MFG Global

MFG Global

Share

အိမ်/ခြံ​/မြေ/စက်ရုံ ရောင်း၀ယ်ငှား၀န်​ဆောင်မှုလုပ်ငန်း

Photos from MARGA Real Estate's post 30/10/2024

မှာ ပြောင်းလဲသတ်မှတ်လိုက်သော မြို့နယ်အလိုက်အိမ်ခြံမြေရာဖြတ်အခွန်စျေးနှုန်းအသစ်များ

Photos from MARGA Real Estate's post 29/11/2019

တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ဥပေဒအရ နူိင္ငံသားတိုင္းထမ္းေဆာင္ရမည့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ႏႈန္းထားမ်ား
```````````````````````````````````````````````````````````````````

(၁) ကတိစာခ်ဳပ္ သေဘာတူကတိစာခ်ဳပ္ (၃၀၀) က်ပ္

(၂) ကြာရွင္းစာခ်ဳပ္ (၂၅၀) က်ပ္

(၃) ကိတိၱမေမြးစား စာခ်ဳပ္ (၁၅၀) က်ပ္

(၄) ကိုယ္စားလွယ္လြဲစာ…

#(က)အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္လြဲစာ (ငါးဦး) ၁၀၀၀ က်ပ္
#(ခ)အေထြေထြကိုယ္စားလွဝ္လြဲစာ(ငါးဦးထက္ပိုလွ်င္)၂၅၀၀က်ပ္
#(ဂ) အထူးကိုယ္စားလွယ္လြဲစာ ( ၃၀၀) က်ပ္
#(ဃ) အထူးကိုယ္စားလွယ္လြဲစာငါးဦးအထိဆိုလွ်င္( ၁၀၀၀)က်ပ္
#(င)အထူးကိုယ္စားလွယ္လြဲစာ ငါးဦးထက္ပိုလွ်င္(၂၅၀၀) က်ပ္
#(စ) တရားရံုးအမႈ လိုက္ပါေဆာင္ရြက္ရန္ ကိုယ္စားလွယ္လြဲစာ
( ၁၀၀) က်ပ္

(၅) က်မ္းက်ိန္လႊာ (၁၅၀) က်ပ္

(၆) ကုန္အမွတ္တံဆိပ္( ၁၅၀) က်ပ္

(၇) ေၾကညာစာတမ္း (၁၅၀) က်ပ္

(၈) ခ ံဝန္ခ်ဳပ္ (အာမခံသည့္ေငြ သို႔မဟုတ္ တန္ဖိုးေပၚတြင္ ၁ % )

(၉) စာခ်ဳပ္စာတမ္းမူရင္းခြဲ (မူရင္းစာခ်ဳပ္တြင္ေဖာ္ျပထားသည့္အတိုင္း / မူရင္းစာခ်ဳပ္အား မိတၳဴ ကူးလွ်င္ ၁၀၀ က်ပ္)

(၁၀) စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္ (စြန္လႊတ္သည့္တန္ဖိုး ခံဝန္ခ်ဳပ္တြင္ေဖာ္ျပထားသည့္အတိုင္း 1.5%)(အျခား အေနအထားတြင္ ၂၅၀၀ က်ပ္)

(၁၁) စာခ်ဳပ္စာတမ္းမိတၳဴကူးျခင္း (မူရင္းမရွိလွ်င္ ၂၅၀ က်ပ္)

(၁၂) ေပးကမး္စာခ်ဳပ္ …
# (၁) ေရြ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္း ၃၀၀ က်ပ္
# (၂)မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္း တန္ဖိုးအေပၚ (1.5%)

(၁၃) ပစၥည္းခြဲေဝစာခ်ဳပ္ ေဝစုတန္ဖိုး အေပၚ (1.5%)

(၁၄) မိသားစုစီမံမႈစာခ်ဳပ္ တန္ဖိုးအေပၚ 1% (အမ်ားဆံုးတန္ဖိုး တစ္သိန္းခြဲက်ပ္)

(၁၅) ယံုမွတ္အပ္ႏွံသည့္စာခ်ဳပ္ တန္ဖိုးအေပၚ 1% (အမ်ားဆံုးတန္ဖိုး ၆၀၀ က်ပ္)

(၁၆) လႈဒါန္းစာခ်ဳပ္ တန္ဖိုးအေပၚ 1%(အမ်ားဆံုးတန္ဖိုး၆၀၀က်ပ္)

(၁၇) လက္ထပ္စာခ်ဳပ္ (၂၅၀) က်ပ္

(၁၈) အဌားစာခ်ဳပ္ ဌားရမ္းသည့္တန္ဖိုးအေပၚ 0.3% မွ 1.5%

(၁၉) အေပါင္စာခ်ဳပ္ သံုးလေက်ာ္သည္ဆိုလွ်င္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ဥပေဒ ဇယား(၁) စဥ္ ၁၃(က) အရ ေပးေဆာင္ရပါမည္ ။
သံုးလ အထိဆိုလွ်င္ ၄င္းဇယား၏ တစ္ဝက္ ။

(၂၀) အာမခံစာခ်ဳပ္ ေငြတစ္ေထာင္က်ပ္ထပ္မပိုလွ်င္ (1.5%) ၊အျခားကိစၥမ်ားႏွင့္ ဆိုလွ်င္ (၂၅၀၀ )က်ပ္

(၂၁) အမွားျပင္စာခ်ဳပ္ (၁၅၀ )က်ပ္

(၂၂) အစုစပ္စာခ်ဳပ္ မတည္ရင္းႏွီးေငြ ငါးသိန္းက်ပ္ထက္မပိုလွ်င္ (၃၀၀) က်ပ္ ၊ တန္ဖိုးငါးသိန္းထက္ပိုလွ်င္( ၃၀၀) က်ပ္ ႏွင့္အတူ ပိုေနသည့္ေငြပမာဏအေပၚ (1%) ေပါင္းၿပီး ေပးရပါမည္ ။

(၂၃) အစုစပ္ဖ်က္သိမ္းျခင္း (၂၀၀၀ ) က်ပ္

(၂၄) အေရာင္းအဝယ္ကတိစာခ်ဳပ္…

#(၁) မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္း မူလ တန္ဖိုးအေပၚ (5%)
( နယ္ၿမိဳ႕မ်ားတြင္ 3%)
#(၂) ေရႊေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္း (၆၀၀) က်ပ္

(၂၅) အလုပ္သင္( ၁၅၀) က်ပ္

(၂၆) ေရွ႕ေနအလုပ္သင္ (၁၅၀၀ )က်ပ္

(၂၇) တရားလႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေန စာရင္းတင္သြင္းျခင္း ၃၀၀၀၀က်ပ္

(၂၈)သင္းဖြဲ႕စည္းမ်ဥ္း မတည္ရင္းႏွီးေငြ သိန္းတစ္ေထာင္ထက္မပိုလွ်င္ ငါးေသာင္းက်ပ္ သိန္းတစ္ေထာင္ထက္ပိုလွ်င္ တစ္သိန္းခြဲက်ပ္ ေပးေဆာင္ရပါမည္ ။

(၂၉) ကုမၸဏီ သင္းဖြဲ႔စည္းမ်ဥ္း (company Act Law ပုဒ္မ (၁၇) အရ သင္းဖြဲ႔စည္းမ်ဥ္းပူးတြဲထားလွ်င္ တစ္ေသာင္းခြဲက်ပ္ ပူးတြဲမထားလွ်င္ တစ္သိန္းခြဲက်ပ္ ေပးေဆာင္ရပါမည္ ။ (Non –Profit အဖြဲ႔အစည္းမ်ားအတြက္ဆိုလွ်င္ အခြန္ကင္းလြတ္ခြင့္ရပါမည္ )

(၃၀) ႏိုင္ငံျခားမွ ကိုယ္စားလွယ္လြဲစာ ျမန္မာႏိုင္ငံေရာက္သည့္အခ်ိန္မွ ေလးလအတြင္း မွတ္ပံုတင္ရမွာျဖစ္ၿပီး မတင္လွ်င္ ဒဏ္ေငြ ဆယ္ဆ ေပးေဆာင္ေပးရမွာျဖစ္ပါတယ္ ။

(၃၁) Bill of Lading (BL) စာခ်ဳပ္ (၁၅၀) က်ပ္

------------------------------------------
Credit : Original Uploader !

18/11/2019

#ေရွ့ေနေရးေသာ_စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္၏တန္ဖိုး
▪️•▪️•▪️•▪️•▪️•▪️•▪️•▪️•▪️•▪️

စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္တာမ်ား ေရွ႕ေနေခၚမေနပါနဲ႔။ အလုပ္ရႈပ္တယ္။ အျပင္ဆိုင္ေတြမွာ ႀကိဳက္တဲ့စာခ်ဳပ္ ဝယ္လို့ ရတယ္။စာခ်ဳပ္ တစ္ေစာင္မွ အမ်ားဆုံး ၅၀၀၀ က်ပ္ပဲ ကုန္မယ္။ ပုံစံမ်ိဳးစုံရွိတယ္။ ေရွ႕ေနနဲ႔ေခၚခ်ဳပ္လည္း ဒီစာခ်ဳပ္ပဲ။

ေရွ႕ေနခ ေပးရတာကမ်ားတယ္။ အပို ကုန္ပါတယ္ ဟု သေဘာထားၾကၿပီး အျပင္ဆိုင္မ်ားရွိ စာခ်ဳပ္မ်ားကို လြယ္လင့္တကူဝယ္၍ ခ်ဳပ္ဆို ေနၾကသည္ကို ေတြ႕ရပါတယ္။

အဲဒီလို ခ်ဳပ္ဆိုၾကေတာ့ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေစ ငွားရမ္းျခင္းအတြက္ပဲျဖစ္ေစ အျခားေသာကိစၥရပ္မ်ား အတြက္ျဖစ္ေစ စာခ်ဳပ္ပါကြက္လပ္ ေနရာမ်ားတြင္သာ ျဖည့္စြက္ခ်ဳပ္ဆိုရ သည့္အတြက္ စာခ်ဳပ္တြင္မပါေသာ မိမိတို့၏ သေဘာတူညီခ်က္ မ်ားကို ႏုတ္ကတိျဖင့္သာ ျပဳလုပ္သေဘာ ညီၾကရတယ္။ အဲဒီလို စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆို ထားပါလ်က္ စာခ်ဳပ္တြင္မပါသည့္အေၾကာင္းအရာ မ်ားကို စာခ်ဳပ္မဆန႔္သည့္အတြက္ အျပင္တြင္ ေပးၾကသည့္ ႏုတ္ကတိရဲ့ အက်ိဳးဆက္ (သို့မဟုတ္) အျပင္စာခ်ဳပ္ရဲ့ အက်ိဳးဆက္ကေတာ့………

ျပႆနာ မျဖစ္ရင္ ဘာမွမျဖစ္ပါဘူး။ ျပႆနာ ျဖစ္လာရင္ေတာ့ ရွင္းေပေတာ့။ ဥပေဒမွာ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆို ေရးသားထားရင္ စာခ်ဳပ္တြင္မပါသည့္ အျပင္တြင္ျပဳလုပ္ၾကတဲ့ ႏႈတ္ကတိကို သက္ေသျပခြင့္မေပးသလို အမွု့ျဖစ္ခဲ့ရင္လည္း ထည့္သြင္းသုံးသပ္မႈ ျပဳမွာမဟုတ္ပါ။ ဒါေၾကာင့္ စာခ်ဳပ္တြင္ မပါမျဖစ္ပါရမယ့္ အခ်က္ေတြကို စာခ်ဳပ္တြင္ မပါပဲ ႏုတ္ကတိျဖင့္သာ သေဘာတူညီခဲ့ၿပီး ျပသနာျဖစ္လာတဲ့အခ်ိန္မွာ ႏုတ္ကတိမေပးခဲ့ပါဘူးလို့ တစ္ဖက္ဖက္ကျငင္းဆန္ ခဲ့မယ္ဆိုရင္ ဘယ္လိုသက္ေသျပၾကမလဲ။

ကဲ… စေတြ႕ပါၿပီ။

အဲဒီအခ်ိန္မွ မိမိရင္းႏွီးထားသည့္ ေငြေၾကး၏ အပုံ ၁၀၀ လ်င္ ၁ ပုံသာ မရွိသည့္ ေပးရမည့္ ေရွ႕ေနေရးေသာ စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္၏ အဖိုးခေငြ။ ထို့ျပင္ မိမိတို့ဘာသာ ဝယ္ယူ ခ်ဳပ္ဆို ထားေသာ စာခ်ဳပ္မွာ တံဆိပ္ေခါင္းမလုံေလာက္၍ လည္းေကာင္း။ အေရးပါသည့္အခ်က္ ထည့္သြင္း မေရးထားသားထားသျဖင့္ စာခ်ဳပ္အရ တရား မစြဲဆိုနိုင္ပါက ။

အဲဒီအခ်ိန္ၾကမွ သိလိုက္ရတာက #ေရွ႕ေနေရးေသာ_စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္၏ တန္ဖိုး။

''ေရွ႕ေနတစ္ဦးအေနျဖင့္ စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္ ေရးေတာ့မည္ဆိုလ်င္ လုံေလာက္သည့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ။ အေရးပါသည့္ စည္းမ်ဥ္း စည္းကမ္းအခ်က္ ။ဥပေဒ ႏွင့္ မဆန႔္က်င္ေသာ သေဘာတူညီခ်က္ မ်ားကို ထည့္သြင္း ေရးသား ေပးရသည္။ မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ကဲ့သို့ ခိုင္မာမွု့မရွိေသာ္လည္း အမွု့အခင္းျဖစ္လာပါက မိမိအမွု့သည္မနစ္နာရေအာင္ တရားဝင္ေအာင္ ခ်ဳပ္ဆိုေပးရသည္။ ''

ထို့ေၾကာင့္ ေရွ႕ေနေရးေသာ စာခ်ဳပ္တစ္ခု၏ တန္ဖိုး ဆိုသည္မွာ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္စဥ္က ေပးရသည့္ ေငြေၾကး ဆိုသည္ထက္ မိမိတို့ဘာသာ ခ်ဳပ္ဆိုၾကသည့္ စာခ်ဳပ္ ေၾကာင့္ ထိခိုက္နစ္နာဆုံးရွုံးရသည့္ အခါ ကုန္က်ရသည့္မ်ားစြာေသာ ေငြေၾကး မ်ား၏ တန္ဖိုးပင္ျဖစ္ေပသည္။

credit: : original Uploader

Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service in Yangon?
Click here to claim your Sponsored Listing.

Category

Telephone

Website

Address


Yangon

Opening Hours

Monday 09:30 - 17:30
Tuesday 09:30 - 17:30
Wednesday 09:30 - 17:30
Thursday 09:30 - 17:30
Friday 09:30 - 17:30
Saturday 09:30 - 17:30