Confabitare Roma

Sul Progetto di Riforma del Condominio, Confabitare porta la voce dei proprietari alla Camera.

Il 17 dicembre 2025, su invito dell’On. Elisabetta Gardini, Confabitare è intervenuta alla Camera dei Deputati – Sala del Cenacolo (Complesso Valdina) per la presentazione della Proposta di Legge n. 2692, che punta a riscrivere alcuni pilastri del Codice Civile in materia condominiale.

Il Segretario Nazionale Confabitare, Dott. Eugenio Romey, ha portato una posizione chiara: confronto costruttivo sì, ma senza scaricare nuovi costi e rischi sulle famiglie.

✅ Cosa prevede la riforma (in sintesi):

👉Elenco Nazionale per amministratori e revisori presso il MIMIT

👉Requisiti più alti: obbligo di laurea (anche triennale) per i nuovi iscritti

👉Rendiconto e revisore condominiale certificato (per condomìni maggiori), con deposito al Registro delle Imprese

👉Verifiche annuali di sicurezza sulle parti comuni

⚠️ Il punto critico evidenziato da Confabitare
Attenzione alla modifica dell’art. 63 disp. att. c.c. (riscossione forzosa): serve una riflessione seria per evitare che i condòmini virtuosi siano troppo esposti alle morosità altrui o a pretese creditorie non equilibrate.

Inoltre, se un fornitore di un Condominio può consultare rendiconto e certificazioni, fare il “rating” del suo cliente e scegliere consapevolmente se accettare l’incarico o l’appalto, perché dovrebbe poi avere un trattamento privilegiato nella riscossione del proprio credito rispetto a qualunque altra fornitura verso altri clienti diversi dai Condomíni ? È una disparità che va corretta in sede emendativa.

L’On. Gardini ha manifestato disponibilità a proseguire l’interlocuzione con Confabitare, valorizzandone le proposte nel prosieguo dell’iter.

👉 Leggi l’articolo completo: link nel primo commento
📌 Segui i canali Confabitare per gli aggiornamenti sull’iter della PdL 2692.

🏠 CASE DONATE: DA OGGI CHI COMPRA È FINALMENTE AL SICURO

Per anni la frase è stata sempre la stessa:
“Casa proveniente da donazione? Meglio lasciar perdere…”

Con la nuova riforma sulle donazioni immobiliari questo copione cambia davvero.

✅ Se compri un immobile che il venditore ha ricevuto in donazione, gli eredi del donante non potranno più togliertelo anni dopo:
👉 viene eliminata l’azione di restituzione contro gli acquirenti terzi;
👉 gli eredi legittimari avranno solo un diritto di credito in denaro verso chi ha ricevuto la donazione, non più sulla casa che hai comprato.

Effetti pratici per tutti:

🔒 Più sicurezza per chi compra: niente più paura di perdere la casa “donata” dopo anni.
🏦 Mutui più semplici: le banche potranno accettare più facilmente questi immobili come garanzia, senza polizze complicatissime.
👨‍👩‍👧‍👦 Famiglie e giovani coppie più liberi di vendere o ipotecare la casa ricevuta dai genitori per comprare la propria.

Ogni anno in Italia vengono fatte oltre 200.000 donazioni immobiliari: questa riforma sblocca un pezzo enorme di mercato e di futuro.
💬 Conosci qualcuno che ha una casa donata o sta per comprarne una?
Taggalo nei commenti o condividi questo post: potrebbe fargli dormire sonni più tranquilli.

👉 Leggi l’articolo completo: https://www.confabitareroma.it/donazioni-immobiliari/ a firma dell'Avv. Valentina Greco
⏰Confabitare Roma è il sindacato dei proprietari immobiliari ideale per coloro che desiderano avere un supporto legale, tecnico e fiscale sulle questioni relative alla gestione del proprio immobile.
🔎 Oltre al ricevimento telefonico, dal LUN al VEN negli orari 10:30-13:00 e 16:00-18:30, sono attivi gli “Sportelli” di consulenza per tutti i nostri associati.
🎯 Ecco il calendario dei nostri sportelli:
LUN-VEN: Sportello Fiscale
Martedì: Sportello Legale e Sportello "Patrimonio Pro"
Mercoledì: Sportello “Salva Casa”
Giovedì: Sportello Ricettività Extralberghiera e Locazioni Brevi
Venerdì: Sportello Tecnico
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