Frimm Roma Prati

📌 𝗩𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗰𝗮𝘀𝗮? 𝗔𝘁𝘁𝗲𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗮 𝗰𝗵𝗶 𝗱𝗲𝘃𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗮𝗿𝗲 𝗹'𝗜𝗠𝗨 𝗻𝗲𝗹 𝗺𝗲𝘀𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝗿𝗼𝗴𝗶𝘁𝗼.

Molti proprietari sono convinti che l'IMU del mese in cui avviene la compravendita venga divisa tra venditore e acquirente. In realtà, la normativa prevede una regola precisa: 𝒊𝒍 𝒎𝒆𝒔𝒆 𝒗𝒊𝒆𝒏𝒆 𝒂𝒕𝒕𝒓𝒊𝒃𝒖𝒊𝒕𝒐 𝒊𝒏𝒕𝒆𝒓𝒂𝒎𝒆𝒏𝒕𝒆 𝒂 𝒄𝒉𝒊 𝒑𝒐𝒔𝒔𝒊𝒆𝒅𝒆 𝒍'𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒆 𝒑𝒆𝒓 𝒍𝒂 𝒎𝒂𝒈𝒈𝒊𝒐𝒓 𝒑𝒂𝒓𝒕𝒆 𝒅𝒆𝒊 𝒈𝒊𝒐𝒓𝒏𝒊 𝒅𝒊 𝒒𝒖𝒆𝒍 𝒎𝒆𝒔𝒆, 𝒄𝒐𝒏𝒔𝒊𝒅𝒆𝒓𝒂𝒏𝒅𝒐 𝒊𝒍 𝒈𝒊𝒐𝒓𝒏𝒐 𝒅𝒆𝒍 𝒓𝒐𝒈𝒊𝒕𝒐 𝒂 𝒇𝒂𝒗𝒐𝒓𝒆 𝒅𝒆𝒍𝒍'𝒂𝒄𝒒𝒖𝒊𝒓𝒆𝒏𝒕𝒆.

Facciamo un esempio pratico: se il rogito viene firmato il 15 giugno, l'acquirente risulterà proprietario per 16 giorni su 30 e sarà quindi lui a sostenere l'IMU dell'intero mese. Se invece il rogito avviene il 17 luglio, il mese resterà a carico del venditore.

Può sembrare un dettaglio di poco conto, ma conoscere queste regole aiuta a evitare incomprensioni, contestazioni e conteggi errati durante la compravendita.

𝑄𝑢𝑎𝑛𝑑𝑜 𝑠𝑖 𝑣𝑒𝑛𝑑𝑒 𝑢𝑛 𝑖𝑚𝑚𝑜𝑏𝑖𝑙𝑒, 𝑖𝑛𝑓𝑎𝑡𝑡𝑖, 𝑛𝑜𝑛 𝑐𝑜𝑛𝑡𝑎 𝑠𝑜𝑙𝑜 𝑡𝑟𝑜𝑣𝑎𝑟𝑒 𝑢𝑛 𝑎𝑐𝑞𝑢𝑖𝑟𝑒𝑛𝑡𝑒: 𝑒̀ 𝑓𝑜𝑛𝑑𝑎𝑚𝑒𝑛𝑡𝑎𝑙𝑒 𝑔𝑒𝑠𝑡𝑖𝑟𝑒 𝑐𝑜𝑟𝑟𝑒𝑡𝑡𝑎𝑚𝑒𝑛𝑡𝑒 𝑎𝑛𝑐ℎ𝑒 𝑡𝑢𝑡𝑡𝑖 𝑔𝑙𝑖 𝑎𝑠𝑝𝑒𝑡𝑡𝑖 𝑓𝑖𝑠𝑐𝑎𝑙𝑖, 𝑡𝑒𝑐𝑛𝑖𝑐𝑖 𝑒 𝑏𝑢𝑟𝑜𝑐𝑟𝑎𝑡𝑖𝑐𝑖 𝑐ℎ𝑒 𝑎𝑐𝑐𝑜𝑚𝑝𝑎𝑔𝑛𝑎𝑛𝑜 𝑙𝑎 𝑡𝑟𝑎𝑡𝑡𝑎𝑡𝑖𝑣𝑎 𝑓𝑖𝑛𝑜 𝑎𝑙 𝑟𝑜𝑔𝑖𝑡𝑜.

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🔵👷NUOVA COSTRUZIONE 🚧 – CLASSE A2 CON GIARDINI E TERRAZZE 🏠

Nel cuore di un contesto residenziale riservato e silenzioso nasce un nuovo progetto abitativo in Via Leonida Rech, all’interno di una strada privata con accessi riservati, pensata per chi desidera vivere ogni giorno in un ambiente esclusivo, protetto e lontano dal caos cittadino.

Un elegante viale alberato accompagna l’ingresso al complesso, trasmettendo fin da subito una piacevole sensazione di privacy, ordine e qualità abitativa. Una soluzione ideale per famiglie, professionisti e per chi è alla ricerca di comfort moderni senza rinunciare alla tranquillità.

Il cantiere prevede appartamenti di nuova costruzione in Classe A2, disponibili al piano terra e al primo piano, con diverse tipologie abitative:

BILOCALI
54 Mq piano terra con giardino di Mq 67 ad € 250.000, 00
58 Mq piano terra con giardino di Mq 59 ad € 260.000, 00
63 Mq piano terra con giardino di Mq 150 ad € 270.000, 00
65 Mq piano terra con giardino di Mq 147 ad € 280.000, 00

TRILOCALI con doppi servizi
89 Mq piano terra con giardino di Mq 94 ad € 390.000, 00
87 Mq primo piano con terrazzi di Mq 23 tot. ad € 400.000, 00
97 Mq piano terra con giaridno di Mq 167 ad € 420.000, 00
98 Mq piano terra con giardino di Mq 175 ad € 440.000, 00

QUADRILOCALI con doppi servizi
Mq 105 primo piano con terrazzi di Mq 24 tot. ad € 480.000, 00
Mq 115 primo piano con terrazzi di Mq 34 tot. ad € 520.000, 00
Mq 120 piano terra con giardino di Mq 216 ad € 530.000, 00
Mq 120 piano terra con giardino di Mq 212 ad € 530.000, 00
Mq 120 primo piano con terrazzi di Mq 72 tot. ad € 550.000, 00

Tutte le unità sono progettate per offrire ambienti funzionali e luminosi, arricchiti da ampi spazi esterni vivibili tra giardini privati e terrazze, oltre a cantine di pertinenza.

Possibilità di acquisto box auto separatamente.

Consegna prevista: luglio 2027. 📅

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