ACE square - Construction
Share
Design & Construction
16/04/2024
PAE ဆိုတာ ဘာလဲ ?
ကန်ထရိုက်တာတွေ ပြောပြောနေကြတဲ့ “PAE PAE “ ဆိုတာဘာလဲ။
PAE နှုန်းဆိုတာ Plinth Area အပေါ်မှာ မူတည်ပြီး ခန့်မှန်းခြေတွက်တဲ့ နှုန်းထား တစ်ခုဖြစ်ပါတယ်.
ဥပမာ ပြောရရင် -
၃၀x၃၀ပေ ပတ်လည် (၁) ထပ် အိမ်တစ်လုံးဆို Plinth Area ဟာ အလျား၃၀ပေ အနံ၃၀ ပေ မြှောက်ထားတဲ့ တန်ဖိုး ၉၀၀ စတုရန်းပေ ဟာ အဲ့ဒီအိမ်ရဲ့ စုစုပေါင်း Plinth Area ပါ.
（အဲ့ဒီမှာ (၂) ထပ်အိမ်ဆို ၂ နဲ့မြှောက်ပြီး (၃)ထပ်အိမ်ဆို ၃ နဲ့ ထပ်မြှောက်ရပါတယ် ）
( Plinth Area Estimate )PAEနှုန်းဆိုတာကတော့ တစ်ပေပတ်လည် (၁) စတုရန်းပေပေါ်မှာ တွက်ထုတ်ထားတဲ့ ကုန်ကျစရိတ်ဖြစ်ပါတယ်. Estimate ရဲ့အဓိပ္ပာယ်အတိုင်း ခန့်မှန်းခြေကုန်ကျစရိတ်သာဖြစ်ပါတယ်…
ခန့်မှန်းခြေကုန်ကျစရိတ်တစ်ခု တွက်ထုတ်ဖို့အတွက်
(၁) ကိုယ်က ဘယ်လိုအိမ်မျိုးဆောက်မှာလဲ ?
(၂) ဘယ်လို ပစ္စည်းမျိုး သုံးမှာလဲ ？
(၃) အခန်းဖွဲ့ တွေ အများကြီးလိုချင်တာလား ?
(၄) Transportation ကရော ဘယ်လိုရှိလဲ ?
(၅ ) ဒေသပေါက်စျေးကရော ဘယ်လောက်ရှိလဲ ?
စသဖြင့် အများကြီး ပေါ်မူတည်ပြီး စျေးနှုန်းတွေ ကွာခြားသွားပါတယ်…
ဒါကို အိမ်ရှင်ကိုယ်တိုင် လက်သမားပန်းရံငှါးပြီးအိမ်ဆောက်တဲ့အခါမျိုးမှာ “ဟျောင့်ရေ ကျုပ်ကတော့ ၄၀၀ လောက်ပဲကုန်မယ်ထင်တာ စာရင်းချုပ်လိုက်တော့ ၆၀၀ နီးနီး ကုန်သွားတယ်ကွာ. ဘယ်တွေဝင်လဲ မသိဘူး “ စသဖြင့် အပေါ်က အကြောင်းအရာတွေကြောင့်နဲ့ ပဲ မှန်းထားတာထက် ပိုကုန်ကျသွားတယ် ဆိုပြီး ဖြစ်လာတာပါ. ဒါမျိုးက ခုခေတ် အခြေအနေမှာ ကန်ထရိုက်တွေလည်း ကြုံရပါတယ်.. ငွေကြေးဖောင်းပွလာခြင်းရဲ့ နောက်ဆက်တွဲများပါပေါ့…
ဆိုတော့ PAE rate ဆိုတာ ကိုယ်သုံးမယ် ပမာဏကို limit လုပ်လိုက်တဲ့သဘောပါပဲ…
အဲ့ဒီမှာ အားနည်းချက်တွေရှိပါတယ်.
PAE နှုန်းထားဆိုတာ ဒီဇိုင်းတစ်ခုပေါ်မှာ မူတည်ပြီး Detail Estimate ထုတ်ထားတဲ့ကုန်ကျစရိတ် တွက်ထုတ်ထားတဲ့ ခန့်မှန်းခြေ နှုန်းတစ်ခုသာဖြစ်ပါတယ်. ဒီဇိုင်းမတူတဲ့အခါ ဒီနှုန်းတွေဟာ ကုန်ကျစရိတ်ကွာဟမှုတွေ အများကြီးရှိနိုင်ပါတယ်.
ရှင်းအောင်ပြောရရင်- စတုရန်းပုံစံရှိ အိမ်ချင်းတူရင်တောင်မှ အခန်းဖွဲ့နှင့် Wall Height တွေ စသဖြင့် တူညီမှသာ PAE နှုန်းထားကို တူညီတယ်ယူဆလို့ရမှာ ဖြစ်ပါတယ်.
အတိုချုပ် ဒီဇိုင်းတူမှ နှုန်းထားတူယူတွက်လို့ရပါမယ်.
ပြီးတော့ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုပါ …
ဒါကတော့ ခုခေတ်အခြေအနေမှာ သက်ရောက်မှုအရှိဆုံးပါ. ကုန်စျေးနှုန်းတွေက အချိန်နဲ့အမျှပြောင်းလဲနေချိန်မှာ ဒီနေ့ ဒီစျေးနဲ့ PAE နှုန်းကို သတ်မှတ်ထားပေမဲ့ နောက်နေ့ စျေးခုန်တက်သွားရင် စာချုပ်ချုပ်ပြီးလုပ်ငန်းလက်ခံတဲ့ ကန်ထရိုက်တွေဆိုသည်မှာ အရှုံးခံဆောက်ရတော့တာပါပဲ…
အားသာချက်ကတော့ ခေါင်းမရှုပ်တော့ဘူးပဲ ပြောရမှာပေါ့ ..
အိမ်တစ်လုံးဆောက်ရင် ပေစား ကျင်းစား နဲ့ အုတ်စီ မလား အချောကိုင်မလား ဆေးသုတ်မှာလား ပတ်တီးရိုက်မှာလား စသဖြင့် အလုပ်သမား တစ်ဖွဲ့စီရဲ့ နှုန်းထားတွေ စသဖြင့် အိမ်တစ်လုံးဆောက်တဲ့အခါ ကုန်ကျစရိတ်ကို ကြိုခန့်မှန်းဖို့မလွယ်ပါဘူး. PAE နှုန်းနဲ့ကျ ဒါတွေ ခေါင်းထဲ ထည့်စရာ မလိုတော့ဘူး.
နောက်တစ်ခု ကုန်စျေးနှုန်း အတက်အကျတွေ စိတ်ပူစရာ မလိုတော့ပဲ လုပ်ငန်းတိုးတက်မှုနဲ့ စာချုပ်ပါ ကွာလတီ ဖြစ်မဖြစ်ဖို့နဲ့ကိုပဲ အိမ်ရှင်က အာရုံစိုက်စရာလိုတော့မယ်…
ပြီးတော့ တွက်ချက်ရလွယ်ပြီး PAE Rate နဲ့ စကားပြောတဲ့အခါ လူတိုင်းသဘောပေါက်လွယ်တဲ့အတွက် အိမ်ရှင် နဲ့ ကန်ထရိုက်၊ ကန်ထရိုက်နဲ့ လေဘာကန်ထရိုက်ကြားမှာပါ အဆင်ပြေတဲ့ အသုံးအနှုန်းတစ်ခုဖြစ်ပါတယ်. ဒါတွေက အားသာချက်တွေပဲဖြစ်ပါတယ်..
ခုခေတ်မှာတော့ အိမ်ဆောက်မယ်ဆို အင်ဂျင်နီယာ နဲ့ ပညာရှင်တွေ အပါ ဖွဲ့စည်းထားတဲ့ ကန်ထရိုက်တာတွေကို အိမ်ရှင်အနေနဲ့ လိုချင်တဲ့အိမ်ပုံစံနဲ့ဒီဇိုင်းပြပြီး လိုချင်တဲ့အခန်းဖွဲ့ စသဖြင့် ပြောပြရုံနဲ့တင် အိမ်တစ်လုံးရဲ့ ကုန်ကျစရိတ်အပြီးအစီး PAE နှုန်းတစ်ခုကို အနီးစပ်ဆုံး တွက်ချက်လာနိုင်ပြီဖြစ်ပါတယ်…
အိမ်တစ်လုံးဖြစ်ဖို့ မလွယ်တဲ့အတွက် PAE နှုန်းထားကို မကြည့်ပဲ စိတ်ချရတဲ့ ကန်ထရိုက်တွေကို ရွေးချယ်ဖို့ အကြံပေးပါရစေ…
လူတိုင်း ခိုင်ခံပြီး လှပတဲ့ အိမ်လေး ပိုင်ဆိုင်နိုင်ပါစေ 🏡
Ace Construction
28/02/2024
ခြံဝန်းကျယ်ကျယ်လေးနဲ့ တစ်ထပ်အိမ်ပုံစံ လှလှလေးတွေ …
from Pinterest
26/02/2024
ပေ 40x60 မှာဆောက်လို့ရမယ့် Modern Design နှစ်ထပ်အိမ်လှလှလေးများ 🏠🏘️
Crd _ Pinterest photos
Click here to claim your Sponsored Listing.
Category
Telephone
Website
Address
Yangon
Opening Hours
| Monday | 08:00 - 21:00 |
| Tuesday | 08:00 - 21:00 |
| Wednesday | 08:00 - 21:00 |
| Thursday | 08:00 - 21:00 |
| Friday | 08:00 - 21:00 |
| Saturday | 08:00 - 21:00 |
