Bitcave Company Limited

အန္တရာယ်မဖြစ်အောင် ကာကွယ်ပေးတယ်

မိသားစုရဲ့ လုံခြုံရေးကို အုတ်တစ်ချပ်ကစလို့ ကာကွယ်ပါ
အိမ်ဆိုတာ ကျွန်တော်တို့ရဲ့ ဘဝမှာ အနားယူရာ၊ စိတ်အေးချမ်းရာ နေရာလေးတစ်ခုပါ။ ဒီနေရာလေး ခိုင်ခံ့နေဖို့ဆိုတာ အခြေခံအကျဆုံးဖြစ်တဲ့ အုတ် အရည်အသွေးပေါ်မှာ အများကြီး မူတည်နေပါတယ်။

၁။ မီးဘေးအန္တရာယ်ကနေ ကာကွယ်ပေးခြင်း
ကျွန်တော်တို့ ထုတ်လုပ်တဲ့ အုတ်တွေဟာ အပူဒဏ်ကို အထူးခံနိုင်ရည်ရှိအောင် စနစ်တကျ ဖုတ်လုပ်ထားတာကြောင့် မီးလောင်မှုဖြစ်ပွားပါက မီးကူးစက်မှုကို ဟန့်တားပေးနိုင်ပြီး အဆောက်အဦး ပြိုကျပျက်စီးနိုင်ခြေကို အနည်းဆုံးဖြစ်အောင် လျှော့ချပေးပါတယ်။

၂။ သဘာဝဘေးအန္တရာယ်နဲ့ ရာသီဥတုဒဏ်ကို ကြံ့ကြံ့ခံနိုင်ခြင်း
မိုးသည်းထန်စွာရွာသွန်းခြင်း၊ လေပြင်းတိုက်ခတ်ခြင်းနဲ့ ပြင်းထန်တဲ့ နေပူရှိန်ဒဏ်တွေကို အုတ်ရိုးတွေက တောင့်ခံပေးထားရတာပါ။ အရည်အသွေးညံ့တဲ့ အုတ်တွေဟာ ကြာလာရင် အက်ကွဲတာ၊ ရေစိမ့်တာတွေ ဖြစ်တတ်ပေမယ့် ကျွန်တော်တို့ရဲ့ စံချိန်မီအုတ်တွေကတော့ ရေရှည်ခိုင်ခံ့မှုကို အာမခံပါတယ်။

၃။ ကျန်းမာရေးနဲ့ ဘေးကင်းလုံခြုံမှု
သဘာဝမြေစေးကို အသုံးပြုပြီး ဓာတုပစ္စည်းကင်းစင်စွာ ထုတ်လုပ်ထားတာကြောင့် အိမ်တွင်းလေထုကို အဆိပ်အတောက်မဖြစ်စေဘဲ သင့်မိသားစုကို ကျန်းမာဘေးကင်းစေပါတယ်။
ဘာကြောင့် ကျွန်တော်တို့ရဲ့ အုတ်လုပ်ငန်းကို ရွေးချယ်သင့်သလဲ?
စနစ်တကျ ဖုတ်လုပ်မှု: အပူချိန်ကို တိကျစွာ ထိန်းချုပ်ပြီး ဖုတ်လုပ်ထားလို့ အုတ်သား ကျစ်လစ်ခိုင်ခံ့ပါတယ်။

အရွယ်အစား ညီညာလို့ အုတ်စီတဲ့အခါ အလေအလွင့်နည်းပြီး ဘိလပ်မြေကုန်ကျမှုကို သက်သာစေပါတယ်။
ခိုင်ခံ့မှု စမ်းသပ်ပြီး: ဖိအားဒဏ် ခံနိုင်ရည် (Compression Strength) ကောင်းမွန်ကြောင်း အာမခံပါတယ်။

#တိုက်ကြီးအုတ် #၅၅၅လုံးအုတ် #အုတ်လုပ်ငန်း #အုတ်ရောင်းဝယ်ရေး

အရာအားလုံးရဲ့အစ... အုတ်တစ်လုံးကစ

လူတိုင်းမှာ ကိုယ်ပိုင်အိမ်မက်ကိုယ်စီ ရှိကြပါတယ်။ တချို့က နွေးထွေးတဲ့ "အိမ်ဂေဟာ" လေးတစ်ခု ပိုင်ဆိုင်ချင်ကြတယ်၊ တချို့ကတော့ ခိုင်ခံ့ထည်ဝါတဲ့ "စီးပွားရေး အဆောက်အအုံ" ကြီးတွေကို တည်ဆောက်ချင်ကြပါတယ်။

ဒီလို ခိုင်ခံ့လှပတဲ့ အဆောက်အအုံကြီးတွေ ဖြစ်လာဖို့ဆိုတာ တကယ်တော့ သေးငယ်တဲ့ "အုတ်တစ်လုံး" ကို စနစ်တကျ စတင်စီရီရာကနေ မြစ်ဖျားခံခဲ့တာပါ။

အရည်အသွေးကောင်းတဲ့ အုတ်တစ်လုံးမှာ ဘာတွေရှိသင့်သလဲ?

ခိုင်မာတဲ့ အနာဂတ်ကို တည်ဆောက်ဖို့ဆိုရင် အခြေခံအုတ်မြစ်က ခိုင်ခံ့နေဖို့ လိုအပ်ပါတယ်။

စံချိန်စံညွှန်းမီ အရွယ်အစား: အစီအရီ လှပစေဖို့နဲ့ အဂ္ဂရပ် (Mortar) အလေအလွင့် နည်းစေဖို့ တိကျတဲ့ ဆိုဒ်ကို ထိန်းသိမ်းထားပါတယ်။

အရည်အသွေးကောင်းတဲ့ အုတ်တစ်လုံးဟာ

အပူချိန်ကို စနစ်တကျ ထိန်းညှိဖုတ်လုပ်ထားလို့ အသားကျစ်ပြီး ရေစုပ်ယူမှုနည်းကာ ကြာရှည်ခံပါတယ်။

ဝန်ပိမှုဒဏ်ကို ကောင်းကောင်းခံနိုင်ရည်ရှိလို့ သင့်အဆောက်အအုံရဲ့ သက်တမ်းကို စိတ်ချရစေပါတယ်။

"အုတ်တစ်လုံးရဲ့ တန်ဖိုးဟာ သူ့ရဲ့ ခိုင်ခံ့မှုပေါ်မှာ မူတည်သလို၊ အဆောက်အအုံတစ်ခုရဲ့ တန်ဖိုးဟာလည်း အသုံးပြုတဲ့ အုတ်ရဲ့ အရည်အသွေးပေါ်မှာ မူတည်ပါတယ်။"

အုတ်တစ်လုံးချင်းစီမှာ စေတနာတွေ၊ ကျွမ်းကျင်မှုတွေ ထည့်သွင်းထားပါတယ်။

#တိုက်ကြီးအုတ် #၅၅၅လုံးအုတ် #ဆောက်လုပ်ရေး #အရည်အသွေးမြင့်အုတ် #မြန်မာ့အုတ်လုပ်ငန်း

ဒီလိုအုတ်၊ ဒီလိုအရည်အသွေး၊ ဒီမှာပဲရမယ်

၁။ စံချိန်မီ ထုတ်လုပ်မှု နည်းပညာ (Superior Production Technology)
ကျွန်တော်တို့ရဲ့ အုတ်တွေကို နောက်ဆုံးပေါ် နည်းပညာမြင့် စက်ယန္တရားတွေ၊ တိကျတဲ့ ကုန်ကြမ်းအချိုးအစားတွေနဲ့ ပေါင်းစပ်ထုတ်လုပ်ထားပါတယ်။ ဒါကြောင့် အုတ်တစ်လုံးချင်းစီတိုင်းဟာ သိပ်သည်းဆ (Density) မြင့်မားပြီး၊ သာမန်အုတ်တွေထက် ဖိအားဒဏ်၊ ရာသီဥတုဒဏ်ကို ပိုမိုခံနိုင်ရည်ရှိပါတယ်။

၂။ တစ်သမတ်တည်းရှိသော အရည်အသွေး (Consistent Quality)
အုတ်တစ်လုံးနဲ့တစ်လုံး အရွယ်အစား ကွာခြားနေတာ၊ ပုံစံမကျတာမျိုးတွေအတွက် စိတ်ပူစရာမလိုပါဘူး။ ကျွန်တော်တို့ဆီက ရရှိမယ့် အုတ်တိုင်းဟာ တူညီတဲ့ အရွယ်အစား၊ တူညီတဲ့ မာကျောမှု ရှိတာကြောင့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းခွင်မှာ အချိန်ကုန်သက်သာပြီး လက်ရာသေသပ် လှပစေပါတယ်။

၃။ ရေရှည်အတွက် အာမခံချက် (Long-term Investment)
အရည်အသွေးနိမ့်တဲ့ အုတ်တွေကို သုံးမိရင် နောင်တစ်ချိန်မှာ အက်ကွဲတာ၊ ရေငွေ့ပြန်တာလိုမျိုး ပြဿနာတွေ ကြုံတွေ့ရနိုင်ပါတယ်။ ကျွန်တော်တို့ရဲ့ အရည်အသွေးမြင့် အုတ်တွေကတော့ သင့်ရဲ့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို ကာကွယ်ပေးပြီး နှစ်ပေါင်းများစွာ တည်တံ့ခိုင်မြဲနေမှာပါ။

၄။ ဒီမှာပဲရနိုင်တဲ့ သီးသန့်အရည်အသွေး (The Exclusive Choice)
ဈေးကွက်ထဲမှာ အုတ်အမျိုးအစားပေါင်းများစွာ ရှိနိုင်ပေမယ့် ကျွန်တော်တို့ သတ်မှတ်ထားတဲ့ အရည်အသွေး စံနှုန်းအတိုင်း ထုတ်လုပ်ထားတဲ့ အုတ်တွေကိုတော့ ဒီနေရာတစ်ခုတည်းမှာသာ ရရှိနိုင်မှာ ဖြစ်ပါတယ်။ ကျွန်တော်တို့က အရေအတွက်ထက် အရည်အသွေးကိုသာ ဦးစားပေးပါတယ်။

သင့်ဘဝအတွက် တန်ဖိုးအရှိဆုံး အိမ်ဂေဟာကို တည်ဆောက်တဲ့အခါ အခြေခံအကျဆုံး ပစ္စည်းမှာ အပေးအယူ မလုပ်ပါနဲ့။
"ဒီလိုအုတ်၊ ဒီလိုအရည်အသွေး" ကို လိုချင်တယ်ဆိုရင်တော့ နောက်ထပ် ရှာဖွေမနေပါနဲ့တော့။ ကျွန်တော်တို့ဆီမှာ အဆင်သင့် ရှိနေပါပြီ။

#‌အုတ်လုပ်ငန်း #၅၅၅လုံးအုတ် #မြန်မာ့အုတ်ရောင်းဝယ်ရေး
#အိမ်ဆောက်ပစ္စည်း #အိမ်ဆောက်လုပ်ငန်း

ပျမ်းမျှ ဘယ်လောက်လိုလဲ?
အိမ်တစ်လုံးဆောက်ဖို့ ပြင်ဆင်တဲ့အခါ ကုန်ကျစရိတ်နဲ့ ပစ္စည်းပမာဏကို ကြိုတင်တွက်ချက်ထားခြင်းက အလွန်အရေးကြီးပါတယ်။ အထူးသဖြင့် အခြေခံအကျဆုံးဖြစ်တဲ့ ဘိလပ်မြေ ဘယ်လောက်လိုမလဲ။ယေဘုယျအားဖြင့် အိမ်တစ်လုံးရဲ့ အကျယ်အဝန်းပေါ်မူတည်ပြီး ဘိလပ်မြေလိုအပ်ချက်ကို ခန့်မှန်းတွက်ချက်ပုံကို ဖော်ပြပေးထားပါတယ်။

၁။ ပျမ်းမျှလိုအပ်ချက်ကို တွက်ချက်ခြင်း (Rule of Thumb)

အင်ဂျင်နီယာလောကမှာ အကြမ်းဖျင်းတွက်ချက်ပုံအရ အိမ်ရဲ့ စတုရန်းပေ (Square Feet) တစ်ပေပတ်လည်မှာ ဘိလပ်မြေ ၀.၄ အိတ် ကနေ ၀.၅ အိတ် ဝန်းကျင် ကုန်ကျတတ်ပါတယ်။ (ဒါဟာ အုတ်စီခြင်း၊ အင်္ဂတေကိုင်ခြင်းနဲ့ ကွန်ကရစ်လောင်းခြင်း အားလုံးအပါအဝင် ဖြစ်ပါတယ်။)

၆၀၀ စတုရန်းပေ (အိမ်ငယ်) - (၂၅၀-၃၀၀ အိတ်)

၁၂၀၀ စတုရန်းပေ (အိမ်လတ်) - (၅၀၀-၆၀၀ အိတ်)

၂၄၀၀ စတုရန်းပေ (နှစ်ထပ်အိမ်) - (၁၀၀၀-၁၂၀၀ အိတ်)

အထက်ပါပမာဏဟာ အကြမ်းဖျင်းခန့်မှန်းခြေသာဖြစ်ပြီး အိမ်ဒီဇိုင်း၊ အုတ်နံရံအထူအပါးနဲ့ အခြေခံဖောင်ဒေးရှင်း အတိမ်အနက်ပေါ်မူတည်ပြီး ပြောင်းလဲနိုင်ပါတယ်။

၂။ ဘယ်နေရာတွေမှာ အဓိက သုံးရသလဲ?

ဘိလပ်မြေကုန်ကျမှုကို အပိုင်း (၃) ပိုင်းနဲ့ ခွဲခြားကြည့်နိုင်ပါတယ်။

ကွန်ကရစ်လုပ်ငန်း (၄၅% - ၅၀%): ဖောင်ဒေးရှင်း၊ တိုင်၊ ယက်မ (Beam) နဲ့ အမိုး Slab လောင်းခြင်းတွေမှာ အများဆုံး ကုန်ပါတယ်။

အုတ်စီခြင်း (၁၅% - ၂၀%): အုတ်ရိုးစီတဲ့အခါ သုံးရတဲ့ အင်္ဂတေ ဖြစ်ပါတယ်။

အင်္ဂတေကိုင်ခြင်း/အချောကိုင်ခြင်း (၃၀% - ၃၅%): လူအများစု သတိမထားမိတာက အင်္ဂတေကိုင်တဲ့နေရာမှာ ဘိလပ်မြေ တော်တော်များများ ကုန်ကျတတ်ခြင်း ဖြစ်ပါတယ်။

၃။ လိုအပ်ချက်ကို ပြောင်းလဲစေနိုင်တဲ့ အချက်များ

၁။ အခြေခံဖောင်ဒေးရှင်း (Foundation)

အိမ်ဆောက်မယ့် မြေနေရာက ပျော့ရင် သို့မဟုတ် မြေဖို့ထားတဲ့မြေဆိုရင် ဖောင်ဒေးရှင်းကို ပိုခိုင်အောင် လုပ်ရတဲ့အတွက် ဘိလပ်မြေ ပိုကုန်နိုင်ပါတယ်။

၂။ နံရံအမျိုးအစား

အုတ် ၉ လက်မ စီမလား၊ ၄ လက်မခွဲ စီမလားဆိုတာပေါ် မူတည်ပါတယ်။

၃။ အထပ်အရေအတွက်

အထပ်မြင့်လေ ဘိလပ်မြေပိုသုံးရပါတယ်။

ဘိလပ်မြေကို တစ်ခါတည်း အပုံလိုက် ဝယ်မထားသင့်ပါ။ ဘိလပ်မြေဟာ ရက်ကြာရင် ခဲသွားတတ်တဲ့အတွက် လုပ်ငန်းအဆင့်လိုက် ခွဲဝယ်တာ ဒါမှမဟုတ် စနစ်တကျ မိုးလုံလေလုံ သိမ်းဆည်းဖို့ လိုအပ်ပါတယ်။

"အိမ်ဆောက်တဲ့အခါ အင်ဂျင်နီယာ ဒါမှမဟုတ် ကျွမ်းကျင်ပန်းရံဆရာနဲ့ တိုင်ပင်ပြီး အသေးစိတ် (တွက်ချက်ခိုင်းတာက အတိကျဆုံး ဖြစ်ပါတယ်။"

#အိမ်ဆောက်လုပ်ငန်း #၅၅၅လုံးအုတ် #အုတ်ရောင်းဝယ်ရေး #တိုက်ကြီးအုတ် #မြန်မာ့အုတ်လုပ်ငန်း