CH/Asesor Inmobiliario

¡VENDIDA!

🚨 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – COL. MODERNA, MONTERREY 🚨

*Excelente opción para inversionistas en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Colonia Moderna*

*📍 Ubicación estratégica:*

A 5 min de Av. Félix U. Gómez
A 5 min de Churubusco
A 3 min de Ruiz Cortines
A 7 min de Av. Los Ángeles
A 7 min de “La Y”
A 8 min de Parque Fundidora
A 8 min de Av. Constitución

💰 Precio:
$1,740,000 MXN cada terreno 🔥

*📐 Características:*

158 m² por lote
Frente: 8.38 m
Fondo: 18.95 m
Frente total (ambos): casi 17 m ‼️
Orientación sur (más frescos 🌿)

*📍 Dirección: Calle Gardenia #3129*

*🏗️ PLUS INCLUIDO (SIN COSTO):*

*Lote Poniente:*

Casa de 3 niveles (años 70s)
3 recámaras
2 baños
Sala, comedor y cocina
Patio + bodega

*Lote Oriente:*

Taller de carpintería
Estructura metálica
Altura aproximada de 6 m

💸 Potencial de ingresos:

Taller: aprox. $25,000/mes
Casa: $15,000 a $20,000/mes
O por cuartos: hasta $25,000/mes

👉 Ingreso estimado total: $25,000 a $40,000 mensuales

💥 Se vende como terreno (ideal para desarrollo), pero con construcciones aprovechables incluidas.

📈 Perfecto para inversionistas que buscan flujo inmediato o desarrollo a futuro.

📲 Agenda tu cita: WhatsApp: 811 633 7654

✨ Ubicación + Precio + Potencial = ¡Gran oportunidad!

CASA EN RENTA

📍Ubicación: Fraccionamiento Alta Condesa, Juárez N.L.

$12,000 mensuales

🔸Características
- Cerca de avenidas principales: Eloy Cavazos y López Mateos.
- A pocos minutos de centros comerciales como Sam's, Walmart, Paseo Juárez, OXXO Gas, y bancos.
- Cercano a escuelas, colegios y la nueva universidad UANL.
- A solo 20 minutos del Estadio BBVA.
📌Esquina con excedente
📌 Amueblada
📌Sala con TV
📌Comedor p/6p
📌 Estufa
📌 Refrigerador
📌 Microondas
📌Boiler
📌1 baño 1/2
📌2 habitaciones
📌 Recámara principal con minisplit
📌Pequeña estancia
📌 La renta Incluye el mantenimiento

📞 Para más información y agendar citas:
81 1633 7654

¡No pierdas la oportunidad de vivir en una excelente ubicación!

CASA EN RENTA EN PASEO DE SANTA ROSA – APODACA, N.L.

💰 $12,000 MXN
mensuales

📍 Excelente ubicación con acceso rápido a principales avenidas y zonas clave de Apodaca.

🔹 Características principales:
🛏️ 2 recámaras
🛁 1 baño completo + 1 medio baño
🚗 Estacionamiento para 2 autos
📐 120 m² construcción | 90 m² terreno
🏠 Distribución:

🔸 Planta baja:
• Sala – comedor
• Cocina equipada (estufa y refrigerador)
• Medio baño
• Protectores en puertas y ventanas

🔸 Planta alta:
• 2 recámaras
• Recámara principal climatizada
• Sala de TV
• Baño completo

📍 Ubicación estratégica:
• Rápido acceso a Av. Concordia, Santa Rosa y Afganistán
• Cerca de Arco Vial
• Zona de alto crecimiento y gran conectividad

📲 Agenda tu cita hoy mismo o pide más información por mensaje directo.

https://wa.link/40a5wq