Yangon Real Estate Service

ေျမအမ်ိဳးအစား တစ္ခုခ်င္းစီ၏ အသံုးဝင္ပံုမ်ား
၁။ (က) ေျမပိုင္ေျမ (ခ) ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ (ဂ) ဂရန္ရွိေျမပိုင္ေျမ
ဘိုးဘြားမိဘလက္ထက္ကပင္ ဓားမဦးခ်ပိုင္ဆိုင္လာ၍ လႊဲေျပာင္းဆက္ခံခြင့္ရွိေသာ ေျမမ်ိဳးျဖစ္သည္။
(၁) ေျမအမည္ေပါက္ ကိုယ္တိုင္ေရာင္းခ်ခြင့္ ရွိသည္။
(၂) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွ အေမြဆက္ခံပိုင္သူက ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသည္။
(၃) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွ အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ(သို႔) အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ လႊဲအပ္ျခင္းခံရသူက ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသည္။
(၄) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွ အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္သူထံမွ အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ(သို႔) အထူး ကိုယ္စားလွယ္ လႊဲစာ လႊဲအပ္ျခင္းခံရသူက ေရာင္းခ်ခြင့္ ရွိသည္။
မွတ္ခ်က္(ေျမအမည္ေပါက္ထံမွအေမြဆက္ခံသူ မေသဆံုးမီႏွင့္လႊဲစာ ျပန္လည္မရုပ္သိမ္းမီကာလအတြင္း)။
(၅) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွ မွတ္ပံုတင္အေပးစာခ်ဳပ္ျဖင့္ လက္ခံပိုင္ဆိုင္သူက ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသည္။
(၆) ေျမအမည္ေပါက္ပူးတြဲပိုင္ဆိုင္ျပီး မွတ္ပံုတင္စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ လက္ခံပိုင္ဆိုင္သူက ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသည္။
(၇) ေျမဧရိယာတစ္ခုလံုး၏ ထက္ဝက္ေသာ္လည္းေကာင္း၊ တစ္စိတ္တစ္ပိုင္းေသာ္လည္းေကာင္း၊ ေျမဧရိယာတစ္ခုလံုးကို ေသာ္လည္းေကာင္း ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသည္။
(၈) မိမိဝယ္ယူလိုသည့္ ေျမဧရိယာအစိတ္အပိုင္းအားဝယ္ခြန္ေဆာင္ျပီး မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ခ်ုပ္ဆိုဝယ္ယူႏုိင္သည္။

♦ ေျမငွားဂရန္ေျမ
ေျမမ်ားကို စည္းကမ္းခ်က္သတ္မွတ္၍ အႏွစ္(၆၀) ၊ အႏွစ္(၉၀) ၊ ၂၅ ႏွစ္အစရွိေသာ ႏွစ္ကာလအပိုင္း အျခားျဖင့္ အငွားခ်ထားသည့္ ေျမမ်ိဳးျဖစ္သည္။
(၁) ေျမအမည္ေပါက္က (၃)လတစ္ႀကိမ္ ေျမခြန္ေဆာင္ရသည္။
(၂) အေဆာက္အဦးရွိပါက (၃)လတစ္ျကိမ္ အေဆာက္အဦးခြန္ ေဆာင္ရသည္။
(၃) ေျမအမည္ေပါက္သူက ေရာင္းခ်ခြင့္ ရွိသည္။
(၄) ေျမအမည္ေပါက္သူထံမွ အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရွိသူက ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသည္။
(၅) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွ အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္ လႊဲစာ(သို႔)အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ လႊဲအပ္ျခင္းခံရသူက ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသည္။မွတ္ခ်က္(ေျမအမည္ေပါက္မေသဆံုးမီႏွင့္ လႊဲစာျပန္လည္မရုမ္သိမ္းမီကာလအတြင္း)။
(၆) ေျမအမည္ေပါက္၏ အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရွိသူထံမွ အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ(သို႔)အထူးကိုယ္စားလွယ္ လႊဲစာ လႊဲအပ္ျခင္းခံရသူက ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသည္။
(၇) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွ မွတ္ပံုတင္အေပးစာခ်ဳပ္ျဖင့္ လက္ခံပိုင္ဆိုင္သူက ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသည္။
(၈) ေျမအမည္ေပါက္ပူးတြဲပိုင္ဆိုင္ျပီး မွတ္ပံုတင္စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ လက္ခံပိုင္ဆိုင္သူက ေရာင္းခ်ခြင့္ ရွိသည္။
(၉) ေျမဧရိယာတစ္ခုလံုးကိုေသာ္လည္းေကာင္း၊ ထက္ဝက္ကိုေသာ္လည္ေကာင္း၊ တစ္စိတ္တစ္ပိုင္းကို ေသာ္ လည္းေကာင္း ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသည္။မွတ္ခ်က္(ေရာင္းခ်သည့္အစိတ္အပိုင္းအတြက္ ဂရန္ခြဲေလွ်ာက္ထားႏုိင္ေသာ္လည္း မ်က္ႏွာစာအနည္းဆံုးေပ(၂၀)ရွိရန္ႏွင့္စတုရန္းေပ(၁၂၀ဝ)ရွိရန္လိုသည္။
(၁၀) မိမိဝယ္ယူလိုသည့္ ေျမဧရိယာအစိတ္အပိုင္းအားဝယ္ခြန္ေဆာင္ျပီး မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုဝယ္ယူႏုိင္သည္။

♦ ပါမစ္ေျမ
စည္ပင္ဝေျပာမႈမရွိေသးသည့္ေနရာမ်ားတြင္ စည္းကမ္းခ်က္ျဖင့္ သံုးစြဲခြင့္ျပဳထားသည့္အိမ္ယာေဆာက္လုပ္ေနထိုင္ခြင့္ ခ်ေပးထားေသာ ေျမမ်ိဳးျဖစ္သည္။
(၁) ပါမစ္အမည္ေပါက္သူက ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသည္။
(၂) ပါမစ္အမည္ေပါက္သူထံမွ စာခ်ဳပ္အဆက္ဆက္ျဖင့္ ဝယ္ယူထားသူက ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသည္။
(၃) ပါမစ္ေျမကို စာခ်ဳပ္အဆက္ဆက္ျဖင့္ ဝယ္ယူထားသူက ေျမငွားဂရန္ ေလွ်ာက္ထားႏိုင္သည္။
(၄) ေျမငွားဂရန္တြင္ ေလွ်ာက္ထားသူအမည္ျဖင့္သာ ရရွိပါသည္။
ပါမစ္ေျမဆိုတာ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈအေပၚ အေျခမတည္၊ ေနထိုင္ခြင့္အတြက္သာျဖစ္
ပါမစ္ေျမအေၾကာင္း မတင္ျပမီ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ဥပေဒအရ သတ္မွတ္ထားတဲ့ ေျမအမ်ိဳးအစားေတြကို သိထားဖို႔ လိုအပ္ပါတယ္။ ဥပေဒႏွင့္အညီ သတ္မွတ္ထားတဲ့ ေျမအမ်ိဳးအစား ေတြကေတာ့ (၁) ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ (ေျမပိုင္ေျမ)၊ (၂) ေျမငွားဂရန္ေျမ၊ (၃) စကြာတာေျမ၊ (၄) လိုင္စင္ေျမ၊ (၅) ပါမစ္ေျမ၊ (၆) ဂရန္ရွိေျမပိုင္ေျမ၊ (၇) အခြန္လြတ္သာသနာ႔ဂရန္ေျမ၊ (၈) သိမ္ဂရန္ေျမ၊ (၉) က်ဴးေက်ာ္ေျမ၊ (၁၀) စနစ္တက်က်ဴးလြန္ျခင္းေျမဟု ခြဲျခားထားပါတယ္။ ပါမစ္ေျမဆိုတာ စည္ပင္ျပန္႔ေျပာမႈ မရွိေသးသည့္ ေနရာမ်ားတြင္ စည္းကမ္းခ်က္ျဖင့္ သံုးစြဲခြင့္ျပဳထားသည့္ အိမ္ရာေဆာက္လုပ္ ေနထိုင္ခြင့္ ခ်ေပးထားေသာ ေျမအမ်ိဳးအစားျဖစ္သည္ဟု အဓိပၸာယ္ ဖြင့္ဆို ထားပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ၊ ေျမငွား ဂရန္ေျမတို႔လို ေျမပိုင္ဆိုင္မႈကို အေျခမတည္ဘဲ အိမ္ရာေဆာက္လုပ္ေနထိုင္ခြင့္အတြက္ ခ်ေပးထား တဲ့ေျမ အမ်ိဳးအစား ျဖစ္ပါတယ္။
+++ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ျခင္း +++
ေျမခ်ပါမစ္ (အိမ္ရာေဆာက္လုပ္ေနထိုင္ခြင့္လက္မွတ္)မွာ အိမ္ရာ ေျမကြက္ရသူဟာ ေျမကြက္ကို ခြဲစိတ္ျခင္း၊ တစ္ဆင့္ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်၊ ေပါင္ႏွံ၊ ေပးကမ္းျခင္း လံုးဝ မျပဳရလို႔ ေဖာ္ျပထားပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ ေငြအရင္း အႏွီးႁမွဳပ္ႏွံလိုသူေတြက ဂရန္ေျမအျဖစ္ အမည္ ေပါက္သြားပါက ေျမတန္ဖိုး အဆမတန္ ကြာျခား သြားတာေၾကာင့္ ပါမစ္ေျမကိုသာ သင့္တင့္ေစ်း ေပးၿပီး အေရာင္းအဝယ္ ကတိစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုကာ လႊဲေျပာင္းရယူထားၾကပါတယ္။ ၿပီးေတာ့မွ ေျမငွား ဂရန္ ေလွ်ာက္ထားရယူေလ့ရွိၾကပါတယ္။
+++ ေျမငွားဂရန္ အသစ္ထုတ္ေပးျခင္း +++
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီက ေျမငွားစာခ်ဳပ္အသစ္ (ေျမငွားဂရန္) ထုတ္ေပးတာနဲ႔ ပက္သက္ၿပီး ေအာက္ပါအတိုင္း သတ္မွတ္ထားပါ တယ္။ ေျမငွားဂရန္ထုတ္ေပးတာနဲ႔ ေျမအမ်ိဳးအစား ေတြက လုိင္စင္ေျမ၊ စကြာတာေျမနဲ႔ ပါမစ္ေျမတို႔ျဖစ္တယ္လို႔ သတ္မွတ္ထားပါတယ္။ ဂရန္ေျမထုတ္ေပးဖုိ႔ ေအာက္ပါအခ်က္ကို ပူးတြဲတင္ျပေလွ်ာက္ထားရမွာျဖစ္ပါတယ္။ (၁) ေလွ်ာက္ထားသူက ႏိုင္ငံသားျဖစ္ရပါမယ္(ႏိုင္ငံသားကတ္ျပားမိတၱဴ တင္ျပရပါမည္)။ (၂) ပါမစ္ေျမ (အိမ္ရာ ေဆာက္လုပ္ေနထိုင္ခြင့္ လက္မွတ္)။ (၃) ပါမစ္ ေျမအမည္ေပါက္ ဒါမွမဟုတ္ ဥပေဒနဲ႔အညီ ဆက္ခံသူမွ တရား႐ံုးတြင္ ျပဳလုပ္ခဲ့တဲ့က်မ္းက်ိန္လႊာ။ (၄) လႊဲေျပာင္းထားျခင္းျဖစ္ပါက ကတိစာခ်ဳပ္မ်ား (ဥပမာ - အေရာင္းအဝယ္၊ ေပးကမ္း၊ စြန္႔လႊတ္၊ လွဴဒါန္းစေသာ လႊဲေျပာင္းျခင္းမ်ား)။ (၅) အမႈအ ခင္းျဖစ္ခဲ့ပါက ပိုင္ဆိုင္ခြင့္နဲ႔ ပက္သက္တဲ့ တရား႐ံုးရဲ႕ အမိန္႔ဒီကရီ။ (၆) အေဆာက္အအံုရွိေၾကာင္း အေထာက္အထားမ်ား ပါရွိရမွာပါ။ ဒါေၾကာင့္ ပါမစ္ေျမမ်ားကို ကတိစာခ်ဳပ္နဲ႔ အေရာင္းအဝယ္ လႊဲေျပာင္းျခင္း ျပဳႏိုင္ပါတယ္။

* သတိျပဳ၀ယ္ယူသင့္သည့္ ပါမစ္ေျမမ်ား *
ေျမခ်ပါမစ္ဆိုသည္မွာစည္ပင္မႈမရွိသည့္ ၿမိဳ႕သစ္ေဒသမ်ားတြင္ အိမ္ရာေဆာက္လုပ္ဖို႔အတြက္ စည္းကမ္းခ်က္ေတြ သတ္မွတ္မ်ား ခ်ေပးထားျခင္း ျဖစ္ပါတယ္။
အိမ္ ၿခံ ေျမ အေရာင္းအဝယ္ ျပဳၾကရာတြင္ ဂရန္ေျမ၊ ဘုိးဘြားပုိင္ ေျမ၊ ပါမစ္ေျမ၊ စလစ္ေျမဟု အမ်ဳိးမ်ဳိး ရွိသည့္အနက္ ပါမစ္ေျမကုိ အေရာင္း အဝယ္ အမ်ား ဆုံးျပဳလုပ္ၾကသည္ကို ေတြ႔ရသည္။
ေရာင္းအားေကာင္းရသည့္အေၾကာင္းအရင္း ပါမစ္ ေျမေရာင္းအားေကာင္းရျခင္းမွာ စရိတ္ကုန္က်မႈ နည္းျခင္းသည္ အဓိကအခ်က္ ျဖစ္သည္။ အေရာင္း အဝယ္ စာခ်ဳပ္ကုိ အရပ္ကတိ စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ခ်ဳပ္ဆုိ ႏုိင္သည္။ အဆင့္ဆင့္လႊဲေျပာင္း ေရာင္းခ်ႏုိင္သည္။ အေရာင္းအဝယ္ အဆက္အစပ္ ကြင္းဆက္မျပတ္ အေရာင္းအဝယ္ကတိစာခ်ဳပ္မ်ားရွိရန္သာ လုိသည္။
ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားႏုိင္ျခင္း
ေျမခ်ပါမစ္ စာရြက္စာတမ္းကုိ ကုိင္ထားၿပီး လက္လႊဲ ေရာင္းခ်ႏုိင္ခြင့္ ရွိသကဲ့သို႔ မိမိအမည္ေပါက္ ႏွစ္ ၆ဝ ဂရန္လည္းေလွ်ာက္ထားႏုိင္သည္။ တရားဝင္ကုန္က် စရိတ္ သုံးသိန္းနီး ပါးသာ ကုန္က်ႏုိင္ေပသည္။ အျခား သူအမည္ေပါက္ ဂရန္ေျမကုိ ဝယ္ယူ အမည္ ေျပာင္းပါက ေျမ၏ ေရာင္းဖုိးေငြ ကာလတန္ဖုိးေပၚ မူတည္ၿပီး အခြန္ေဆာင္ရျခင္း၊ မွတ္ပုံတင္အေရာင္း အဝယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ရျခင္းျဖင့္ကုန္က်စရိတ္ အလြန္ျမင့္မားသြားမည္ျဖစ္သည္။ ထုိေၾကာင့္ ပါမစ္ေျမကြက္ ကို ဝယ္ယူစုေဆာင္းထားၾက ျခင္းျဖစ္သည္။
ပါမစ္ေျမေရာင္းအားနည္းလာျခင္း
လက္ရွိအေျခအေနတြင္ အိမ္ ၿခံ ေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ အက်ဘက္သို႔ ဦးတည္ေနသည္ဟု ဆုိရမည္။ ပါမစ္ ေျမအမ်ားအျပား ဝယ္ယူျမႇဳပ္ႏွံထား သူမ်ားသည္ ေစ်းကြက္အျမင့္ကုိ ေစာင့္၍ ထိန္းထားၾကသည္။ အမွန္ တကယ္ေငြလုိအပ္သူမ်ားသာထုတ္ ၍ ေရာင္း ခ်သည္ကုိ ေတြ႔ရသည္။ ေျမခ်ပါမစ္ လက္ဝယ္ရွိသူ အခ်ဳိ႕က လည္း ဂရန္ေျမေလွ်ာက္ထား၍ အဆင့္ျမင့္ တုိက္မ်ား ေဆာက္လုပ္ခဲ့သည္မ်ားလည္း ရွိေပသည္ ထုိ႔ေၾကာင့္ ပါမစ္ေျမေရာင္းအားက်ဆင္း သြားသည့္ အေျခအေနတြင္ရွိသည္။

ပါမစ္ေျမကြက္အသစ္မ်ား
ေစ်းကြက္အတြင္း ပါမစ္ေျမကြက္မ်ား နည္းပါး လာ သည္ႏွင့္အမွ် စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအေနျဖင့္ ေျမခ်ပါမစ္ အသစ္မ်ားရရွိရန္ ႀကိဳးပမ္းလာၾက သည္ ကို ေတြ႔ရသည္။ ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာန၊ ၿမိဳ႕ရြာ ႏွင့္ အုိးအိမ္ဖြံ႔ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာန (ယခု ၿမိဳ႕ျပ ႏွင့္ အိမ္ရာ ဖြံ႔ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာန) မွ ေျမယာသစ္မ်ား ေဖာ္ထုတ္အကြက္ ႐ုိက္ကာ ေျမခ်ပါမစ္ အသစ္မ်ား ထုတ္ေပးလာသည္ကို ေတ႔ြရပါသည္။

ေျမခ်ပါမစ္ မွန္ကန္မႈ ရွိ မရွိ စိစစ္ေပးျခင္း
စာရြက္စာတမ္းမ်ားတြင္ အတု အစစ္ရွိႏုိင္သျဖင့္ ေျမ ခ် ပါမစ္မွန္ကန္မႈ ရွိ မရွိ စစ္ေဆးလုိၾကေပသည္။ ထုိ႔ ေၾကာင့္ ပါမစ္ေျမကြက္ကို ဝယ္ယူရန္ စရန္ေပး လုိက္သည္ႏွင့္ ေရာင္းသူ၏ လက္ဝယ္ရွိ ေျမခ်ပါမစ္ မွာ အစစ္ အမွန္ျဖစ္ေၾကာင္း သက္ဆုိင္ရာ ရန္ကုန္ တုိင္းအတြင္းရွိ ၿမိဳ႕နယ္ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာ ဖြ႔ံၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာန၊ ေျမယာ ႐ုံးခြဲမ်ားသို႔ ျပသ စစ္ေဆးျခင္း မ်ားျပဳၾကသည္။
သက္ဆုိင္ရာ ၿမိဳ႕နယ္ ေျမႏွင့္ အခြန္ေျမယာ ႐ုံးခြဲ တာဝန္ရွိသူတုိ႔က မိမိတုိ႔ ႐ုံးရွိ လက္ခံစာအုပ္ႏွင့္ တုိက္ ဆုိင္စစ္ေဆးေဆာင္ရြက္ေပးပါသည္။ ထုိ႔ေၾကာင့္ ေျမဝယ္လုိသူမ်ားအေန ျဖင့္ ပါမစ္ေျမကြက္ကို ပိုမုိ ႏွစ္သက္ၿပီး ဝယ္ယူၾကျခင္းျဖစ္သည္။
ေျမခ်ပါမစ္ စစ္ေဆးရန္ ခက္ခဲလာျခင္း
ေခတ္စနစ္၊ လုပ္ထုံးလုပ္နည္း တုိ႔သည္ အၿမဲတည္ ၿမဲေနသည္ မရွိေပ။ အထူးသျဖင့္ ဌာနတြင္ ဌာနဆုိင္ရာ လုပ္ထုံးလုပ္နည္းမ်ားသည္ အ ေျပာင္း အလဲ ျမန္ဆန္တတ္ပါသည္။
ယခုအခါ အခ်ဳိ႕ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ ေျမယာ႐ံုးခြဲမ်ား မထားေတာ့ဟုသိရသည္။ ေျမခ်ပါမစ္အတု၊ အစစ္ ခဲြျခားစိစစ္မႈကိုေတာ့ မည္သည့္ၿမိဳ႕နယ္ေျမယာ႐ုံးခြဲ မ်ားကမွ စစ္ေဆးေပး ျခင္းမရွိေတာ့ေပ။
ထုိ႔ေၾကာင့္ ေျမခ်ပါမစ္ဝယ္သူ မ်ားအေနျဖင့္ အစစ္အမွန္ဟုတ္၊ မဟုတ္ စစ္ေဆးရန္ခက္ခဲသြား ၿပီျဖစ္၍ အေရာင္းအဝယ္တန္႔သြားေပသည္။
ေျမခ်ပါမစ္ဝယ္သူမ်ားအေန ျဖင့္ ယခင္က ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အုိးအိမ္ဖြံ႔ၿဖိဳး ေရး ဦးစီးဌာန၊ ဒုတိယ ၫႊန္ၾကားေရး မွဴးလက္မွတ္ႏွင့္ စည္းတံဆိပ္႐ုိက္ ႏွိပ္ထုတ္ေပးေသာ ပါမစ္ေျမႏွင့္ ယခု ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာ ဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာန၊ ၫႊန္ၾကားေရးမွဴး လက္မွတ္ႏွင့္ စည္း တံဆိပ္႐ုိက္ႏွိပ္ထုတ္ေပးေသာ ပါမစ္ ေျမဟု ပုံစံ ႏွစ္မ်ဳိးရွိေနေသာေၾကာင့္ သတိျပဳဝယ္သင့္ေပသည္။
စည္ပင္အမည္ေပါက္ ပါမစ္ေျမ
ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာန၊ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာ ဖြ႔ံၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနမွ ထုတ္ေပးေသာ ေျမခ်ပါမစ္မ်ား အမွန္အကန္ ဟုတ္မဟုတ္စစ္ေဆးရန္ ခက္ခဲေနေသာ အခ်ိန္တြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီမွ ေျမကြက္အမည္ေပါက္ ပါမစ္ေျမမ်ား ဘက္ ဦးလွည့္လာသည္ ကို ေတ႔ြရသည္။ သို႔ေသာ္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ ၿမိဳ႕ျပ စီမံကိန္းႏွင့္ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈ ဌာနတြင္ ဂရန္အမည္ ေပါက္ေျမမ်ားအျဖစ္ ေျပာင္းလဲခ်ေပးထားသည္သာ မ်ားျပားပါသည္။
မည္သုိ႔ပင္ျဖစ္ေစ၊ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းႏွင့္ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈဌာန တြင္ အမည္ေပါက္မွန္ကန္ျခင္း ရွိ/မရွိကို တရားဝင္ေလွ်ာက္ထားၾကည့္ ႐ႈႏုိင္မည္ျဖစ္သျဖင့္ စည္ပင္အမည္ေပါက္ ပါမစ္ေျမမ်ားကုိ ယခုအခါ ပို၍ ဝယ္သင့္ပါေၾကာင္း အႀကံျပဳေရးသားပါသည္။

+++ ကတိစာခ်ဳပ္သာခ်ဳပ္ဆို +++
စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပံုတင္ အက္ဥပေဒပုဒ္မ (၁၇) တြင္ တန္ဖိုးေငြ (၁၀၀)အထက္ရွိတဲ့ မေရႊ႕မေျပာင္း ႏိုင္သည့္ ပစၥည္းအေရာင္းစာခ်ဳပ္ကို မွတ္ပံုမတင္က တရားမဝင္ေၾကာင္း ျပ႒ာန္းထားပါတယ္။
ပါမစ္ေျမကြက္ (အိမ္ရာေဆာက္လုပ္ေနထိုင္ခြင့္လက္မွတ္ေျမကြက္)က လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ် ပိုင္ခြင့္ မရွိတာေၾကာင့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပံုတင္႐ံုးက မွတ္ပံုတင္အေရာင္းစာခ်ဳပ္ကိုခ်ဳပ္ဆိုေပးျခင္းမရွိပါဘူး။ ဒါေၾကာင့္ႏွစ္ဖက္သေဘာတူ အေရာင္း အဝယ္ ကတိစာခ်ဳပ္အျဖစ္သာ ခ်ဳပ္ဆိုၾကၿပီး ေျမဂရန္သစ္ေတြ ေလွ်ာက္ထားေလ့ရွိပါတယ္။
ေျမဂရန္ေလွ်ာက္ထားရာတြင္ အဆိုပါ ေျမကြက္ေပၚမွာ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ထားၿပီး ျဖစ္ဖို႔လိုအပ္ ေသာေၾကာင့္ အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္ထားေလ့ ရွိပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ အေရာင္းအဝယ္ျပဳရာမွာ ပါမစ္ေျမနဲ႔ အေဆာက္အအံုတြဲဖက္ ေရာင္းၾကပါ တယ္။ အေဆာက္အအံုပိုင္ဆိုင္မႈအတြက္သာ ပါျမစ္ေျမ အမည္ေပါက္သူနဲ႔ ဝယ္သူတို႔ အေဆာက္ အအံု အေရာင္းအဝယ္ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆို ႏိုင္ပါတယ္။
ဒါေၾကာင့္ အိမ္ရာ ေဆာက္လုပ္ေနထိုင္ခြင့္ လက္မွတ္ ပါျမစ္ေျမကို ဝယ္လွ်င္ ဥပေဒႏွင့္ အညီ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ မရပါဘူး။ အေရာင္းအဝယ္ ကတိစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုၿပီးေတာ့ ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားခြင့္ရွိပါတယ္။ ဒါ့အျပင္ ပါမစ္ေျမေပၚရွိ အေဆာက္အအံုအတြက္လည္း ပိုင္ဆိုင္မႈကို ဥပေဒႏွင့္အညီ စာခ်ဳပ္စာတမ္း႐ံုးမွာ မွတ္ပံုတင္ အေရာင္းစာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္ႏိုင္တယ္ လို႔ သိရပါတယ္။
Re- sharing