Modern Developer Engineering & Construction Co.,Ltd

သိန်း ၁၂၀၀ နဲ့ နှစ်ထပ် အိမ်ကလေးပိုင်ဆိုင်နိုင်ပါပြီနော်
20*60 မြေလေး လဲရှိမယ် ကုန်ကျစရိတ်လဲအများကြီး မတက်နိုင်ဘူးဆိုရင် အခုလိုကျစ်ကျစ်လစ်လစ် နဲ့ အိမ်ကလေးဆောက်လို့ရပါမယ်...
15*30 အကျယ်အ၀န်းရှိ တဲ့ နှစ်ထပ် အိမ်ကလေးမှာ

✅ Master Bed Room - 1

✅ Double Bed Room - 1

✅ Kitchen - 1

✅ Living - 1

✅ Combined Bath & WC - 1

စသည့်တို့ပါရှိမှာဖြစ်ပြီး....

☑️ ရေမီးဆေး
☑️ ကြမ်းခင်းပါကေး

☑️PVC Door and window

☑️Main Door Teak

☑️Bed Room door ( Ready make Mild steel)

☑️ ဘိုထိုင် / ဘေစင် / Steel sink

☑️ 200Gal PVC water tank

☑️ Ground tank

☑️ Septic tank ( Ready make Concrete )

☑️ LED ceiling light ( 1 years warranty )

☑️ Ceiling shera boad ( Plain Design )

စသည့်ဖြင့် အပြီးအစီးပါ၀င်မှာဖြစ်တဲ့အတွက် Ready to move လို့ရပါပြီနော်...

Structural material များကိုလဲ Standard စံနှုန်းများဖြစ်သော...

🚨 HRB 400 Rebar ( သံ )
🚨 Brick 10 Hole ( စက်အုတ် )

🚨 Cement 52.5 for Main Structure

🚨 Cement 42.5 for Non structure

🚨 Four angle sheet ( 0.4mm)

🚨 IMRF Design ( 50 years )

စသည့် Quality အပြည့်စံနှုန်းများဖြင့်တည်ဆောက်ပေးမှာဖြစ်တဲ့အတွက်ကြောင့် ခိုင်ခံလှပ သပ်ရပ်တဲ့ အိမ်ကလေးကို ပိုင်ဆိုင်နိုင်မှာဖြစ်ပါတယ်ခင်ဗျာ...

Modern Developer Engineering & Construction Co.,Ltd နဲ့ လက်တွဲဆောင်ရွတ်မယ်ဆိုရင်တော့
အောက်ပါ ဖုန်းများကိုဆက်သွယ်နိုင်ပါတယ်နော်..
☎️ ...09894448877
☎️ ...09894448866 ကိုဆက်သွယ် စုံစမ်းနိုင်ပါတယ် ခင်ဗျာ...

Construction knowledge

Construction တော်တော်များများမှာတွေ့ရတက်တဲ့
အားနည်းချက်တွေကတော့ structure member တွေအတွက် concrete ကို machine mix သုံးဖို့နဲ့ လောင်းပြီး 7day အနည်းဆုံး Curing ပေးဖို့ပါ...

Handmix concrete လောင်းခြင်းကြောင့်

· အားနည်းခြင်း - ရော်စပ်မှု မညီညွတ်၍ concrete သတ်မှတ်ထားတဲ့ သန်မာမှု (strength) မရောက်နိုင်။
· ကျောက်စရစ် အနည်ထိုင်ခြင်း (Segregation) - ရောစပ်ညီမှု မရှိတာကြောင့် ကျောက်စရစ်နဲ့ ဘိလပ်မြေအနှစ် ခွဲထွက်တတ်တယ်။
· ပျော့အိနေသော အနှစ် (Honeycombing) - လက်နဲ့ရောတဲ့အခါ လေအိတ်များ ပါဝင်ပြီး column ထဲမှာ ပေါက်ကြောင်း၊ အခေါင်းပေါက်များကျန်ခဲ့တတ်တယ်။
· မညီညာသော ရေနှင့် ဘိလပ်မြေအချိုး - ရေများလွန်းရင် ကျုံ့အက်ကွဲမှု များပြီး ရေနည်းလွန်းရင် ခိုင်ခံ့မှု မရနိုင်။

Curing မလုပ်ပေးခြင်းကြောင့်

· အအက်ကွဲလွယ်ခြင်း - Curing မလုပ်ရင် အပေါ်ယံ ရေငွေ့ပျံမြန်ပြီး ကျုံ့အက်ကြောင်း (shrinkage cracks) ဖြစ်ပေါ်တတ်ပါတယ်။
· သန်မာမှု သိသိသာသာ ကျဆင်းခြင်း - Curing လုပ်သင့်တဲ့ အချိန်အတွင်း ရေမထိန်းပေးရင် concrete ဟာ ဒီဇိုင်း ခိုင်ခံ့မှု ရဲ့ ၅၀% အောက်သာ ရောက်နိုင်ပါတယ်။
· မျက်နှာပြင် ကြေမွသုန်းပျက်ခြင်း (Dusting / Crazing) - အပေါ်ယံအနှစ် အားနည်းပြီး ခြစ်မိရင် ပြုတ်ကျလွယ်၊ အမှုန့်ထွက်လွယ်ပါတယ်။
· ရေစိမ့်ဝင်မှု မြင့်မားခြင်း - အတွင်းထဲသို့ ရေနှင့် ဓာတုပစ္စည်းများ စိမ့်ဝင်လွယ်ပြီး သံချောင်းများ သံချေးတက်ကာ column ပျက်စီးနှုန်း မြန်စေပါတယ်။
· ကြာရှည်ခံမှု လျော့ကျခြင်း - အေးခဲအရည်ပျော်ဒဏ်၊ ဓာတုဒဏ်ခံနိုင်ရည် အားနည်းပါတယ်။

Main point အနေနဲ့ကတော့ 👇👇👇

Handmix concrete နှင့် Curing မလုပ်ခြင်း နှစ်ခုပေါင်းလျှင် column တိုင်သည် ခိုင်ခံ့မှု အားနည်းရုံသာမက ဝန်ခံနိုင်ရည် ကျဆင်းပြီး အချိန်တိုအတွင်း အက်ကွဲ၊ ပြိုကျနိုင်ခြေ ရှိပါသည်။ အထူးသဖြင့် အဆောက်အအုံ တိုင်အတွက် အန္တရာယ်ကြီးမားပါတယ်။

အကောင်းဆုံးအနေနဲ့ machine mix (စက်ရောကွန်ကရစ်) သုံးပြီး curing ကို အနည်းဆုံး ၇-၁၄ ရက်အထိ စိုစွတ်အောင်ပြုလုပ်သင့်ပါတယ်။

CLDG since 2018 ...

🏗️ Site တွေမှာ အသုံးများတဲ့ HRB400 ဆိုတာဘာလဲ?
HRB400 ဆိုတာ 👇👇👇
👉 ဆောက်လုပ်ရေးသုံး သံချောင်း (Steel Rebar) အမျိုးအစားတစ်မျိုး
👉 Yield Strength = 400 MPa ရှိရမယ်လို့ သတ်မှတ်ထားတဲ့ High Strength Steel Bar ဖြစ်ပါတယ်။
HRB400 အဓိပ္ပါယ်
H = Hot Rolled
R = Ribbed (အမြှောင်းပါ)
B = Bar

400 = Yield Strength 400 MPa

🔬 ဒါကို ဘယ်လိုစမ်းသပ်ပြီး HRB400 လို့ခေါ်တာလဲ?
သံချောင်းကို
➡️ Universal Testing Machine (UTM) နဲ့
➡️ နှစ်ဖက်ကနေ တဖြည်းဖြည်း ဆွဲအားပေးပြီး
➡️ အောက်ပါအချက်တွေကို တိုင်းတာပါတယ် —
✔️ Yield Strength – သံချောင်း ကွေးစတင်သွားတဲ့အချက်
✔️ Ultimate Strength – အများဆုံး ခံနိုင်တဲ့အင်အား
✔️ Breaking Point – ကျိုးသွားတဲ့အချက်
✔️ Elongation % – ဘယ်လောက်ရှည်သွားလဲ
ဒီအချက်တွေကို Standard (GB / ASTM / BS) နဲ့ နှိုင်းပြီး
👉 Yield Strength ≥ 400 MPa
👉 Ultimate Strength ≥ သတ်မှတ်တန်ဖိုး
👉 Elongation ≥ သတ်မှတ် % ပြည့်မှသာ
HRB400 Qualified Steel လို့ သတ်မှတ်နိုင်ပါတယ်။

🏗️ ဘာကြောင့် Tensile Test အရေးကြီးလဲ?
✅ သံချောင်းအရည်အသွေး အတည်ပြုနိုင်
✅ Low quality steel မသုံးမိစေရန်
✅ Design load ကို လုံခြုံစွာ ခံနိုင်ရန်
✅ အဆောက်အဦး ကြံ့ခိုင်မှုနှင့် ငလျင်ဒဏ်ခံနိုင်မှု မြင့်စေရန်ဖြစ်ပါသည်။

Construction knowledge တွေကို စိတ်၀င်စားလေ့ရှိတဲ့ အိမ်ရှင်တို့အတွက် ဗဟုသုတ ရရှိနိုင်ဖို့ မျှဝေပေးလိုက်ပါတယ် ခင်ဗျာ။
Modern Developer Engineering & Construction Co.,Ltd

‎2010 ဆောက်လုပ်ရေး လောကထဲက စပြီး၀င်တော့
လေဘာ တစ်ယောက်ရဲ့ Daily လုပ်အားခက 2500ks - 3000ks ကျွမ်းကျင်လုပ်သားတစ်ယောက်ရဲ့ Daily လုပ်အားခက 4500ks - 5000ks
‎ဖုန်းတွေမပေါသေးလို့ လမ်းဘေး PCO ဖုန်းမှာ လူတွေစည်နေတဲ့အချိန်ပေါ့
‎အဲအချိန်ရန်ကုန်မှာ ဆောက်လုပ်ရေး Company ဆိုတာ လက်ချိုးရေလို့ရဦးမယ်
‎ကန်ထရိုက်တိုက်တွေဆိုတာ Downtown area လောက်ဘဲအများဆုံးရှိဦးမယ် ရန်ကုန်မှာ Highrise Building ဆိုရင် Sule ၀န်းကျင်ဘဲရှိဦးမယ် ကန်တော်ကြီး Tower နှစ်ခုက ဆောက်လက်စပေါ့ နောက်ပိုင်းတစ်ဖြည်းဖြည်းနဲ့ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းတွေ‌တိုးပွားလာတယ်
‎အဓိကတော့ inflation နဲ့ population growth ဖြစ်လာမူကြောင့်ဘဲ Financial confidence ရှိဖို့ အိမ်ခြံမြေရွှေ အစရှိတဲ့ အရာတွေကိုပိုပြီး investment လုပ်လာကြတယ် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းတွေလဲအတူတူပေါ့ တိုးပွားလာတယ်ပြောရမှာပေါ့ တိုးတက်လာတာတော့မဟုတ်ဘူး
‎Rule and Specifications ကိုချောင်ထိုးထားပြီး Engineer ကြီးကြပ်မူမရှိဘဲဆောက်လုပ်နေကြတာအများကြီးရှိနေပါသေးတယ် အိမ်တစ်လုံးဆောက်ဖို့ကန်ထရိုက်ရှာမယ်ဆိုပါတော့....
‎PAE နှုန်းတွေလိုက်မေးတယ် ဟိုကတစ်ဈေး ဒီကတစ်ဈေး နဲ့ Specifications ကိုသေချာမမေးဘဲ အပ်လိုက်တယ်....ဆောက်ပါပြီး 16mm သံသုံးပေးမယ်ပြောထားပါတယ်ဆိုပါစို့ ဘာသံ သုံးမှာလဲ HRB 400 လား HRB 500 လား Original လား Export ဆိုရင် size ပြည့်လား size လျော့လား Concrete ဘာအချိုးနဲ့လောင်းမှာလဲ 1:2:4 လား , 1:1.5:3 လား Ready mix နဲ့လောင်းမယ်ဆိုပါတော့ G25 လား G30 လားနဲ့ Quality လဲမတူနိုင်သလို ‌ကုန်ကျစရိတ်လဲ လုံး၀မတူနိုင်ပါဘူး
‎18ft x 50ft နှစ်ထပ်အမိုးစလပ်နဲ့ Structure Design ပေါ်မူတည်ပြီး သံ 25 တန် ကုန်တယ် ဆိုပါတော့
‎Original HRB 400 , 25Tons x 25lakh = 625lakh

‎Original HRB 500 , 25Tons x 30lakh = 750lakh
‎ဆိုတော့ ကုန်ကျစရိတ်က ကွာခြားမူက 125lakh

‎Pae နဲ့ဆိုရင်တော့ 1Sqft ကို 5500 ၀န်းကျင် ကွာနေပြီးဆိုတော့ PAE မတူလို့ သက်သာမယ်သွားမယ် Quality အတူတူဘဲမထင်ပါနဲ့ Natural diamond နဲ့ Artificial diamond ကွာသလိုကွာနေမှာပါ 😄😄😄

‎ 2021 to 2024 အတွင်း inflation နှုန်းအရမ်းမြန်ခဲ့တဲ့အတွက် အချို့ Company တွေ Contractor တွေအနေနဲ့ လုပ်ငန်းတွေ ဆက်လက် မလည်ပတ်နိုင်တော့ဘဲရပ်နားခဲ့ရတာမျိုးတွေတွေ့ရပါတယ် အဓိက နစ်နာခဲ့ရတာတော့ အိမ်ရှင်တွေအများစုပေါ့
‎‌‌‌ ‌နောက်အချို့တွေက BQ ဆိုတာကို လုံး၀နားမလည်ဘဲနဲ့ သူများ ဒီ PAE ဆိုတော့ ကိုယ်လဲလိုက်ယူပြီးဆောက်ပြီးတော့ တန်းလန်း တွေဖြစ် အဆောက်အဦးကမပြီးနဲ့ အိမ်ရှင်တွေလဲဒုက္ခရောက်ပေါ့
‎‌နောက်တစ်မျိုးကတော့ PAE မေးရင်ဈေးအနည်းဆုံးဘဲ ဘယ်လိုမှမဖြစ်နိုင်တဲ့ဈေးနှုန်း
‎ပြီးတော့ အလိမ်ခံရတာတော့ အိမ်ရှင်တွေပါ 😄😄😄
‎‌
‎(1) မေးပါအိမ်ဆောက်မယ်ဆိုရင်အားမနာဘဲ စုံစုံလင်လင်မေးရမှာကကိုယ့်တာ၀န်ပါ ။
‎
‎(2) Background Check လုပ်ပါ ကိုယ့် လိမ် မယ့် company လား ကန်ထရိုက်လား Company ဆိုရင် Register ဖြစ်လား သက်တန်းဘယ်လောက်ရှိပြီလဲ ဘယ်အဆောက်အဦးတွေဆောက်ခဲ့လဲ Company profile တောင်းပြီး အားမနာတမ်းဖတ်ကြည့်ပါ။
‎
‎(3) အိမ်ဆောက်မယ်ဆိုရင် Soil test လုပ်ပေးမှာလား။
‎
‎(4) Structure design ဆွဲပေးမှာလား Gravity Design လား ORMF Design လား SMRF လား။
‎
‎(5) Structural warranty years က ဘယ်လောက်ပေးမှာလဲ ။
‎
‎(6) Professional engineer တစ်ယောက် က QC လုပ်ပေးမှာလား။
‎
‎(7) Site Engineer မှကြီးကြပ်ပြီးဆောက်လုပ်ပေးမှာလား။
‎
‎အစရှိသဖြင့်ပေါ့ ကဲ့ ဒီနေ့တော့ ဒီလောက်ပါဘဲ
‎
‎2026 ရဲ့ နှစ်သစ်မှာ Quality ကောင်းကောင်း အိမ်ကလေးတစ်လုံးပိုင်ဆိုင်နိုင်ပါစေလို့ဆုတောင်းပေးလိုက်ပါတယ် 🙏🙏🙏
Modern Developer Engineering & Construction Co.,Ltd
#ဆောက်လုပ်ရေး #ဗဟုသုတ .
‎
‎
‎