Law Firm Cortex Legal

🎄 Su Šv. Kalėdoms ir artėjančiais Naujaisiais metais 🎄

Metai, kuriuos paliekame, priminė, kokia trapi gali būti ramybė ir kokia svarbi – atsakomybė, teisingumas bei žmogiškumas. Laikais, kai netikrumas tampa kasdienybe, ypač svarbu išsaugoti aiškias vertybes, pagarbius santykius ir pasitikėjimą teise kaip atrama.

Linkime, kad artėjančios šventės atneštų vidinės ramybės, stiprybės priimti sprendimus ir drąsos ginti tai, kas iš tiesų svarbu. Tegul Naujieji metai būna kupini prasmingų darbų, skaidrių susitarimų ir teisingų rezultatų – tiek profesiniame kelyje, tiek asmeniniame gyvenime.

Su pagarba ir geriausiais linkėjimais,
advokatų profesinė bendrija CORTEX LEGAL

NEKILNOJAMASIS TURTAS | LAIMĖTA BYLA PRIEŠ DAUGIABUČIO NAMO VYSTYTOJUS

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas išnagrinėjo bylą, kurioje Cortex Legal atstovavo daugiabučio namo savininkų bendriją prieš nekilnojamojo turto vystytoją dėl naujai pastatyto daugiabučio trūkumų.

Ieškinys buvo pareikštas bendrijos vardu, siekiant daugiabučio trūkumų šalinimo išlaidų priteisimo. Teismai visose trijose instancijose pripažino bendrijos reikalavimų pagrįstumą – priteista didžioji dalis reikalautos sumos (dalis ginčo dėl procesinių palūkanų, bylinėjimo išlaidų grąžinta spręsti iš naujo į pirmą instanciją).

Galutinė ir neskundžiama LAT nutartis (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus 2025 m. spalio 16 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-33-421/2025) paliko galioti sprendimus dėl trūkumų šalinimo išlaidų priteisimo ir įpareigojo vystytoją pašalinti likusius defektus natūra. Iš viso bendrijai priteista beveik 140 000 eurų.

LAT aiškiai pasisakė dėl bendrijų teisių (ką per visas instancijas ginčijo vystytojas): bendrija gali reikšti ieškinį dėl bendrojo naudojimo objektų trūkumų be atskiro bendrijos narių sprendimo, kai to reikia tinkamam šių objektų valdymui ir naudojimui užtikrinti. Tokiu atveju bendrija veikia pagal įstatymą ir savo įstatus.

Byla truko net penkerius metus, buvo pereitos visos teismų instancijos, du kartus bandyta taikiai susitarti – įskaitant mediaciją. Nepaisant intensyvių derybų, susitarimo pasiekti nepavyko, todėl bendrijos ir gyventojų interesus galiausiai apgynė teismai.

Tuo pačiu laikotarpiu Corex Legal sėkmingai atstovavo bendriją ir gyventojus dar trijose su tuo pačiu daugiabučiu susijusiose bylose – visos jos buvo išspręstos Cortex Legal klientų naudai.
Didžiuojamės šia pergale – ji ne tik apgynė mūsų kliento teises, bet ir prisidėjo prie atsakingesnės nekilnojamojo turto plėtros praktikos Lietuvoje.

Jeigu esate NT vystytojas ar susiduriate su teisiniais ginčais dėl rangovų ar garantinių įsipareigojimų – kreipkitės į Corex Legal komandą. Esame pasiruošę padėti.