Ruzman Property Utara

BM City Double Storey Shoplot Corner | Bandar Perda, Bukit Mertajam

===========================

Spesifikasi
> Double Storey Shop Lot (Corner Lot)
> Freehold
> Non Bumi Lot
> Keluasan Binaan : 6,752 kaki persegi
- Ground Floor : 3,108 kaki persegi (ready tenant)
- 1st Floor : 3,644 kaki persegi
> Car Park : 10 Bay

===========================
Harga Jualan: RM2,500,000 nett
===========================

Jenis pinjaman yang diterima :
Pinjaman Bank & Tunai

-Tiada CAS AGENT dikenakan kepada pembeli."IANYA PERCUMA"
-Urusan Guaman dan Pinjaman akan diuruskan untuk anda

Untuk maklumat lanjut, sila hubungi saya :

https://ruzmanbinismail.wasap.my

Ruzman Ismail
0️⃣1️⃣3️⃣9️⃣5️⃣5️⃣1️⃣7️⃣0️⃣6️⃣
Perunding Hartanah Berdaftar
The Roof Realty Sdn Bhd

"Ilmu perlu dikongsi..."

Baru - baru ni Ada lawyer " update" dekat client saya , lawyer maklum dekat client saya.. "puan status sekarang, tengah masuk caveat puan"

Mungkin client tu segan nak tanya lawyer tu dia personal message saya..dia tanya "maaf Emma boleh akak tahu apa tu caveat??" Haaa gelabah kan kalau tak tahu...?? alhamdulilah leader dah ajar.

Makanya, saya kongsikan sedikit ilmu yang saya tahu... Nak tahu caveat ade berapa jenis??
Ada 4 jenis kaveat dalam hartanah ...haaa

1) Private caveat.
Boleh didaftarkan di atas geran jika mempunyai "caveatable interest" ke atas sesuatu property. Contoh : Jika sudah sign snp, deposit dah bayar, loan dah approve, dah stamping tiba - tiba vendor jual pada orang lain. Buyer pertama boleh masuk caveat.

2) Registrar's caveat.
Kaveat yang didaftarkan oleh pendaftar tanah untuk membendung kes - kes transaksi melibatkan penipuan. Juga didaftarkan untuk kepentingan kerajaan seperti mengutip cukai tertunggak ke atas individu atau entiti.

3) Lien holder caveat.
Kaveat yang didaftarkan oleh pemberi pinjam atau "money lender" sebagai securiti untuk pinjaman yang diberikan. Geran asal atau "issue document of title" mesti dipegang oleh money lender semasa mendaftarkan kaveat.

4) Trust Caveat.
Dimasukkan Oleh pendaftar terhadap sebarang Hartanah / kepentingan seseorang individu/ badan sebagai pemegang amanah.

Dipendekkan cerita..saya bagitahu client tu selalunyer untuk kes Jual Beli rumah , lawyer akan buat " private caveat" untuk kepentingan pembeli supaya rumah yang telah dibeli,tuan rumah tidak boleh jual kepada orang lain.

Begitulah cerita hari ni tentang caveat..dapat sesuatu?? 😉

Credit by Emma Rosaidi
Perunding Hartanah anda!

Untuk jual/beli hartanah anda @ apa2 pertanyaan .
Jangan segan wasap perunding hartanah Ruzman
013-9551706

✨✨ 𝐒𝐄𝐋𝐀𝐌𝐀𝐓 𝐇𝐀𝐑𝐈 𝐑𝐀𝐘𝐀 𝐀𝐈𝐃𝐈𝐋𝐀𝐃𝐇𝐀 1443H | 2022M✨✨