Domus Management

La porta che si apre in modo riservato non basta a superare la comunione se l'impianto resta strutturalmente e funzionalmente destinato al servizio dell'edificio e manca un titolo contrario.

Ascensore condominiale con fermata esclusiva: il diritto al prolungamento della corsa e la natura comune dell'impianto

Quando i manufatti servono solo a contenere e delimitare la proprietà esclusiva, l'assemblea non può imporre lavori e spese a maggioranza né ripartirli per millesimi.

Le delibere sui muretti dei giardini privati sono nulle se l'opera è bene esclusivo

La presenza di una pluviale ammalorata giustifica la condanna, ma non estende la responsabilità alle infiltrazioni provenienti da interventi privati.

Infiltrazioni nell'appartamento sottostante: il condominio paga solo la quota di danno collegata al bene comune La presenza di una pluviale ammalorata giustifica la condanna, ma non estende la responsabilità alle infiltrazioni provenienti da interventi privati. Le infiltrazioni provenienti da una copertura condominiale

A volte basta un documento dimenticato dai condomini per riscrivere i confini tra condominio e Comune.

Usucapione: il Comune può acquisire aree condominiali? A volte basta un documento dimenticato dai condomini per riscrivere i confini tra condominio e Comune. Una recente decisione della Corte d'Appello di Genova (sentenza 6 marzo 2026 n. 237) ha chiarito che l'usucapione

La domanda che mira ad acquisire la proprietà esclusiva di un bene comune incide sulle quote dei singoli proprietari e richiede il contraddittorio di tutti i partecipanti.

Usucapione del sottoscala: la domanda deve essere proposta nei confronti di tutti i condomini