Monertus

"Esam ļoti apmierināti ar sadarbību un iesakām Monertus. Kā parādu piedziņas ekspertus."
Mūsu darbu atzinīgi novērtē mūsu sadarbības partneri SIA "Ligimant"

❗Parādsaistību noilgums.
Iemesli, kāpēc parāds netiek savlaicīgi atprasīts, var būt dažādi. Civillikuma 1895.pants nosaka, ka visas saistību tiesības, kuras nav noteikti izņemtas no noilguma ietekmes un kuru izlietošanai nav likumā noteikti īsāki termiņi, izbeidzas, ja tiesīgā persona tās neizlieto desmit gadu laikā. Savukārt komerctiesībās un arī parādsaistībās saistošs ir Komerclikuma 406. pants, kas paredz, ka no komercdarījuma izrietošie prasījumi noilgst triju gadu laikā, ja likumā nav noteikts cits noilguma termiņš. Ja darījums slēgts komercdarbības ietvaros, piemēram, piegādes līgums starp divām komercsabiedrībām, noilgums iestājas pēc trīs gadiem, savukārt tad, ja darījums slēgts starp divām fiziskām personām kas nav komersanti, piemērojams 10 gadu termiņš.
‼️Atbilstoši likumam noilguma termiņš skaitāms no prasījuma tiesības nodibināšanas brīža. Gadījumos, kad saistības izpildīšanai jāgaida kreditora uzteikums vai atgādinājums, noilguma termiņš sākas nevis no uzteikuma dienas, bet no tā laika, kad kreditoram radusies tiesība uzteikt un kad vispār tāds uzteikums kļuvis iespējams.

Kas pārtrauc parāda noilgumu?
Parāda noilgumu var pārtraukt, un tā termiņš sāk tecēt no jauna :
◾ Ja parādnieks saņem atgādinājumu (piemēram, ierakstītu vēstuli ar atgādinājumu par parādsaistībām),
◾ Tiek celta prasība tiesā vai šķīrējtiesā,
◾Ja pats parādnieks atzīst parādu un to atmaksā.
Savukārt, ja kreditors ir vērsies tiesā un sprieduma izpilde ir nodota tiesu izpildītājam, šādam parādam noilguma faktiski nav. Lieta pie tiesu izpildītāja var glabāties vairākus gadu desmitus, un piedziņu var uzsākt tad, kad parādniekam ir pietiekami ienākumi.

Monertus komanda aicina būt atbildīgiem, un parādsaistības nokārtot laicīgi. Ja Jums ir radušies kādi jautājumi, vai vēlaties iegūt vairāk informāciju, rakstiet mums uz [email protected] vai zvaniet 27888604.

⚖️ Kopīpašums, kopīpašnieku tiesības.

Civillikuma 1067.pants nosaka, ka kopīpašuma tiesība ir īpašuma tiesība, kas pieder uz vienu un to pašu nedalītu lietu vairākām personām nevis reālās, bet tikai domājamās daļās, tā ka sadalīts ir vienīgi tiesību saturs. Tas nozīmē, ka vairākām personām pieder viens īpašums, un tas ir kopīgā lietošanā.

❗️Kopīpašums var izveidoties mantojuma ceļā, personai kļūstot par līdzīpašnieku, šķirot laulību un dalot laulāto kopīgo mantu, kā arī vairākām personām iegādājoties vienu īpašumu.

Kopīpašumā īpašuma tiesības ir ierobežotas, un tās aizliedz vienpersonisku rīcību ar kopīpašuma priekšmetu bez citu īpašnieku piekrišanas, tātad – lai rīkotos ar kopīpašumu, ir jāpanāk visu īpašnieku vienošanās un jārēķinās ar citu īpašnieku interesēm. Nereti problēmas sagādā strīds un kopīpašnieku savsatrpējās attiecības, piemēram, apzināti kaitējot īpašumam. Mēdz būt gadījumi, kad īpašnieks nav ieinteresēts saglabāt kopīpašumu, vai arī viņa finansiālais stāvoklis to neļauj, un kopīpašuma apsaimniekošana paliek par apgrūtinājumu. Likumā noteikts, ka ja kāds no kopīpašniekiem rīkojas atsevišķi, tad šī rīcība ne vien nav spēkā, bet arī uzliek pēdējam pienākumu atlīdzināt pārējiem zaudējumus, kas viņiem ar to nodarīti.

Starp kopīpašniekiem var būt noslēgts arī dalītas lietošanas kārtības līgums, kas ir reģistrēts zemesgrāmatā. Lietošanas kārtības līgumā tiek noteiktas kopīpašnieku īpašuma daļas, kas paredz brīvāku rīcību ar īpašumu, jo ir sadalīts, kurš lieto kuru daļu.

⚖️ Kopīpašuma izbeigšanās veidi.
Ja kopīpašnieki nevar vienoties par dalīšanas veidu un to dara tiesa:
▪️Piespriežot katram no kopīpašniekiem reālas daļas (tajā skaitā, uzliekot zināmus servitūtus par labu otrai daļai, ja tas ir nepieciešams);
▪️Atdodot visu lietu vienam kopīpašniekam, uzliekot par pienākumu atlīdzināt otram kopīpašniekam viņa daļu naudā;
▪️Nosakot, ka lieta ir jāpārdod, izdalot no pārdošanas saņemto naudu kopīpašnieku starpā;
▪️Izšķirot jautājumu ar lozi.

✅ Monertus komanda var piedāvāt juridiskās konsultācijas, kā arī varam palīdzēt Jums ar līguma izveidi, vai, ja tāds jau sagatavots, varam sniegt līguma analīzi kā arī līguma koriģēšanu.

Nosūtiet ziņu un piesakieties konsultācijai mūsu mājaslapā https://monertus.lv/kontakti/

Vairāk informāciju iegūsi rakstot mums uz 📩[email protected] vai zvanot 📞 27888604.

Kā rīkoties, ja īpašums kļūst par apgrūtinājumu?

Bieži vien ir situācijas, kad īpašums ir kļuvis par apgrūtinājumu, – nav vēlēšanās vai līdzekļu, lai to uzturētu, vai samaksātu nekustamā īpašuma nodokli, – kā jārīkojas, ja īpašnieks nevēlas paturēt savas īpašuma tiesības un vēlas atbrīvoties no īpašuma?

1. Drošākais veids, kā atbrīvoties no īpašuma ir slēgt atsavināšanas darījumu:

⚖️pirkuma līgumu;
⚖️dāvinājuma līgumu;
⚖️maiņas līgumu;
⚖️uztura līgumu.

2. Gadījumā, ja nav personas, kas vēlētos slēgt kādu no atsavināšanas darījumiem, tad Civillikuma 1032. pants paredz, ka viens no lietas vai īpašuma atdošanas veidiem ir īpašuma atmešana nenododot to citam, bet gan pametot. Īpašuma atmešana Latvijā ir ļoti reti pielietojama un nav izplatīta, bet ir gadījumi, kā piemēram, kad īpašums ir iegūts mantojumā un rada īpašniekam papildus izdevumus. Šādos gadījumos, ja nav personas, kas vēlētos slēgt kādu no atsavināšanas darījumiem, tad viens no veidiem ir īpašuma atmešana valstij. Īpašumam ir jābūt reģistrētam zemesgrāmatā, kā arī īpašums nedrīkst būt apgrūtināts. Īpašnieks tiek atbrīvots no īpašuma, brīdī, kad tas tiek reģistrēts zemesgrāmatā.

✅ Monertus komanda Jums var piedāvāt sniegt juridisko konsultāciju, kā arī vadoties pēc jūsu situācijas, palīdzēt izvēlēties Jums piemērotāko risinājumu un sagatavot visus nepieciešamos dokumentus.

Nosūtiet ziņu un piesakieties konsultācijai mūsu mājaslapā https://monertus.lv/kontakti/

Vairāk informāciju iegūsi rakstot mums uz 📩[email protected] vai zvanot 📞 27888604.