Consad Pratiche

📌 Affitto commerciale: stesso nome, regole diverse

Aprire un negozio, uno studio o un laboratorio spesso parte da qui:
trovare uno spazio e firmare un contratto di locazione.

Ed è proprio qui che nasce uno degli errori più comuni:
trattare l’affitto commerciale come se fosse un affitto di casa.

Negli affitti commerciali le regole cambiano:

la durata del contratto segue logiche diverse

il regime fiscale non è quello dell’abitativo

la cedolare secca, nella maggior parte dei casi, non si applica

rinnovi, risoluzioni e subentri vanno comunicati correttamente all’Agenzia delle Entrate

📍 Molti problemi nascono quando si usa:

un modello di contratto “adattato”

una gestione approssimativa delle scadenze

l’idea che “poi si sistema”

Il risultato arriva sempre dopo:
controlli, difficoltà in caso di cessazione dell’attività, errori fiscali che emergono quando meno te lo aspetti.

Gestire bene un affitto commerciale significa mettere basi solide all’attività, non solo firmare un contratto.

📩 Se stai aprendo un’attività, hai un contratto commerciale in corso o devi gestire un rinnovo o una chiusura, possiamo occuparcene noi in modo corretto.

(Tempi e modalità variano in base al tipo di contratto e alla situazione specifica.)

✅ Con Consad Pratiche la burocrazia torna sotto controllo.