Myanmar Real Estate

💥ပိုင်ဆိုင်မှုခိုင်မာပြီး အိပ်ခန်း (၄) ခန်းပါ လုံးချင်း အရောင်း💥
✅တိတ်ဆိတ်အေးချမ်းပြီး ပတ်ဝန်းကျင်ကောင်း နေရာသန့်လေးမှာ
နေချင်တဲ့ မိတ်ဆွေ များအတွက် လှိုင်မြို့နယ်၊ မြကန်သာလုံးချင်းအိမ်ရာဝင်းအတွင်းရှိ ဂရန်အမည်ပေါက် 𝐑𝐂 ( 𝟐 ) ထပ် လုံးချင်းအိမ်လေးကို ရောင်းချပေးပါမည်။
💢𝐀𝐦𝐞𝐧𝐢𝐭𝐢𝐞𝐬&𝐅𝐢𝐜𝐢𝐥𝐢𝐭𝐢𝐞𝐬
▪️𝟒 𝐌𝐚𝐬𝐭𝐞𝐫 𝐁𝐞𝐝𝐫𝐨𝐨𝐦𝐬
▪️𝐒𝐡𝐫𝐢𝐧𝐞 𝐑𝐨𝐨𝐦
▪️𝐂𝐚𝐫 𝐏𝐚𝐫𝐤𝐢𝐧𝐠
▪️𝐎𝐩𝐞𝐧 𝐊𝐢𝐭𝐜𝐡𝐞𝐧
▪️𝐁𝐚𝐥𝐜𝐨𝐧𝐲, 𝐏𝐨𝐫𝐭𝐢𝐜𝐨
▪️𝐋𝐚𝐧𝐝 𝐀𝐫𝐞𝐚 (𝟒𝟎 𝐱 𝟓𝟎) 𝐟𝐭
📍 𝐒𝐚𝐥𝐞 𝐏𝐫𝐢𝐜𝐞- 𝟏𝟐,𝟎𝟎𝟎 𝐋𝐚𝐤𝐡𝐬 (𝐍𝐞𝐠𝐨)
👉အသေးစိတ်သိရှိလိုပါက
📱𝟎𝟗𝟗𝟕𝟕𝟓𝟒𝟏𝟏𝟖𝟓 သို့ ဆက်သွယ်မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်။

🏠 အိမ်နှင့် တိုက်ခန်းများကို ဘဏ်နှင့်ချိတ်ဆက်ပြီး ဝယ်ယူချင်တယ်ဆိုရင် ဘာတွေလုပ်ဆောင်ရမလဲဆိုပြီး မေးလာတဲ့ မိတ်ဆွေများအတွက် Bankချိတ်(Home loan )

1. Bankချိတ်(Home loan)ဆိုတာ ဘာလဲ?

👉 Bank ချိတ်ဆိုတာက မိမိမွာ အိမ်၊ တိုက်ခန်း ဝယ်ယူဖို့ ငွေအပြည့်အဝမရှိသေးဘူး ဒါပေမယ့် တစ်ချို့တစ်ဝက်တော့ရှိနေတယ်၊ လစဉ်ပုံမှန်ဝင်ငွေလည်းရှိနေတယ်။ဒါဆိုရင်တော့ ဝယ်ချင်တဲ့အိမ်၊ တိုက်ခန်းကို ဘဏ်ကနေတဆင့် အရစ်ကျဝယ်တာကိုခေါ်ပါတယ်။မိမိဘက်မှ ၃၀% ထုတ်ပြီး ချိတ်ဆက်ထားတဲ့ bank ဘက်မှ ၇၀% ချေးငွေ ထုတ်ပေးလိုက်ခြင်းမျိုးပါ။

👉Bank နဲ့ချိတ်ဆက်ပြီး ဝယ်ယူမည့်သူက လစာအနည်းဆုံး(၁၀)သိန်းအထက် ရှိဖို့လိုပါတယ်။ဝန်ထမ်းဆိုရင်တော့ သွင်းရမဲ့ငွေရဲ့(၃)ဆ ရှိရင်ရပါတယ်။ဥပမာ ၄သိန်း ဆပ်ရတယ်ဆိုရင် (၃)ဆ ၁၂သိန်း ရှိရင်ရပါပြီ။တစ်ယောက်ထဲလစာ မလောက်ဘူးဆိုရင်တော့ သန်းခေါင်စာရင်းဝင်၊ ဝင်ငွေရှိတဲ့ သူနဲ့ပေါင်းပြလို့ရပါတယ်။

👉လူကြီးမင်းတို့အနေနဲ့ လိုချင်တဲ့ အိမ်ကိုဘဏ်နဲ့ ချိတ်ဆက်ပြီး ဝယ်မည်ဆိုလျှင် လူကြီးမင်းတို့အလိုရှိတဲ့ အိမ်အမျိုးအစားက RC မဟုတ်ရင်BN အိမ်အမျိုးအစားဖြစ်ရပါမယ်။ဂရံအမည်ပေါက်ဖြစ်ရပါမယ်။မီးအာမခံရတဲ့နေရာမျိုးဖြစ်ရပါမယ်။ပျဉ်ထောင်အိမ်နဲ့ မြေကွက်တွေဆိုရင်တော့ ဘဏ်ကချေးငွေထုတ်ပေးမှာမဟုတ်ပါဘူးနော်။
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

2. အဲ့တော့ Bank နဲ့ချိတ်ဆက်ပြီး ဝယ်ယူမယ်ဆိုရင် ဘာတွေလိုအပ်လဲ?

(က)။ လူ၊ပုဂ္ဂိုလ် တစ်ဦးချင်း(သို့) ဝန်ထမ်းတစ်ဦးချင်းအတွက် လိုအပ်သော စာရွက်စာတတမ်းများ
(၁) မှတ်ပုံတင် မိတ္တူ(မူရင်းပြရန်)
(၂) Passport မိတ္တူ(ရှိလျှင်)
(၃) ပတ်စ်ပို့အရွယ်အစား ဓာတ်ပုံ
(၄) သန်းခေါင်စားရင်းမိတ္တူ (မူရင်းပြရန်)
(၅) ရပ်ကွက်ထောက်ခံစာ
(၆) စရံပေး စာချုပ်မိတ္တူ(မူရင်းပြရန်)
(၇) သက်ဆိုင်ရာ ကုမ္ပဏီ၊ဌာန၊လုပ်ငန်းရှင်၏ထောက်ခံစာ(လုပ်သက်၊ရာထူး၊ လစာ) (သို့မဟုတ်) စာချုပ်ဖြင့် ခန့်ထားခြင်းဖြစ်ပါက စာချုပ်မိတ္တူ ၎င်းထောက်ခံစာ စာချုပ်အား တစ်နှစ်တစ်ကြိမ် ပြန်လည်တောင်းခံရပါမည်။
(၈) ဝန်ထမ်းကတ် မိတ္တူ(မူရင်းပြရန်)
(၉) လစဉ်ဝင်ငွေ ဖော်ပြသည့် Pay slip (or) Salary slip(ရှိလျှင်)
(၁၀) အခွန်ပြေစာ(Tax slip) (ရှိလျှင်)
(၁၁) Bank Statement(၆လစာ တင်ပြရပါမည်)

(ခ)။ ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်း လုပ်ကိုင်သူများအတွက် လိုအပ်သော စာရွက်စာတမ်းများ
(၁) မှတ်ပုံတင်မိတ္တူ (မူရင်းပြရမည်)
(၂) Passport မိတ္တူ (ရှိလျှင်)
(၃) ပတ်စ်ပို့အရွယ်အစား ဓာတ်ပုံ
(၄) သန်းခေါင်စာရင်းမိတ္တူ (မူရင်းပြရမည်)
(၅) ရပ်ကွက်ထောက်ခံစာ
(၆) စရံပေးစာချုပ် မိတ္တူ(မူရင်းပြရမည်)
(၇) လုပ်ငန်းလိုင်စင်/ အသက်မွေးဝမ်းကြောင်းလိုင်စင်(ရှိလျှင်)(သက်တမ်းရှိရမည်)
(၈) ဘဏ္ဍာရေး ရှင်းတမ်း(၃)နှစ်စာ (တင်ပြနိုင်လျှင်)
(၉) Bank statement (၆)လစာ (ရှိလျှင်)
(၁၀) အခွန်ပြေစာ (ရှိလျှင်)

(ဂ)။ ကုမ္ပဏီအမည်ဖြင့် လုပ်ကိုင်လိုသူများအတွက် လိုအပ်သော စာရွက်စာတမ်းများ
(၁) မှတ်ပုံတင်မိတ္တူ (မူရင်းပြရမည်)
(၂) Passport မိတ္တူ (ရှိလျှင်)
(၃) ပတ်စ်ပို့အရွယ်အစား ဓာတ်ပုံ
(၄) သန်းခေါင်စာရင်း မိတ္တူ (မူရင်းပြရမည်)
(၅) ရပ်ကွက်နေထိုင်ကြောင်း ထောက်ခံစာ
(၆) စရံပေးစာချုပ် မိတ္တူ(မူရင်းပြရမည်)
(၇) ကုပ္မဏီမှတ်ပုံတင်လက်မှတ်(သက်တမ်းရှိရမည်)
(၈) Form VI, Form XXVI, Form E
(၉) ဒါရိုက်တာအဖွဲ့ အစည်းအဝေးဆုံးဖြတ်ချက်မှတ်တမ်း(ဘဏ်တွင် Mortgage Loan(ပေါင်နှံချေးငွေ)နှင့်ပက်သက်သော လက်မှတ်ရေးထိုးဆောင်ရွက်ခွင့်ရှိသူအား သတ်မှတ်ဖော်ပြရန်နှင့် ဒါရိုက်တာ အားလုံး လက်မှတ်ရေးထိုးရန် လိုအပ်ပါသည်။)
(၁၀)ဘဏ္ဍာရေးရှင်းတမ်း(၃နှစ်စာ)(တင်ပြနိုင်လျှင်)
(၁၁) သင်းဖွဲ့စည်းမျဉ်းနှင့် သင်းဖွဲ့မှတ်တမ်း
(၁၂) အခွန်ပြေစာ (၃နှစ်စာ) (ရှိလျှင်)
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

3. Bank ချိတ်နဲ့ရောင်းပေးမယ့် အိမ်ရှင်တွေအတွက်ကရော ဘာတွေလိုအပ်လဲ?

(၁) မြေရှင် ဂရမ်အမည်ပေါက်ဖြစ်ရပါမည်
(၂) ကန်ထရိုက် ၊ မြေရှင် ချုပ်ထားတဲ့စာချုပ်
(၃) မြေရှင်ရဲ့ သန်းခေါင်စာရင်းမိတ္တူ
(၄) မြေရှင်ရဲ့မိတ္တူ
(၅) BCC စာရွက်
(၆) ဆောက်လုပ်ခွင့်စာရွက်
(၇) တိုက်ခန်းနဲ့ပက်သက်တဲ့ ဆက်စပ်စာချုပ်များ
(၈) အခန်းပိုင်ရှင် သန်းခေါင်စာရင်း
(၉) အခန်းပိုင်ရှင်ရဲ့ မှတ်ပုံတင်မိတ္တူ
စာရွက်စာတမ်းအားလုံး မူရင်းတော့ပြပေးရပါမယ်။

ထိုအချက်အလက်တွေအားလုံး ရရှိပြီးတာနဲ့ လူကြီးမင်းတို့ဝယ်လိုတဲ့ အိမ်ကို ရာဖြတ်ဌာနမှဆင်းကြည့်မှာဖြစ်ပါတယ်။အဲ့ဒါပြီးရင်တော့ မီးအာမခံဆင်းကြည့်မှာဖြစ်ပါတယ်။အချက်အလက်တွေပြည့်စုံပြီဆိုရင်တော့ ဝယ်သူဘက်မှ ၃၀% ထုတ်ပေးရမှာဖြစ်ပြီး bankဘက်မှ ၇၀% ထုတ်ပေးလိုက်မှာပါ။ထုတ်ပေးလိုက်တဲ့ ၇၀% ကိုတော့ အတိုးနဲ့နှစ်ရှည်ပြန်ဆပ်ရမှာပဲဖြစ်ပါတယ်။

***လိုအပ်သော စာရွက်စာတမ်းများ ကိုယ့်မှာအပြည့်အစုံရှိရင်တော့ Bank နဲ့ချိတ်ဆက်ပြီးဝယ်ယူတာဟာ ပိုလွယ်ကူပြီး မြန်ဆန်ပါတယ်
#ရန်ကုန်အိမ်ခြံမြေ #အိမ်ခြံမြေ #ရန်ကုန် #ဘဏ်ချိတ်

ြင့်ဝယ်ယူနိုင်မည့်2ထပ်တိုက်လုံးချင်း

🏠 𝑳𝒐𝒄𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏 🔸ဒဂုံဆိပ်ကမ်း 79 ရပ်ကွက်၊

🎁𝑭𝒂𝒄𝒊𝒍𝒊𝒕𝒊𝒆𝒔 𝒂𝒏𝒅 𝑨𝒎𝒆𝒏𝒊𝒕𝒊𝒆𝒔........................................................................
🔸ပရိဘောဂအကုန်အပါဝင် (𝑭𝒖𝒍𝒍𝒚 𝑭𝒖𝒓𝒏𝒊𝒔𝒉)
⚡အရှုပ်အရှင်းကင်း၊
🔸ခြံအကျယ် - (80 𝒙 60)ပေ
🔸အိမ်အကျယ် - (35𝒙35)ပေ
🔸 2ထပ် 𝑹𝑪 စစ်စစ် / အမိုး 𝒔𝒍𝒂𝒃
🔸1𝑴𝑩𝑹 , 2𝑩𝑹
🔸3 𝑨𝑪
🔸𝒍𝒊𝒗𝒊𝒏𝒈 1,𝑺𝒉𝒓𝒊𝒏𝒆 𝒓𝒐𝒐𝒎 1, 𝑫𝒊𝒏𝒊𝒏𝒈 𝒓𝒐𝒐𝒎 1,𝒌𝒊𝒕𝒄𝒉𝒆𝒏 2
🔸 𝑽𝒆𝒓𝒂𝒏𝒅𝒂 1, 𝑩𝒂𝒍𝒄𝒐𝒏𝒚 1, 𝒄𝒐𝒎𝒎𝒐𝒏 𝒕𝒐𝒊𝒍𝒆𝒕 3
🔸သိန်း 3500 ( ညှိုးနိုုင်း )
👉ပိုင်ရှင်နှင့် တိုက်ရိုက် ဈေးညှိနှိုင်း ဝယ်ယူနိုင်ပါသည်။

🙏🏻💥လုံးချင်း လေးနဲ့ပက်သက်ပြီး ဝယ်ယူစုံစမ်းမေးမြန်းလိုပါက
ဖုန်း𝟎𝟗𝟗𝟕𝟕𝟓𝟒𝟏𝟏𝟖𝟓 သို့ 𝐂𝐛 မှတစ်ဆင့်စုံစမ်း မေးမြန်းနိုင်ပါသည်။
#လုံးချင်း