Nur Al Najah Consultancy

Ada kah cikgu2 yg mahu tambah income stream dgn bisnes takaful?
Boleh ambil kesempatan cuti sekolah utk amik exam TBE jom dm saya ☺️

Crowdfunding is a way of raising money by collecting small contributions from many people, usually through online platforms.
For example, if someone faces a medical emergency and cannot afford the treatment, a crowdfunding campaign may be created to ask the public for donations. If enough people contribute, the fundraising goal can be reached.

Key features of crowdfunding:
-Voluntary donations from the public.
-No guarantee that the target amount will be achieved.
-Funds depend on how many people choose to contribute.
-Often used for medical expenses, emergencies, charitable causes, business startups, or community projects.

Crowdfunding vs. Takaful
Crowdfunding: Relies on public generosity after a crisis occurs. There is no certainty that sufficient funds will be raised.

Takaful: A planned financial protection solution. If a covered event occurs, benefits are paid according to the policy/certificate terms, providing greater financial certainty for loved ones.
A simple way to put it:
Crowdfunding asks others for help after a financial crisis happens.
Takaful prepares for the financial crisis before it happens.

Crowdfunding ialah kaedah mengumpul dana dengan mendapatkan sumbangan kecil daripada ramai orang, biasanya melalui platform dalam talian.

Sebagai contoh, jika seseorang menghadapi kecemasan perubatan dan tidak mampu menanggung kos rawatan, kempen crowdfunding boleh diwujudkan untuk memohon sumbangan daripada orang ramai. Jika cukup ramai yang menyumbang, sasaran kutipan dana mungkin dapat dicapai.

Ciri-ciri utama crowdfunding:
-Sumbangan adalah secara sukarela daripada orang ramai.
-Tiada jaminan bahawa jumlah sasaran akan berjaya dikumpulkan.
-Dana yang diperoleh bergantung kepada kesediaan orang ramai untuk menyumbang.
-Lazim digunakan untuk perbelanjaan perubatan, kecemasan, kebajikan, perniagaan baharu atau projek komuniti.

Crowdfunding vs Takaful

Crowdfunding: Bergantung kepada ihsan dan sumbangan orang ramai selepas sesuatu musibah atau krisis berlaku. Tiada kepastian bahawa dana yang diperlukan akan berjaya dikumpulkan.

Takaful: Merupakan perancangan kewangan yang dibuat lebih awal. Jika berlaku peristiwa yang dilindungi, manfaat akan dibayar mengikut terma polisi atau sijil, memberikan perlindungan kewangan yang lebih terjamin kepada keluarga.

Ringkasnya:
Crowdfunding meminta bantuan kewangan selepas musibah berlaku.
Takaful menyediakan perlindungan kewangan sebelum musibah berlaku.

Alhamdulillah tiada yg lebih membanggakan apabila segala penat lelah membuahkan hasil..tahnuah kpd anak didik ,semoga terus cemerlang💪

🔒 KAVEAT DALAM HARTANAH — “LOCK” SEMENTARA UNTUK LINDUNGI HAK ANDA! 🏠

Ramai ingat bila dah sign SPA, semuanya selamat.
Hakikatnya, SELAGI nama belum bertukar dalam geran, masih ada risiko hartanah dijual, dipindah milik atau digadaikan kepada pihak lain.

Sebab itu wujudnya KAVEAT.

📌 Apa itu kaveat?
Kaveat ialah sekatan atau amaran yang didaftarkan pada geran tanah untuk “freeze” sementara urusan tertentu ke atas hartanah.

Bila ada kaveat:
❌ Susah jual
❌ Susah pindah milik
❌ Susah gadai bank
❌ Urusan tanah akan terganggu sementara

👉 Tujuan utama kaveat adalah untuk melindungi kepentingan seseorang terhadap hartanah.

Contoh mudah:
Buyer dah sign SPA & bayar deposit, tapi nama belum tukar lagi.
Takut owner jual pada orang lain?
➡️ Buyer boleh masukkan private caveat sebagai perlindungan.

📖 4 jenis kaveat utama bawah Kanun Tanah Negara 1965 (NLC):

1️⃣ Private Caveat
Dimasukkan oleh individu yang ada kepentingan atas tanah.
Contoh: pembeli rumah, waris, pasangan atau pihak yang claim hak.

2️⃣ Registrar’s Caveat
Dimasukkan oleh Pentadbir Tanah/Pendaftar bila ada isu seperti:

* Penipuan
* Dokumen meragukan
* Pertikaian
* Lindungi kepentingan kerajaan

3️⃣ Lien Holder Caveat
Digunakan bila geran dipegang sebagai cagaran hutang.

4️⃣ Trust Caveat
Digunakan bila tanah dipegang oleh trustee/pemegang amanah untuk pihak lain.

⚠️ Kesan bila ada kaveat:
Pejabat tanah boleh “HOLD” urusan tertentu sehingga isu selesai.

✅ Macam mana nak buang kaveat?

* Penarikan balik sendiri
* Persetujuan pihak berkaitan
* Perintah mahkamah
* Tamat tempoh tertentu
* Pembatalan oleh Pejabat Tanah

📌 Ringkasnya:
KAVEAT bukan bermaksud tanah “bermasalah”,
tetapi ia adalah mekanisme undang-undang untuk lindungi hak & kepentingan pihak tertentu terhadap hartanah.