IRAMA JAYA GROUP

A🚀 IRAMA JAYA SQUARE — Mercu Tanda Komersial Baharu di Kulim
居林全新地标商业中心

Sedang mencari shoplot strategik untuk bisnes atau pelaburan?
正在寻找 适合做生意或收租的店铺投资机会？

Irama Jaya Square terletak di kawasan matang Kulim dengan trafik tinggi,
dikelilingi kawasan perumahan, sekolah & aktiviti komersial.
Irama Jaya Square 位于居林成熟发展区，
周边住宅区、学校与商业活动环绕，属于高人流黄金地段。

⸻

💼 Kenapa pilih / 为什么选择这里？

✔ Pegangan kekal (Freehold) — aset jangka panjang
✔ 永久地契 — 长期保值资产

✔ Lokasi trafik tinggi — pendedahan maksimum
✔ 高人流地段 — 提升生意曝光

✔ Permintaan sewaan kukuh — income stabil
✔ 租赁需求强劲 — 收入更稳定

✔ Sesuai untuk bisnes & pelaburan
✔ 自用 / 投资两相宜

⸻

🏢 Pilihan Unit / 单位类型
• Kedai 2 & 3 tingkat
• 双层 & 三层店铺

• Unit Drive-Thru (F&B / francais)
• Drive-Thru 单位（适合餐饮 / 连锁品牌）

⸻

📍 Lokasi Strategik / 优越地段
Lokasi Permintaan Tinggi | 高需求黄金地段

Terletak di dalam kawasan permintaan tinggi, dikelilingi kemudahan utama
项目坐落于高需求核心地段，周边配套完

Location: https://maps.google.com/?q=5.367758,100.542854

⸻

💰 Beli hari ini, terus jana sewa
💰 即买即租，轻松打造现金流

Biarkan penyewa bantu bayar loan anda
让租客帮您供房，稳健累积资产

⸻

⚡ Unit terhad — jangan lepaskan peluang!
⚡ 单位有限 — 抢先预订！

📲 WhatsApp sekarang / 立即咨询：
👉 https://wasap.my/601110652858/IJSAPR

📞 Ms Kok
011-1065 2858

⸻


#居林产业
#店铺投资
#商业地产

🏡 UNIT TERAKHIR SEMI-D 2 TINGKAT DI Kangar, Perlis 🏡

✨CCC Diperolehi. Sedia Didiami✨

🚨 Bukan banyak unit… bukan limited unit…
INI UNIT TERAKHIR!

Rumah Semi-D moden di kawasan matang jarang sekali ada bawah RM600K — bila dah sold, memang susah nak dapat lagi lokasi macam ni.

⸻

✨ Kenapa unit ni sangat berbaloi?

✔️ Tanah BESAR 2,486 sqft
✔️ 4 bilik + 4 bilik air (sesuai family besar)
✔️ Sebelah sekolah berprestij
✔️ Kawasan matang & tenang
✔️ Potensi nilai naik tinggi

⸻

💎 DETAIL RUMAH

🏠 Semi-D 2 Tingkat (Design moden & kemas)
🛏️ 4 Bilik Tidur | 🚿 4 Bilik Air
📐 Luas Tanah: 2,486 sqft
🏗️ Keluasan Binaan: 25’ x 50’
💰 Harga: RM598,800 sahaja

📜 Hak Milik Kekal | Rizab Melayu

⸻

🎁 PAKEJ PEMBELI (Jimat Banyak!)

✅ Yuran guaman PERCUMA
✅ Boleh mohon pembiayaan sehingga 100%
✅ Nilai pelaburan sangat kuat
✅ Sesuai duduk sendiri atau buat sewaan

⸻

📍 LOKASI PALING STRATEGIK DI Kangar

📍 Sebelah Sekolah Men Sains Tuanku Syed Putra
📍 160m – Institut Latihan Perindustrian
📍 1.7km – IPG Kampus Perlis
📍 3.3km – UTC Perlis
📍 3.7km – McDonald’s Kangar

⸻

🔥 Kalau tunggu… orang lain akan ambil dulu.
🔥 Kalau cepat… ini boleh jadi rumah impian anda.

⸻

📲 NAK BOOK VIEWING?

Klik WhatsApp sekarang:
👉 wasap.my/01110652858/TamanSriEmbunMarch