, un architetto, un geometra, che viene nominato dal committente, che dovrà visionare l'immobile e prendere nota delle tipologie di infissi, della caldaia, impianto di riscaldamento e tutto ciò che riguarda l'immobile in questione. Presa nota di tutti questi indici verrà cosi attribuita una classe energetica all'immobile
Quanto dura il Certificato?
il certificato ha una validità di 10 anni che è subordinata ai controlli di efficienza energetica degli impianti e se sono rispettate le normative sul risparmio energetico, altrimenti la validità è fino al 31 dicembre dell'anno successivo al mancato rispetto delle disposizioni.
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